自杭州实施“限房价、竞地价”政策以来，房企的开发节奏似乎有所加快。
上周，拿地仅3周的祥生大学城北项目规划公示，引得乐居网友纷纷感叹，“这速度也忒快了”！
本周（4.4-4.10），又有多个项目建设方案公示，其中花样年艮北项目、滨江灯塔单元项目、绿城东新宅地，都是在今年1月出让的。
几个项目从拿地到公示规划，间隔仅约3个月，速度虽不及祥生，但若除去今年“超长待机”的春节假期，间隔时长最多也就2个月！
绿城东新宅地拟建16幢高层、带泳池
精装房限价47000元/㎡
1月10日，绿城经过1小时竞争，以28275元/㎡楼面价拿下位于东新单元的杭政储出（2019）84号地块。近日，该项目规划公示。
根据规划，项目将打造成1幢17F、1幢13F、14幢16F的高层住宅园区，部分楼幢底层架空，各幢楼间的楼间距在25米至53米之间，1号楼、2号楼和8号楼之间还有一个宽约55米的泳池。
小区共规划3个出入口，其中主入口位于五号支路上，人行出入口位于沈家路上，费家塘路上还有一个次入口。
根据公示的技术经济指标，项目总占地面积为43361㎡，总建筑面积140044.2㎡（其中地上建筑面积95394.2㎡），容积率2.2，建筑密度21.7%，绿地率30%。
此外，出让条件规定，地块不少于9539.42㎡作为配建公共租赁住房，占地上总建筑面积的10%。
限价方面，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
地块区位图
首入杭州的花样年
将在艮北打造10幢高层住宅
4月4日，位于艮北的杭政储出[2019]89号地块建设方案公示。
该项目由花样年于2020年1月17日以总价181858万元竞得，折合楼面价27367元/㎡，溢价率19%，是花样年入杭的第一个项目。
根据规划，项目拟建10幢高层住宅。其中9号楼为公租房，共16层，其余9幢楼均为商品住宅，10号楼15F，2、4、6、8号楼为16F，1、3、5、7号楼为17F。
地块总用地面积为30305㎡，总建筑面积为66451㎡，其中地上计容建筑面积66451㎡，架空层面积638.58㎡，地下建筑面积33200㎡，容积率为2.2。
从设计总平面图来看，项目楼幢均为南北朝向，2号楼和4号楼之间规划了水池，5号楼和7号楼之间规划了1090㎡的集中绿地。
小区出入口均位于新塘支路上，其中6号楼和8号楼之间、8号楼和10号楼之间各设置一个出入口，另有一个人行出入口位于2号楼和4号楼之间。
地块区位图
根据规划，地块未来装修新房售价将不高于42000元/㎡。与项目直线距离约450米的中南棠玥湾，高层精装均价42321元/㎡。
不过，由于板块内以及附近板块土地供应量比较大，项目能否突破重围、获得购房者青睐，还有待市场考验。
滨江灯塔单元商住房规划公示
拟建14幢住宅、2幢公租房、3幢商业
4月8日，位于下城区灯塔单元的杭政储出（2019）88号地块住宅、商业服务业用房建设方案公示。
该项目由滨江集团于2020年1月17日以总价177523万元竞得，折合楼面价15122元/㎡，溢价率6.6%。
根据规划，项目拟建14幢住宅、2幢公租房、3幢商业，其中1-14号楼为住宅，除8号楼和9号楼为15层，其余均为16层；18号楼和19号楼为公租房，分别为16层和12层；15、16、17号楼为商业，均为13层。
住宅部分，位于园区中央的6、7、12、13号楼底层架空，从效果图上看，四幢楼之间似乎还规划了滨江标志性的泳池，但在总平面图上并未看到具体说明。
园区靠永华街方向有三个出入口，其中主出入口位于1号楼和2号楼之间，另外两个出入口分别位于19号楼和17号楼附近。
根据当时出让条件规定，地块精装修房源限价33000元/㎡。
目前，地块周边新房房源较少。附近板块的楼盘，龙湖武林上城（丁兰板块）最后一次领出的预售证价格高层精装30200元/㎡、小高层精装31500元/㎡；东南方向两公里处，华丰板块内1月3日曾成功出让一宗商住地，最终由地铁&下称城投&蓝绿双城联合竞得，溢价率仅5%，新房限价同为33000元/㎡。
除了上述3个住宅项目，本周城东新城的白石会展中心也揭开了“面纱”。
白石会展中心规划出炉
就在火车东站东轴线上
去年3月，城东新城官宣，将在亚运之后，建立省内最大进口商品特色街区和长三角区域进口商品展示中心——即“一街一中心”。
整个规划由华润中央车站广场、彭埠单元B1/B2-12(1)地块、彭埠单元B/R-14地块、白石会展中心及彭埠单元G1/S42-03白石港公园绿地等六部分组成。
去年12月底，白石会展中心地块成功出让，由城东新城建设投资有限公司底价成交，总价83234万，楼面价6988元/㎡。
近日，该地块规划终于公示！
从规划图上看，会展中心的建筑主体由高46.8米12F的四星级酒店、高44.65米4F的会展综合体以及高46.8米11F的五星级酒店组成。
两个酒店分布在会展综合体两侧，并有连廊相通。
园区内，还有下沉广场、地面停车位等。
据了解，未来白石会展中心将主要以国际高端产品、前沿设计、特色体验为主，对标“香港会展中心”打造永不落幕的长三角区域性进口商品展示交易平台，并且还将积极争取成为上海进博会杭州分馆。
