中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。從整體上看，房價下跌的城市比例不算高，但具有象徵意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國首位。
但不能只看到下跌的，從環比漲幅來看，14個城市二手房均價環比上漲超過10%。襄陽和伊春兩個城市上漲超過20%，銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個大中城市中，襄陽、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四，煙臺、常德、南京等11個城市漲幅超過5%。
實際上，上個月的房地產數據也證實了這一情況。連續上漲了58個月的二手房價，在今年2月份出現逆轉。3月16日，國家統計局發佈“2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數據顯示，二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。就此，連續58個月的上漲態勢戛然而止！就整體情況來看，二手住宅價格上漲的城市有14個，持平的城市有29個，下跌的城市有27個。相比1月，2月房價上漲的城市數量減少19城，房價持平的城市數量增加24城，房價下跌的城市數量減少5城。
這種情況下還能買房嗎？
不可否認，一線城市很難再有過去那樣的上漲潛力，畢竟自身已經高高在上，上漲的空間或許有限，但是作為大城市特有的人口流入和產業資源是獨有的，是無法替代的，所以，無論三四線城市如何表現上漲強勁的態勢，都不可能跟一線城市相提並論。
一線城市本身有人口和資源支撐，這跟三四線城市完全不一樣，無論當下降溫與否，並不妨礙剛需購房者買房。一線城市房價下跌是事實，但是不可能永遠持續，只是短暫的，在經歷一番下跌後會處在穩中有升的狀態，所以只要不炒房，在一線城市買房是可以的，而且在降溫時還是比較合適的。
年初，中國社科院財經戰略研究院發佈《中國住房市場發展月度分析報告（201912）》預測，隨著政策走勢的進一步明確和房價總體波動性的降低，2020年初房地產市場 “小陽春”現象或難以再度出現。報告另外顯示，一線城市2020年下半年房價穩定難度可能加大。
地產大佬馮侖在接受採訪的“最近是買房的好時機嗎？”問題時回答表示，暫時先不買，2020年下半年買。因為最近都在降，還在調控，而且大家口袋裡的資金也緊，所以房價還會下調，你們再看幾個月。
