從結婚生子、再到安身立命，買房子已經成為了人生清單中一項重要任務。素來注重家庭觀念的國人，早已經把房與家畫上了等號。
一邊是國人對於美好生活的希望，一邊是動輒幾百萬甚至是上千萬的交易。交了購房款卻遲遲等不到房子，甚至出現黑中介捲款跑路等現象，這對於購房者來說，是最不願意看到的結果。
不安全的資金支付給房產交易帶來了巨大風險，其中，非正規、非權威、非專業渠道的房產支付是導致風險的重要因素之一。如何在買房這一大宗交易的過程中保證資金的安全，確保房產成功過戶，成為了國人繼“如何找好房”之後的又一難題。
黑中介捲款跑路，房和錢一同“人間蒸發”
從買賣雙方達成購買約定到簽署交易合同，再到雙方成功過戶，一系列繁瑣流程猶如西天取經，一路關卡眾多。就目前的交易糾紛來看，不少交易陷阱的產生是由於部分賣房者企圖騙財，以及買房者盲目信任、缺乏資金存管等風險規避意識所導致的。
簡單而言，資金存管就是在過戶前由買方把房款存在第三方的存管賬戶裡，等過戶完成再把購房款劃給賣方；若是交易不成功，房款將會原路返回退給買方。與自行交付房款這一方式相比，專業的資金存管使得賣方無法取得全部房款、買方無法在合同約定時間內取得房屋所有權，無法追回已支付的房款等風險大大減少，確保了資金的安全，避免錢房兩空。
然而需要警惕的是，除買賣雙方之間的糾紛外，也有一些黑中介打著存管房款的名義，欺騙廣大購房者的權益，小貝就是其中的一名受害者。
大學畢業三年的小貝準備購置自己的第一套房，經過多方的比較，小貝與一家小中介老闆鄭某簽訂了購房合同，約定小貝將購買杭州灣世紀城夢想公寓單身公寓一間。於是小貝拿出自己攢的積蓄，並通過中介鄭某向房屋賣方支付了50萬元的首付款。中介表示，等到買賣雙方去辦理完過戶，就會將首付轉賬給賣方。
在小貝看來，自己東奔西跑的租房生活就要結束，終於要迎來自己夢寐以求的安穩生活。但讓小貝沒想到的是，在她轉讓給中介首付之後沒多久，賣方竟然再次了聯繫她，說自己急需用錢，能否請小貝在過戶前支付給她首付應急。然而，此時距離小貝給中介轉首付款已經過了一個星期。
隨後，小貝給中介打了電話，但首付卻遲遲未能到賬。後來小貝與房主再次聯繫中介，卻發現中介失聯，本該由中介轉給房主的首付，連同中介也一起消失了。
由於輕信了中介的所謂“存管”，不僅自己多年的積蓄也打了水漂，房屋過戶的事也未能達成。
專業資金存管讓購房享安心
小貝的遭遇並非個例。釀成如此苦果的原因往往是購房者錯信了非專業、非權威機構的資金存管服務，給自己和賣方都造成了巨大的損失。
據統計，2010年至2018年，中國房產交易糾紛案件總量128萬件，平均每年遞增超過30%。僅2018年，房產交易糾紛案件數就達到了30萬，大額的資金糾紛已經成為了房地產案件的導火索。
對於交易各方來說，資金安全尤為重要。誠然，隨著購房者對房產交易資金的風險意識有所提高，資金存管服務已經成為逐年上漲的發展趨勢，但學會鑑別正規合法與非正規的存管渠道也同樣重要。
所謂正規合理的渠道，指的便是具有良好信用，具備專業性與權威性的存管機構。現下常見的資金存管的方式主要有以下四類：一是城市本地合作銀行存管，二是依靠當地政策性監管，如部分城市由住建委進行資金監管等；三是理房通支付賬戶存管，四是行業專業機構合作存管，如國內領先的互聯網品質居住服務平臺——貝殼找房，便通過與工商銀行、光大銀行等合作銀行，共同開展第三方資金存管業務。
購房不容易，存管需謹慎。建議廣大購房者在資金存管前，一定要擦亮雙眼，選擇合理合規的存管渠道，順利買到心儀的品質住房。（來源：經濟日報-中國經濟網）
