dodo0328
首先，想告訴題主的是，如果你是剛需，在廣州買房還是在深圳買房，主要看你在哪裡工作，或者準備哪裡生活。如果你同步考慮升值，那麼我認為你也應該考慮總價和首付的問題，接下來我將你這個問題拆成以下三個點，簡單分析一下：
1、剛需應不應該買房？
何為剛需？所謂的剛需從字面上理解，就是指“剛性需求”，指的是必須要有的東西。
當房子對你來說，是剛需的時候，說明本身沒有屬於自己的房子。比如過去幾十年，深圳房子的成交均價從過去6000元/平，到現在的5萬多。目前深圳二手房掛牌均價超過6萬/平，大概是67352元/平（來源：房天下）。從6000到6.7萬，10倍！如果你是剛需，沒有買房，那麼你失去的就是這60000了！
2、在深圳買房能獲得什麼，在廣州買房又可以得到哪些？
從城市定位層面來看，深圳和廣州是截然不同的！
從產業來看，廣州與深圳當前的支柱產業基本沒有重複，而未來主導產業也僅有兩個重複的。
廣州作為廣東省政治中心，從廣府到今天的廣州，歷史悠久，文化底蘊濃厚，相較於深圳也算是一個“幅員遼闊”的城市。從貿易上來看，廣州走的比較早，各種對外網絡都比較全。而且從基礎設施來說，廣州的教育、醫療等經過了多年的發展，也要比深圳完善。
深圳作為一個改革開放經濟特區，是一個年輕的城市，至今只有40年。這個城市因為年輕，很多東西還處於高速發展中，比如教育等基礎設施還需要繼續努力。但它更開放，對新事物接受度更高，而且有很多的機會。只要你有想法，有能力，敢去做，你在這個城市肯定能有一番作為。
3、如果考慮升值，剛需應該在深圳買房還是廣州買房？
說到升值這個事情，咱們先來看看這兩個城市目前的二手房掛牌均價，首先廣州目前的二手房掛牌均價34486元/平；深圳二手掛牌均價67352元/平。（數據來源：房天下）這意味著你在深圳買一套房，在廣州差不多能買兩套，如果考慮升值，涉及到“風險分散”，那你可以考慮在廣州買兩套。
如果從漲幅來看，我們今天來看整體房價變遷，不聊個盤：
最近十年，廣州樓價從9346元/平，上漲至30233元/平，翻了3.23倍，漲幅223.4%。
最近十年，深圳房價從不到1w漲到2019年的5.4萬，漲幅超過440%。
從漲幅來看，似乎選擇深圳更好。
最後回到原問題，剛需在廣州買房還是深圳買房好？
答主覺得還是要結合自身需求吧，如果你以後打算在深圳發展，果斷深圳。如果你未來在廣州發展，家人也在廣州，那麼剛需肯定還是選廣州。另外想多說一句話，今年對於剛需購房者來說，是一個不錯的年份，抓緊時機了！
妍妍子
既然是剛需，那麼是因為什麼原因造成“剛需”？一般常見的原因不外乎“要結婚”或者“小孩要讀書”這兩個原因。
第一個，如果是“要結婚”，那麼結婚是兩個人 ，你本人目前在哪裡工作？你對象目前在哪裡工作？未來兩個人最有可能在廣州還是深圳發展？如果兩個人目前在不同的城市，為了婚姻的長久，千萬不要想著結婚後還長久維持一個在廣州一個在深圳情況，必然要有一個人取捨，夫妻兩個還是要在同個城市工作才能能增加家庭的幸福感。所以，如果是結婚剛需，先問問兩個人最有可能一起在哪裡發展？從整體來看，深圳的就業機會可能會比廣州稍稍好一些。
第二個，如果是“小孩讀書”，其實也必然會牽扯到“父母在哪個城市工作”的問題，除非是寄宿制的學校。就目前的教育資源來看，個人認為，廣州整體的教育資源還是優於深圳的，再結合目前兩地的整體房價，如果經費有限，不想買“老破小”，又想有相對較好的教育資源，那廣州更為合適。
廣州印象
在廣州生活工作就在廣州買，在深圳生活工作就在深圳買。
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