有多少網紅盤誕生於天府新區,又有多少該區域的優質土地被開發商瘋搶。
今日,龍光與10多家強勁大牌房企奮勇廝殺,最終以9684元/平米,50%的溢價率,吃下天府新區興隆湖約70畝優質地塊。上週,位於天府新區的恆大天府半島以93%的去化率,讓許多基本賣不動的郊區盤紅了眼睛。
可以看到,天府新區等成都熱門區域,一直是購房者和房企最嚮往的存在。
No.1
開盤篇
據中地數據統計,上週成都有8個住宅樓盤公開搖號開盤,總共推出房源2069套,被認購房源1025套,整體去化率(含順銷)約50%!
圖片來源 中地數據
保利時代
金牛區的保利時代,本次推出368套高層,售出368套,認購率100%。
分析原因:
1、體量超過300畝的稀缺主城大盤
2、公攤較小,頗具性價比
3、周邊配套十分完善,區位優勢明顯
推薦買入指數:★★★★★
恆大天府半島
天府新區的恆大天府半島,本次推出360套超高層,售出334套,認購率93%。(當之無愧的網紅盤)
分析原因:
1、均價僅1.2萬/平米,極具性價比
2、錦江生態帶板塊已經十分成熟,配套完善
3、戶型90起,入手門檻較低
推薦買入指數:★★★★
光谷雲著
郫都區的光谷雲著,本次推出356套高層,售出52套,認購率15%。
分析原因:
1、周邊配套完善,但交通有待發展
2、容積率3.8,在改善產品中偏高,舒適度可能受到一定的影響
推薦買入指數:★★★
三里花城
雙流區的三里花城,本次推出263套小高層,售出30套,認購率11%。
分析原因:
1、距離地鐵三號線三里壩地鐵口約100米,交通便利
2、位於雙流老城區,周邊生態、商業、教育等配套較完善
3、離機場不到3公里,飛機噪音較大
推薦買入指數:★★★
新力東園
雙流區的新力東園,本次推出208套疊拼/中高層,售出46套,認購率22%。
分析原因:
1、容積率2.0,產品為小高層和別墅,低密居住體驗較好
2、價格1.8萬-2.4萬,在板塊內總價門檻較高
3、周邊商業配套較豐富,交通有17號線(未開通)和19號線(規劃中),醫療資源待提高
推薦買入指數:★★★
恆大上林苑
新都區的恆大上林苑,本次推出114套聯排,售出30套,認購率26%。
分析原因:
1、位於新都區泰興鎮白鶴島風景區,生態景觀資源豐富
2、南側緊靠成金青快速通道,驅車出行相對方便
3、商業配套有待發展
推薦買入指數:★★★
No.2
價格篇
根據冰山指數數據,成都4月第2週二手房住宅均價13903元/平米,比上月上漲0.4%!排名全國城中第10名!
No.3
即將預售篇
No.4
搖號剩餘房源篇