魏先生提供的現場照片
安徽省立醫院出具的門診病歷
授權代理書
王女士的房子租期3年
合肥嗨客公寓管理有限公司(後稱嗨客公寓)“失聯”後，因損失分攤問題協商不均，部分業主與租客矛盾升級，甚至引發衝突。
4月15日，租住在玲瓏大廈的魏先生向本報投訴，因雙方損失分攤協商未果，業主王先生在要求自己搬離的過程中，打砸物品並打傷自己。記者瞭解到，目前，案件已交由望湖派出所，正在偵辦中。
協商無果 上演“全武行”
魏先生告訴記者，自己是從貼在小區門上的廣告接觸到嗨客公寓的。
2019年9月8日，魏先生和嗨客公寓簽訂合同，租期一年，押一付十二，每月租金1300元。據瞭解，魏先生前後一共支付了19600元給杭州瑜圖網絡科技有限公司合肥分公司(嗨客公寓隸屬於該公司)。
此前，魏先生並未發現異常。直至3月23日，業主上門催要房租，魏先生才發現嗨客公寓已拖欠業主三個月房租。隨後，經過望湖派出所警方介入，業主收到一個月房租。
之後沒多久，嗨客“失聯”，合肥市公安局蜀山分局經偵大隊介入調查。4月14日下午，房東與魏先生一同前往蜀山分局經偵大隊，諮詢調查進展。
魏先生告訴記者，當天下午雙方因損失分攤問題，協商未果。之後，房東夫婦來到小區。在要求物業切斷房屋水電的過程中，房東夫婦得知自己還有一部分空調費用未繳納，隨後，房東夫婦上樓索要空調費用，並要求自己立刻搬走。
“我已經交了一年的房租，怎麼說叫我搬走就搬走?”魏先生回憶，自己拒絕搬離後，男房東突然打砸自己的傢俱，“中間他老婆也極力阻攔了，但房東還是照樣打砸，後來我上前阻攔，他就衝過來，向我頭部重擊。”
記者查看小區監控發現，4月14日下午4時50分左右，魏先生租住的房屋門口，確實有一名男子將室內物品往走廊地上扔。期間，一名女子上前將物品往回拿。
據魏先生反映，自己當時還用手機拍攝對方打砸過程，結果，手機也被對方搶過去摔壞了。之後，魏先生下樓用物業電話報警，直至警察到場，房東還一直在房間打砸傢俱。魏先生告訴記者，在120前往現場後，對方甚至還揚言要“撞死自己”。
當天晚上，魏先生前往安徽省立醫院就診。根據安徽省立醫院出具的門診病歷，魏先生頭顱竇囊腫，門診診斷為頭部外傷。
嗨客“失聯” 損失分擔不均引發矛盾
“就因為1000元沒有談攏，我們願意承擔大部分，他承擔小部分，他不吃虧吧!”業主的老婆王女士告訴記者，協商中，自己和丈夫提議，如果魏先生願意繼續租住，住到9月份期滿，只需向自己支付3000元即可。之後，魏先生合同期滿，如果想繼續租住，也可以雙方重新籤合同。
據介紹，王女士是在2019年8月與嗨客公寓籤的合同，租期3年，租金月付，每月1770元。
從2020年1月起，嗨客公寓就開始拖欠房租。
王女士曾多次聯繫嗨客公寓的業務員，剛開始業務員告知王女士，現在是疫情期間，還沒上班，過段時間會補上房租。之後，嗨客“失聯”，業務員告訴王女士，自己也找不到老闆，之後便不再理會王女士。
據介紹，截至4月，加上3月份要到的一個月房租外，嗨客公寓還拖欠王女士3個月房租。
“早在發生衝突的一週前，我們就跟魏先生進行過協商，如果願意租下去，大家就一起談談，如果不願意，就給他一個星期，讓他再找房子搬走。”王女士表示，4月14日，雙方再次進行協商，魏先生可以繼續住到9月份，但雙方在魏先生支付給業主2000元還是3000元上，出現分歧。
最終，雙方未能談妥。
王女士回憶，雙方當時都在氣頭上，在要求對方搬離的過程中，對方也放了狠話，結果，雙方由言語衝突升級至肢體衝突。
“當時我也是一個勁地在勸，還打我老公，他往外面扔東西，我往裡面拿東西。”王女士告訴記者，在發生衝突後，自己也向對方道了歉，並表示如果有物品因為自己損壞，自己也願意賠償。
“房租要不到，房子收不回來，我們也是受害者。”王女士告訴記者，丈夫患有高血壓和心絞痛，因為衝突，被帶到派出所一晚，還叫人連夜送藥過去，“嗨客跑路了，誰來管我們啊?”
律師：協商無果，不妨讓社區介入協調
記者瞭解到，目前，望湖派出所正在偵辦此案。
由於本案件中房東和租戶關於案件存在描述不一致的情況，且雙方均沒有證據證明。若雙方協商未果，民警會再對相關情況繼續進行調查取證。據望湖派出所相關人員介紹，目前，案件正在偵辦中，有任何進展望湖派出所會及時通知當事人的。
安徽中天恆律師事務所律師朱婭娟表示，如果承租人系公司，當承租人無力返還相應租金或支付應承擔的違約金時，依據《公司法》的規定，如果其股東未履行或未全面履行出資義務，此時，公司的債權人有權要求承租人的股東，在欠付註冊資本範圍內承擔相應的補充賠償責任。
“至於租客和業主之間，如果直接起訴的話，資金、時間成本都較高，雙方最好還是協商。”朱婭娟表示，如果雙方協商無果，不妨讓社區等相關部門介入協調。雙方達成和解，對雙方都有好處，對於業主而言，能夠更快地收回房屋進行經營。對於租客而言，不僅節省了巨大的起訴成本，同時無需經歷漫長的訴訟過程，更經濟更實惠。
