回顾今年的第一季度，由于2月传统春节+疫情出现，全国楼市陷入“速冻”。
进入阳春3月，随着国内全民“战疫”成效显著，东莞楼市也算是看到“春天”。土拍市场开始推地、住宅恢复供应……
具体近期东莞楼市有什么变化呢？我们不妨从东莞“土地市场”说起。
土拍开局量降价升，成交金额创新高
受疫情影响，土拍市场推地节奏放缓，2020年一季度成交25宗地块，约164.1万㎡，同比减少35%，处于历史较低位水平。
图片来源：合富大数据
即便如此，今年第一季度土地成交总额持续上涨，约72.4亿元，创2012年以来历史最高，同比大幅上涨148%，主要为一季度成交3宗商住用地，成交金额将近48亿元，支撑整体；一季度楼面地价约1630元/㎡，同比上涨253%。
图片来源：合富大数据
东莞土拍市场开年量降价升，成交金额创新高，可谓是表现抢眼。
不仅如此，第一季度土拍更是群雄争霸，其中，就前段时间的东莞万江地块，就有58家开发商提前一晚报价，直达封顶价！多家知名开发商看好东莞市场，东莞发展前途不可估量。
住宅供需双降 价格上扬
据合富研究院发布的数据显示，2020年一季度（1-3月份）东莞一手住宅新增供应仅4179套，同比减少39%，网签5639套，同比减少30%。市场呈现供需双降态势，但价格持续坚挺上扬。
图片来源：合富研究院
据统计，一季度东莞全市一手住宅网签均价约22300元/㎡，同比去年上涨了18%，也就是说，去年一套200万可以搞定的房子，今年需要支出236万元，足足多了将近40万元！
看的懂东莞城市发展局势
看懂东莞潜力的都已经上车了
想要买房的，别再犹豫了！
东莞楼市复苏， 高价围城之下
买房选哪里？
现在就给大家推荐一个好地方！
常平
常平，凭借电子信息产业、纺织等5大支柱产业，2019年上半年GDP达171.78亿元，全市排名第7，位居第二梯队，成片区领头羊，实力基础不言而喻 ！
然后，而作为东莞东部中心的常平，GDP排名NO.7，房价排名NO.27，GDP与房价明显倒挂。
GDP与常平相当的凤岗，房价已高达3.7万元/㎡，连GDP远低于常平的企石，房价也高达2万元/㎡，常平均价才1.5万元/㎡！
以上信息来源于2019年上半年各镇区GDP数据
房价来源：东莞市统计调查信息网http://tjj.dg.gov.cn/sjfb/sjsd/content/post_586953.html
除此之外
常平还有拥有着强大的发展实力！
根据《东莞市常平镇近期建设规划（2017-2020年）》
明确了到2020年
更要将常平建设成为东莞东部中心城市
引领区域统筹以及转型发展的现代化城镇！
图片来源：东莞日报
还有的是在2019年《人民日报》发布
《2019年中国中小城市高质量发展指数研究成果》
备受关注“2019年度全国综合实力千强镇”榜单中
东莞市28个镇全部上榜
其中，常平排名19，较2018年上升1名
经济实力稳步发展！
图片来源：东莞常平
常平目前国家高新技术企业
累计达261家、全市排名第七
常平有两个大项目非常耀眼
分别是智创产业园、常平国际创新港
均被纳入中国硅谷—广深科创走廊
示意图
总的来说
常平——真的是值得捡漏的一个地方！
碧桂园·铂悦府
选址于拥有巨大发展潜力的
东莞东部中心（拟定）——常平
示意图
毗邻医疗、商业、政务、教育等生活设施
示意图
创新户型设计
建面约84平做大三房
建面约114平做大四房
建面约84平体验空间实景图
建面约99平体验空间实景图
建面约114平体验空间实景图
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项目地址：东莞市·常平镇·
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