限购放松！无需社保！给楼市带来不小的拉动作用！
与此同时，高层会议召开，释放重要信号!
一起来看看！
1
突发！刚刚江苏这个城市确认限购松绑！
近日，关于淮安限购松动在朋友圈广为流传！
根据21财经江苏报道，记者拨通了淮安房管局的热线电话，得到了工作人员肯定的回复：
“外地人在淮安无房，无需提供社保或纳税证明，可直接购买一套房，目前已经开始执行，线上或柜台两种办理方式。”
也就是说，淮南确认限购松绑，非淮安户籍且无房的，单身购房者只需要提供身份证及户口本；已婚购房者需提供夫妻双方身份证、户口本，有子女的还要提供子女身份证及户口本。
事实上，淮安的限购政策已经执行了近3年。
2017年5月27日，淮安出台楼市限购令，外地户口需在淮安缴满一年社保或个人所得税才具有购房资格。
而如今直接在限购令上撕开了一个口子，再次扩大非淮安户籍的购房范围，对于当地楼市或将起到一个促进作用，楼市成交量有望上升。
2
因城施策下！各地微调动作不断！
事实上，因城施策下，各地方政府频繁出台“救市”新政，3月全国各地共发布了60次房地产相关政策。
本周，多地楼市调控再次升级，降低商业地产首付、放宽商品房预售、50%契税补贴！
兰州：商业地产首付降至50%
4月14日，兰州市人民政府官网发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》，
在“坚持调控力度不放松”一则中提出，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%，这是全国商业地产首次降首付！
湖南资兴：购房按契税50%给予补贴
4月15日，湖南郴州资兴市人民政府官网发布《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施》的通知，明确鼓励合理住房消费，给予特定人群购房安家补贴。
深圳：放宽商品房预售条件
4月16日，深圳《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》出台。
通知明确了加快商品房供应、缓解企业资金压力、允许延期缴纳土地出让价款等多个事项。
总的来说，这些政策多为阶段性政策，是在因城施策的框架下进行的调整，
一定程度上，对于楼市的利好都将带来促进作用！
3
高层再次定调！楼市未来……
但是这一切的前提，还是建立在“房住不炒”的大方针下！
4月中旬，青岛出台的放宽限购限贷的“百日消费购房政策”仅维持三天就被收回。这已经是近一个月内，第6个出台宽松政策后撤回的城市。
此前，海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等地松绑楼市政策也在出台当日或几日后被撤回。
应该说，近期政策博弈的结果也传递出一个信号：一旦有地方触碰了政策底线，就会马上被叫停。
就在近日举行的政 治 局 会会议上，“房住不炒”也再次被重申。
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
会议上，进一步明确房地产行业定位和未来长期化调控基调：
“房住不炒”底线不动摇，精细化精准化“因城施策、因企施策”，不做强刺激，维持房地产市场的健康发展秩序。
与此同时，会议上提出实行稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，这将促进经济的复苏。
也是说下一阶段，降准+降息等积极的货币政策会进一步释放，也将给房地产行业融资环境或能迎来边际宽松。
总的的来说，楼市会迎来微调，但是超大尺度放松调控，应该是不可能的！求稳，求健康，是关键词！
对于买房人来说，刚需客抓紧上车，一直是忠告！
与此同时，对于改善客来说，现阶段也是换房提高生活品质是好机会，毕竟大框架不变房产放松政策，有利于改善生活！
内容源自孟祥远
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