阿發來了！
如果單純從居住買房角度，可能不會去看中交房子，中交雖然是大國企，並有豐富建築經驗，但是開發房地產一般般，中交和美小區從外面看清一色的米黃色外牆與軟三整面玻璃外牆放一起，中交房子很久很掉價，外圍四周店面雜亂，當然這可能跟城管有關係。
中交樓盤總共4期（其中1/2/3期已交房幾年，4期去年年底陸續交房），經電話諮詢，當前四期剩餘19號樓80/95平方和一些複式在售，經實地考察後，19號靠近海翔大道下穿隧道後，而且此路段大貨車多，基本整天轟隆隆的聲音，基本就被PASS掉，集中精力看中交123期二手房，特別如果有裝修二手房更佳，可以馬上出租。
3月6號一大早就到中交找中介，中交物業在疫情期間嚴格嚴格，首先中介要到物業備案並開看房證明；其次掃健康碼，掃手機出入地記錄；最後身份證必須原件。在等待和辦理過程中，保安基本做到對所有人的嚴格把關（包括業主也是逐一排查），這點比我住的萬科物業嚴格太多。中交我大概看了5套房子設計3種戶型：80平方（2房），90出頭（3房），90複式（3房）。當前中交房價基本往建發靠攏，達到3.5-4萬之間，對這種價格，這樣LOW的小區直說缺點
缺點1：中交小區環境很一般，小區內部業主公共空間小，更別說小朋友玩耍了。
缺點2：綠化差樹種單一，沒有修剪，簡直無法直視，個人感覺比隨便馬路邊的花圃還要差，特別一期公共設施草地，運動器材都是已經到了垃圾級。
缺點3：板式結構，電梯過道可以看到衛生間、廚房、次臥的窗戶，其中是衛生間比較尷尬，通過樓道可以明顯上中下總共3層窗戶，特別到了晚上開燈如果窗戶沒關，可能有被偷窺的危險。雖為板式結構但無法南北通透，小套縮在中間裡面，入戶門採光通風一般，有點潮溼味道。
缺點4：價格！價格！價格！都坐地起價，80平方報價305萬左右，加上中介和交易費用，310-315萬，單價接近4萬（還是未裝修）。
缺點5：80平方房源太少，導致二手房東報價水漲船高。這可能是由於原來中交房價低，很多剛需購買，現在有外國語校區，很多人都不會考慮賣掉。
通過幾天看房，中交可以找到我300萬左右預算的房子，但是房子居住條件一般，性價比不高。但是為了外國語中學，我還是決定要去中交4期看看。
下一期看阿發被“忽悠”，被“套路”，然後購房。
