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委託他人辦理的應根據以下不同情形出具委託書：
1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。
2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公證處公證或律師見證，採用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾，以保證業主的合法利益不受侵害。
3、代理境外人士登記時，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證。
4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關係(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監護人更需提交經過公證的申明書。
5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。
6、在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委託書，並加蓋單位公章。
7、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地律師樓見證，並加蓋“中華人民共和國司法部委託香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用章”。
8、臺灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地地方法院認證後，轉海基會確認，最後經市公證處海協會公證後方可使用。
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應出具授權委託書，且委託書應註明委託事項和委託權限，並由委託人簽字證明委託他人辦理不動產。
委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委託公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。
委託人要帶好自己的身份證原件和被委託人的身份證複印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以辦理委託書。
擴展資料：
委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任
委託他人辦理房產證目前，針對廣大產權人在申請房產登記時，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委託的問題，南京市房產交易登記中心做出了相關解釋。當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委託書委託他人辦理。並在委託書中詳細地註明委託人與受託人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委託原因、委託事項、委託權限、委託有效期以及委託人簽字認可等相關信息。 委託他人辦理的應根據以下不同情形出具委託書： 1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。 2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公證處公證或律師見證，採用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。 3、代理境外人士登記的，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證. 4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關係(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。 5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。 6、在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委託書，並加蓋單位公章。 7、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地律師樓見證，並加蓋“中華人民共和國司法部委託香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章”。 8、臺灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地地方法院認證後，轉海基會確認，最後經市公證處海協會公證後方可使用。
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證複印件。2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
委託他人辦理房產證的流程是怎麼樣的？
委託協議的簽訂 通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。 有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。 此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。 注意事項： （一）在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。 （二）即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。 （三）委託代辦的協議中應明確約定： 1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了); 2.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證; 3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或**發生錯誤的情況時如何處理，較好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法; 4.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚; 6.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證; 如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證複印件。2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
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1.首先，如果當事人不能親自辦理房產證的相關手續時，一定要出具授權委託書，且委託書應註明委託事項和委託權限，並由委託人簽字。辦理房產證相關的必要資料一定要準備好，還有就是身份證原件和被委託人的身份證複印件一定要帶。
2.一般委託人要對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任，所以一定要到當地的區或者市公證處辦理一份委託公證，公證處會提供給雙方格式文本，在文本上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。
3.在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，所以這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。但是如果是代理境外人士登記的，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證。
委託辦理房產證有什麼流程？委託辦理房產證的注意事項有哪些？
委託辦理房產證的注意事項有哪些？
1.委託代辦房產證的協議中一定要明確約定對方在什麼期限內辦理房產證，如果是“兩證分離”的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，而且在什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證也很重要。
2.如果是委託開發商代辦房產證，一定要約定因開發商的原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房但開發商應賠償多少賠償金等明確的違約處理方法。
3.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由被委託人及如何辦理等事宜也應當約定清楚。在辦理房產證手續的時候，往往會要求繳納一些費用，所以在交錢之前，一定要了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實。
好了，以上就是關於委託辦理房產證有什麼流程以及委託辦理房產證的注意事項有哪些的相關簡介了。大家要記得在委託人辦理房產證的時候雖然對方是幫了你的忙，但是大家一定要先小人後君子，約定好辦理的範圍和權限，這樣才能夠保證自己的權益不受損害。
