4月2日，今天位于东中环两块地火了，其中位于锦江区沙河堡板块的一宗131亩地块更是创下成都住宅用地起拍价的最高纪录！
当你还在为房价涨跌而忧虑的时候，又有两宗主城区的住宅用地被架上了拍卖台。
这次拍卖的两块地合计约150.3亩地，都是位于主城区。其中一号地块位于武侯新城板块，二号宗地位于锦江区东大街延线地块。
1、武侯新城北区袖珍地
一号宗地位于机投桥街道半边街村2组，属于武侯新城北端片区，占地面积不大，净用地面积仅19.411亩，为纯住宅用地。
项目配套：地块距离在建的地铁9号线机头镇站约400米，同时距离西三环也不远，交通比较方便。学校方面，在地块北侧约350米便是行知实验小学，南侧的成都市第二十二幼儿园，距离地块约600米，但就目前的教育资源来看并不丰富。区域内最近的商业来自于吾悦广场，是未来重要的生活配套。
住宅市场：周边新建商品房较少，像金茂府、中铁建·西派宸悦、保利·大国璟、龙湖·天宸原著等都是相对高端改善的楼盘，基本售价都在2.5万/平。。区域二手房年龄较长，单价基本上万元出头，仅蓝光金双楠和正成城市乐章两个小区的二手房单价可达16000元/㎡左右。
2、东中环131亩优质地块
配建要求：
1）成品房比例达到100%；
2）若达最高限价，需配建租赁住房，单套建面60-120㎡；
4）配建并无偿移交移交租赁住房面积比例7%
3）代建皇经楼片区的配套中学，在经营性项目预售前先行竣工验收并无偿移交成都市锦江区教育局。
起始楼面价：15600元/㎡
成交楼面价：19800元/㎡
成交总价：46.8亿元
溢价率：26.9%
竞得者：建发
值得一提的是此宗130亩地块可供开发面积236454平方米，成交楼面地价19800元/平方米，无偿移交7%。如果把这7%（16552平方米）的无偿移交纳入项目整体成本中进行计算，剩余的219902平方米地块实际成交楼面地价已经
高达22123元/平方米。项目配套：宗地与地铁2号线塔子山公园站距离约1公里，周边公交站点众多，同时宗地也在东客站TOD的辐射范围之内，交通相当便利。都市三幼、成师附小慧源校区、成都七中育才学校等都在项目周边。而且项目临近二环路，春熙路-盐市口商圈、万象城、新业阳光、华宇广场等，坐地铁公交都能快速直达。
另外据业内人士分析，本此拍卖的2号地块起拍价15600元/㎡已经是创下目前成都土地市场最高起拍价，而最后的成交价直接刷新成都楼面地价，经此一拍使得成都楼面价再次站上了新的台阶，从而开启成都2020土地市场新纪元。
