很多買房者都很在意開發商的名氣和口碑，包括物業的好壞，“招保萬金”更是很多人青睞的四大房企，今天就跟大家說說招商的這個樓盤——招商東城華府。
區位情況：大區位上，招商東城華府位於江夏區富士康西路與梁山頭交匯處。屬於光谷南，江夏區與東湖高新區的交接地帶，這邊產業園區集中，像富士康、聯想產業基地、烽火集團、小米企業第二總部等都聚集於此。小區位上，項目北面是光谷二中，南面是中海光谷錦城。西面是梁山頭社區，東面是同興生活廣場、光谷供興商貿城。招商東城華府周邊分佈有天縱水晶酈都、當代卡梅爾小鎮、金地藝境、旭輝御府等成熟小區。招商東城華府所在地塊為P（2016）133號地塊。2016年12月27日，由平安以總價209693萬元斬獲，溢價率53.5%，成交樓面地價8179.77元/米。
2017年8月30日，武漢招平潤豐房地產開發有限公司報建招商依雲華府。在天眼查查了一下報建公司。該公司股東有兩個，分別為招商地產和平安旗下深圳聯新投資。其中招商地產佔股51%，平安佔股49%，項目由招商操盤。
項目情況
招商東城華府的開發商是招商蛇口，是國資委支持的5家央企地產企業之一，這也是招商蛇口在光谷的第一個項目，定位為改善。項目規劃用地面積87060平，總建築面積355884平，計容建築面積256160平。項目共22棟住宅樓，規劃有8棟洋房+14棟高層，容積率2.94，共1967戶，共配備3023個地下車位，車位配比1:1.5，人車分流。目前已經開盤8次，9-11、13-15、18-22號樓已賣完
目前高層剩下12、16、17號樓對外出售。另外，8棟洋房均對外出售。
在售戶型：高層107-142㎡洋房140-229㎡
均 價：
高層均價16249元/㎡ ，裝修標準2500
洋房毛坯均價16311元/㎡
在售樓棟：高層G12#,G17#,G16#，洋房Y1-Y8#
洋房202011月30號交付.洋房為準現房
高層備案價：如下圖
交通配套公交：周邊公交線路主要有116路、117路、785路等，線路不多，主要集中在光谷一路上，步行約1.2公里。405公交車原路線經過流芳消防中隊站，該站點覆蓋當代卡梅爾小鎮，梁山頭社區，下半年即將交付的招商東城華府
地鐵： 距離項目最近的是2號線延長線佛祖嶺地鐵站，位於高新六路上，距離項目約1公里。武漢軌道交通2號線沿線設珞雄路站、光谷大道站、佳園路站、光谷火車站、黃龍山路站、金融港北站、秀湖站、藏龍東街站，終點至佛祖嶺站，線路全長13.4km，均為地下線，沿線覆蓋了光谷地區以及眾多居住區。
站點位置
自駕：周邊光谷大道、光谷一路、光谷二路都在附近，上三環線很方便，距離三環線直線距離約3.8公里，出行光谷核心、雄楚大道、東湖隧道都會更加通暢。
生活配套商業：項目本身配套帶有一些小區底商，基本上得蹭周邊小區商業配套。項目東面有同心生活廣場。項目周邊有兩家三甲醫院-光谷中心醫院，還有武漢大學人民醫院東院。另外項目距離藏龍島溼地公園約5.5公里。
學校：項目自帶9班幼兒園，在小區的北邊。周邊有藏龍二小、光谷三小、光谷十四小、光谷二中。由於行政區劃分依然在江夏區，雖然與東湖高新區隔得更近，新房沒交房不參與劃片（具體以每年實際劃片為準）。
光谷南也是高校十分集中的地方，以招商東城華府為圓心約3公里內，有不少於10所高等院校。比較知名的有湖北經濟學院、武漢體育學院、武漢工程大學流芳校區、武漢商貿職業學院等，有學校的地方就有活力，也為區域提供更優質的生活環境。其中湖北經濟學院距離招商東城華府僅幾百米，樓盤也可以共享學校各種配套
高校十分集中
戶型解析
107平為中間戶型，三房兩廳兩衛，半通透結構，三開間朝南的方正戶型，北面依靠天井採光。該戶型也是目前市面上比較主流的中間套戶型，其主臥是帶衣帽間+衛生間的套間設計，舒適度較高。其次衛面積也非常大，幾乎相當於常規衛生間面積的1.5倍。
107平戶型
129平為西邊端頭戶型，全通透的三房兩廳兩衛，南北雙陽臺，三開間朝南，3個臥室都帶飄窗，主臥為南北貫通的套間，戶型還是不錯的。
129平戶型
142平戶型為19號樓東、西端頭邊套，四房兩廳兩衛，四開間朝南，南北雙陽臺+三面採光，所有臥室都帶飄窗，有一定優化面積，動靜分區也比較明顯。該戶型由一條長走廊連接4個房間，如果住的人多4個房間之間可能有一定隱私干擾。不過整體來講該戶型還是不錯的。
142平戶型
洋房戶型圖如下，戶型格局方面都沒有什麼問題，大家可以參考
227平復式格局
164平平層洋房
140平平層洋房
163平洋房格局
樓盤點評：
核心優點：
1、百強央企。品質保障；
2、高能戶型，滿足改善需求，低密墅質生活品質；
3、醇熟配套，光谷南核心居住區，配套成熟，居住便利；
4、高品質物業管理，全心全程，至尊服務悅享生活：
5、舒居產品，一步到位準現房，可實地看房，所見即所得；
目前佛祖嶺片區沒什麼選擇，賣住宅的就剩招商東城華府了，但是單價相對較高，價格低一些的廟山區域也只有雅居樂花園，但是廟山的交通又比不上佛祖嶺這塊。兩個板塊目前基本上距離地鐵和有軌電車都不近，出行自駕會更加方便一些。在光谷南置業，選交通配套還是選價格，還是要自身考慮。具體到項目，目前項目戶型設計的確實挺不錯，但是最小戶型從108平起，總價比較高，首付門檻也不低。但是區域主要是以剛需為主，剛需還是無法承受的，但是毛坯價格還是不錯的，如果想要改善的購房群體，考慮一下還是不錯的。
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