钟爱索大
贷款买房的话有一个最佳一次性付清贷款的时间段，那就是看你贷的是20年还是30年，是等额本息还是等额本金。首先说一下等额本息20年或30年；最佳一次性还款时间点是三分之一年限，20年尽量在5到7年间还，30年尽量在8到10年间还，这样所付出的利息代价相对较少。其次说一下等额本金还款，其实手上有本金支付剩余房贷且也没有其它投资利用渠道时，尽量越早还完房贷为好，基本上还款大于一年银行都不会收取提前还贷违约金，只要手上有钱就越早提前还，超过8年了再一次性还就不划算了。最后温馨提示一下，买房贷款是一件好事，利用银行杠杆买取自己的房产总比全款买房要好，房奴也有房奴的价值优势，无论贷款多少多久最后还是收获大于利息，一二线城市优势更大些。
微观房产
各有优势，可根据现有家庭状况，经济条件而定。有选择的社会总比沒有选择的好。😃
葛千鹤\n
笔者个人建议可以选择贷款买房，但还是要从自身的实际出发，选择适合自己的方式。
贷款买房的主要优势有以下几点：
第一，对抗通胀。贷款周期越长，对抗通胀的能力越强。30年前贷款买上海商品房的人第一波人，30年前每个月需要偿还按揭800元，这是当时1.5个月的工资，30年后的今天800元也就是出门一顿饭钱。
第二，套利空间。公积金贷款利率是比较低的。笔者在买房的时候用了公积金，利率只有3.6%，剩下的钱随便买买理财和大额存单，就有4%以上的利率，存在套利空间。
第三，合理的财务规划。由于偿还房贷每月几乎是固定的，这就对于我们日常生活中的财务状况，现金流就有了更高的要求，有利于我们更合理的规范家庭收支。
综上所述，笔者个人建议可以选择贷款买房，但还是要从自身的实际出发，选择适合自己的方式。
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