無論是民用住宅，還是商務大廈，新建樓房的抗震性能是一項基本要求。建築的抗震能力與設計結構、施工工藝、建築質量等因素相關。
日本是一個地震頻發的國家，正因如此，日本開發出了很多優秀的抗震技術，其建築的抗震性能是世界公認一流的。
近幾十年來，我國新建建築大多采用了國際上先進的抗震技術，在抗震性能上顯著提升。對於建築的抗震性能，國家有法律法規和標準進行監管，普通民眾無需過多擔心。但是在新房驗收及裝修時，對於房屋質量和施工質量，業主應多加關注。
住建部關於建築抗震韌性國家標準的通知
一 哪種建築結構更抗震？
在大多數人的觀念裡，會覺得房子越堅固、建築材料越堅硬，整體結構就能更抗震。事實上，“耐震結構”是傳統建築技術中的一個重要組成部分。但是，隨著文明進步和科技發展，我們知道了以柔克剛的道理，學會了借力打力，又發明了新的建築技術：“免震技術”和“制震技術”。
三種抗震房屋結構的直觀演示
所謂“耐震結構”是將牆壁和承重柱強化，再加入強度補充材料形成堅固的建築物。毋庸置疑，材料和結構越堅固，整體建築就越牢固。
“免震結構”的原理很簡單，一句話說就是“你震我不震”。其實現原理一般是在地面和建築物之間加入橡膠彈性墊或摩擦滑動承重座等，把震動的地面隔開，降低振動強度，就如同在房子底下加了一個大彈簧。
“制震結構”一般是在建築物的壁面或承重柱上附著振動減輕裝置，控制建築物的搖晃。實際上，很多世界知名高層建築都應用了這種方法來抵禦地面振動或者強風。
高層建築施工中的免震層
那麼，什麼樣的房屋建築結構更抗震？
鋼結構 抗震級別★★★★★
鋼結構是以鋼材為主要結構材料。鋼材的特點是強度高、重量輕，同時由於鋼材料的均質性和強韌性，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好得抗震能力。鋼結構由於其耐高溫性較差，較少用於住宅建築。
剪力牆結構 抗震級別★★★★
剪力牆是用鋼筋混凝土牆板來承擔各類荷載引起的內力，並能有效控制結構的水平力，這種用剪力牆來承受豎向和水平力的結構成為剪力牆結構。
框架結構 抗震級別★★★
框架結構在現代建築設計中應用較為普遍，我們所見的大多數建築都是框架結構。由鋼筋混凝土澆灌成的承重樑柱組成骨架，再用空心磚或預製的加氣混凝土、陶粒等輕質板材作隔牆分戶裝配而成。牆主要是起維護和隔離作用，由於牆體不承重，所以可由各種輕質材料製成。
磚混結構 抗震級別★★
磚混結構是指“磚”與鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配料結合，做成承重牆，所以稱為磚混結構。磚混結構住宅一般以10層以下為主，其抗震性能比起上述三者相對弱一些。
不同結構的建築抗震能力不同
二 如何選擇抗震更好的房子呢？
1．看環境：地形地貌影響地基牢固程度
房屋所在的周邊環境地形地貌是否安全。山包、陡巖、沖溝和古河道都更容易受到地震影響。就基礎來說，深基礎比淺基礎好；筏式基礎比條形基礎好；條形基礎比單獨基礎好。
2. 看設計：約簡單方正的房子抗震越好
越是設計簡單、方正的房子抗震能力越強。那些看上去顯得頭重腳輕的建築（如底層架空為較小的柱子）往往抗震效果較差。
鋼筋混凝土結構比磚混結構的抗震效果要好很多，而建築材料的選擇上具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。
3．看質量：房屋質量驗收不可馬虎
如果施工工藝不合理，建築材料不達標，開發商為趕工期而違反施工規範等等，都會造成房屋質量不合格，嚴重的會影響居住安全。
砂漿混凝土強度不達標可能造成牆體不牢固
驗窩驗房提醒業主，新房驗收應該在收房前請專業驗房師上門，對房屋質量做個全面“體檢”：查驗牆體地面堅實程度如何，有無較大裂縫，有無明顯的外閃、鼓松以及牆壁有無嚴重鹼蝕的現象。
驗窩驗房精裝房驗房項目毛坯房驗房項目
4．看年限：買二手房注意房屋年限
若要購買二手房，應著重看房子新舊程度，一般老房子在抗震方面考慮得比較少，標準也相應較低。因此，建議最好購置五年內的次新房。
三 裝修時房屋結構可以拆改嗎？
一般情況下，如果底層居民裝修時將承重牆大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常，如果發生地震，樓體很可能會發生整體坍塌。
樓房中每一個樓層之間現澆的樓板，與牆體互相之間有鋼筋相連，起到抗震的作用。裝修時，如果為了某種需要，將樓板開鑿出洞口，或者為了某個管道開出很深的槽，這也會讓整個房子的抗震性受到影響。
私自拆改房屋結構不僅帶來嚴重安全隱患，同時是違法行為
業主私自對自家住宅改造的案例並不少見。今年初，媒體就曾爆光有一小區就有幾戶業主私自拆改承重牆，一戶在一樓的牆上擅自開門窗，另一戶則將一樓的樓梯拆除，並在二樓的樓板上挖出口子，在樓板上現澆樓梯。
這是非常不可取的，不僅有可能導致燃氣管道的洩漏，直接破壞和削弱承重牆體的承載能力，更破壞了房屋的整體性。遇到地震，牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。驗窩提醒，裝修房屋時，切勿私自隨意改動建築原有結構，以免帶來嚴重後果。
牆體頂磚斜砌工藝才能避免受熱擠壓性裂縫
非承重牆進行拆改時，應充分考慮安全隱患，並在重砌新牆時嚴格把關施工工藝和施工質量，保障牆體穩固。
另外裝修時使用裝修材料也要注意，別太過於沉重，如高層使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負荷，降低了樓房抗震功能。
