“花明天的錢，圓今天的夢”這樣的生活觀念已經被越來越多的人接受並採納，分期購物的消費方式也成為了當今時代的流行趨勢，相比之下，像一些電子產品、出行工具等這樣的物件，給購房者帶來的資金壓力還不是很大，但是房子就不一樣了。
在這個寸土寸金的年代，這少則幾十萬多則上百萬的房子還真不是想買就能買的東西，尤其是對一些到了適婚年齡的年輕人來說，更是一種無形的壓力。對經濟基礎不是很雄厚的他們來說，想要買房幾乎要掏空爸媽、姥姥姥爺、爺爺奶奶六個人的錢包來湊齊首付的錢，然後再背個幾十年的月供。
有過按揭購房經驗的人應該都知道，銀行對貸款的年限是有嚴格規定的，並不可以按照自己的意願想貸多久就貸多久，首先要明確的一點是，就目前的情況來看，大部分銀行要求的貸款年限不得超過30年，貸款的年限越長也就意味著所要支付的利息越多，所以很多人在面對貸款年限的選擇時都是一頭霧水，思來想去也不知到底要貸多少年才更划算。
如果選擇短年限的貸款，20年甚至10年，表面上看似減少了很多利息，實際上會給購房者的日常生活造成無形的壓力，一旦工作出現了什麼變化，沒有了固定的收入，就很容易出現斷供的情況。如果選擇最長的貸款年限30年，仔細一算要多交出去好幾十萬的利息，心裡又覺得吃了大虧。
一般情況下，貸款者的月收入必須要大於或等於房貸月供金額的二倍，這是銀行在選擇放貸時的警戒線。所以很多在大城市購房的人，都會選擇最長的貸款年限30年，這樣一來既減少了每個月要償還的月供，又可以留下一筆錢支付日常生活的開銷，畢竟大城市的消費水平要比其他城市高很多，儘可能的減少月供，不至於讓自己處在一個太拮据的狀態。
另一方面，與其把錢都用來買房，不如把手裡的錢用來投資一些高收益的理財產品，說不好每個月的理財收益都可以支付月供了，一旦家裡的老人有個大事小情，也能保證手裡有一定的流動資金進行週轉。而且相對於其他的投資產品來說，房子作為不動產，保值能力更強，我們都不難發現，錢越來越不值錢，80年代的萬元戶放在現在，什麼都不是，工資的漲幅永遠都趕不上房價的漲幅。這就是貨幣貶值的一個縮影，拿明天的錢買今天的房，現在看來幾十萬的利息很多，但是在30年後的未來，這點利息可能並不算什麼。
其實貸款年限跟年齡也有一定的聯繫，2018年4月，工商銀行上海市分行就對外表示，已經開始按照總行的規定，將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，同時表示，個人住房貸款的最長期限30年沒有改變。說的明白點就是以前房貸借款人的年齡僅限於18週歲到70歲，如果借款人年齡超過40歲，就無法申請到30年的貸款，現在放寬到45歲也可以申請到30年貸款。
而就在19年的第三天，一則“房貸可還到80歲”的話題悄然的登上了微博熱搜，引發了網友的關注和討論，據相關媒體報道，杭州某銀行近日調整了房貸政策，規定房屋按揭貸款最長可貸到80週歲，最長的貸款年限依然是30年，一舉打破了貸款人的最高年齡紀錄，這就意味著以後小於50週歲的借款者都可以申請到30年的貸款。
這對一些需要借父母名義買房的人來說，無疑是一個好消息，同時也給一些上了年紀，但仍有買房需求的購房者，在貸款年限了選擇上，多了更多選擇的餘地。有網友表示：“要是可以貸到80週歲，我就可以考慮把我爸媽的戶口遷到杭州來，以他們的名義買房。這樣的話就算首套，不光首付比例低，利率也低，換房成本低了不少”。也有網友表示：“這真是一輩子都在當房奴了”。但是在實際生活中，由於每個家庭甚至是每個人的情況都各不相同，買房貸款期限的選擇也因人而異，具體情況應具體分析。
