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在回答您大家的剛需問題是怎麼解決的之前先讓我們知道什麼是剛需，當然我也看過其他回答者對剛需的理解，大家說的都沒問題，值得參考，不過麥片有麥片簡單的理解…
一、什麼是剛需
顧名思義，剛需就是剛性需求，是在某一個時間段必須解決住房問題的購房者，如果無法解決住房問題，那麼後續很多問題可能滯後…
二、如何解決剛需問題
同樣簡單回答就是購買自己需求的房產，從而達到解決剛性需求問題，讓自己因為住房問題不能解決的事情迎刃而解。
三、剛性需求客戶如何選擇自己的住房，解決自己剛性需求問題
麥片認為，您最想問的應該是這個問題，那麼我們先看看剛性需求都有哪些？
1、結婚買房
對於結婚買房，想必沒人反對這是剛需的一種，眼看談了很長時間的女朋友，已經到了談婚論嫁的階段，除了彩禮之外，也會對住房有所要求，所以很多即將結婚的朋友開始考慮購置婚房…
在麥片接觸的購置婚房客戶中，大多數是男方出錢買房，極少一部分是雙方或者女方出錢購房，而且每一個婚房客戶背後都有一個故事，也都有自己的苦不堪言…
女方要求有一套屬於兩個人的婚房不過分，只不過很多人為了婚房幾乎傾盡所有父母積蓄甚至東拼西湊，終於湊出首付，然後貸款買房，甚至很多時候看房時還要強顏歡笑，生怕惹女朋友和未來丈母孃不快…
對於這類客戶，首先麥片建議量力而行，不要考慮觸手不得的房源，而是著重與自己首付款選擇合適區域購房，畢竟這不過是人生的第一套房產，完全可以做為過渡房進行選擇，當然很多客戶也是最終做出這種選擇，未來等自己經濟條件允許在置換更好的房產，循序漸進，切莫操之過急…
當然如果自己經濟允許，也可以一步到位，購買一套未婚妻和丈母孃中意的房子，起碼未來幾年夫妻住的舒服，未來有了小孩兒，母親也好丈母孃也好，起碼能夠幫忙帶小孩不至於沒有地方住，到時候身為男人只能睡客廳沙發…
2、學區買房
學區買房幾乎成了年輕父母最為關心的話題，尤其是自己小孩即將上小學，為了孩子未來，選擇一處學區房至關重要，大多數父母認為重點小學對孩子未來成長必不可少，所以寧願賣掉自己的住房也要為了孩子選擇老破小的學區房…
說實話選擇學區房前一定要考慮自己孩子未來在哪所重點小學上學，附近學區房的一個基本價位，自己能夠承受或者接受的總房款是多少，如果買了學區房對孩子生活有沒有影響，然後在重點選擇，果斷出手…
題外話是，麥片認為學區房真的沒那麼重要，如果孩子不學習在好的學校，只能讓孩子壓力越來越大，反而對孩子身心健康造成影響，這種影響遠遠比一套學區房重要，孩子成長難道不應該是生理和心理都健康成長嗎？
3、改善型剛需
很多人會有疑問，什麼時候改善客戶成了剛需？改善不就是改善，剛需就是剛需嗎？
也許以前可以這麼分類，不過現在隨著房價的增長速度過快，很多改善型客戶賣了房子以後都會選擇再次購買，當然這種改善客戶只限於本身只有一套住房，賣了必須買房的客戶，所以選擇很重要，是選擇新房，然後租房住等兩年後交房還是直接選擇二手房？
有時候麥片不明白，改善客戶為啥會選擇新房，難道寧願租房住等房子兩年後下來也不想買二手房，難道就因為二手房比新房位置好，價格高？
殊不知二手房改善以後，居住條件，周邊配套設施更加完善，完全可以滿足改善需求，誰敢保證買了新房，兩年後如新房銷售說的配套設施能夠完善，目前看來，很少有新房項目在交房時，周邊配套設施已經完善…
剛需如何解決問題，其實只要認清自己能力，選擇自己需要，就可以，既然是剛需就不要考慮未來房價是漲是跌，畢竟房子是用來住的，誰也沒有前後眼，誰也不敢給你保證房價是漲還是跌，即使能保證，可給你保證的人能為你選擇承擔責任嗎？
麥片不是粥
剛需建議先上車後轉車。根據手裡實際情況，先解決從無到有的問題！
西鹹諸葛找房網
在當前形勢下，冷靜觀察，談定入市
