北京朝陽剛需白領居住地,單價6.8萬

據報道,4月14日下午,在北京市朝陽區青年路附近一小區門口,一名未戴口罩的外籍男子被指拒絕出示出入證,進而與保安發生衝突。衝突時間大約為當日下午5點多,接到報警後,平房派出所派人趕到現場,將該外籍男子帶走。


北京朝陽剛需白領居住地,單價6.8萬/平米,同戶型2年跌120萬

圖片來源於網絡

朝陽區作為外資企業以及各國大使館扎堆的地方,區域內有若干個外國人居住組團。數據顯示,各國駐華使節及其家屬,活動在位於朝陽區的幾大使館區及其周圍。


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西歐、美國等西方國家的外國人,多居住在南二環以北、東二環以東,沿三元橋、四元橋周邊的公寓及酒店,經常出沒於秀水街、三里屯、後海一帶;


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俄羅斯、東歐人多在雅寶路周邊活動。

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日本人在長富宮附近,韓國人的聚集地在望京地區。

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而我們從現場圖片可以看出,本次事件主角所在的小區,是位於東四環朝青板塊的華紡易城。

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華紡易城是2005年建成的社區,2004年開盤價格5100元/平米,目前單價68000/平米,90平米二手房成交價在610萬左右,較2017年高點已經下降120萬左右。2017年推出的317新政是導致房價由漲轉跌的主因。317新政即認房認貸、認離婚、公積金貸款記錄也算二套、首套和二套貸款利率全面上浮。這一系列組合拳導致的結果就是購房者的購買力直線下降,樓市進入下降週期。

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同戶型2020年3月成交價格


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同戶型2017年3月成交價格

朝青板塊西至東四環,東至東五環,北至姚家園路、南至朝陽路,中間夾了個地鐵6號線,區域無論是交通還是商業、醫療等配套一應俱全,距離國貿CBD直線距離4公里,不堵車15分鐘能到達,但這邊除了春節不可能不堵車。

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超輕出發到國貿,4公里30分鐘算快的了

除此之外,朝青距離三甲醫院朝陽醫院7公里,除了學校質量一般,早晚高峰堵車等問題,4環多一點的位置,均價6.5萬左右的房價使得這裡吸引了大批剛需白領和房產投資者進駐。

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區域內比較知名的社區有朝青大盤國美第一城,2005年開盤那會單價4800元/平米,目前單價5.8萬/平米;潤楓水尚,低密度9-13層純板樓社區,特點是外立面採用幹掛石材,10年了保持的還是非常新,而且物業還不錯,目前單價7.1萬/平米;之後是珠江羅馬嘉園,當年開盤和潤楓水尚價格相當,純歐式建築讓很多人心嚮往之,但因為質量一般而且物業維護力度不夠,近幾年發生過牆皮脫落事件,小區也稍顯陳舊,目前單價6.5萬/平米。除此之外,火車道以西的炫特區也是北京當年的網紅社區,連續劇《奮鬥》就拍攝於此,也因為小戶型低總價的原因,小區租戶眾多,很多小姐姐居住於此。

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