年末將至，隨著政府的抑制，現在全國很多城市的房價都在持平和緩跌中，但在一線城市深圳，情況卻有點不一樣，深圳一些熱門地段的樓盤，其價格不僅依然居高不下，而且短時間裡可以漲勢驚人，特別是二手房樓盤，一個月的時間裡就能上漲一兩成，一些優質樓盤甚至可以短時間裡上漲三四成。
原來在近段時間，深圳部分業主集體控盤、坐莊抬價，造成部分樓盤房價大漲，一夜跳漲30萬、半月暴漲300萬的情況頻頻出現。更有業主仿效捂盤炒價模式，微信群建同盟聯合抬價，甚至稱“不漲價就絕交”。而像中糧鳳凰裡花苑小區的業主，12月13日還在微信群裡發出《告鳳凰裡全體業主書》（以下簡稱《告業主書》），號稱“打響資產保衛第一槍”。
數據顯示，中糧鳳凰裡花苑小區2019年1-11月成交均價為每平方米4.7萬元，《告業主書》號召業主將放盤價調至每平米5.6萬元至6.5萬元，也就是說，讓業主每平米最少都要提價9000元，以購買該小區一套80平方米的房計算，買家就要多掏72萬元！
國家統計局近日公佈的全國11月房價統計數據顯示，深圳二手房價格11月環比上漲1.4%，而向來與深圳一起居於一線位置的北上廣，它們的二手房價格環比卻是兩個下降，一個持平。
對於深圳這些業主的行為怎麼看？首先明確的是，他們是自己房產的業主，他們當然有決定自己房產價格的權力。但是，一件商品的價格是要由買賣雙方合意才能達成的，只有賣方單方面叫價而無買方響應，就會出現有行無市的狀況。
如果是正常的商品買賣，賣家長期積壓商品會出現損失，為了避免這種情況或者減少損失，他只能降價銷售，直到買家接受，從而達成交易，市場也因此得到平衡。但深圳的二手房在業主抱團效應之下，卻規避了這種情況，業主可以奇貨可居，買方則對此無可奈何。
這種狀況其實說明了一個道理，這些抱團抬高房價的業主，他們並不需要出售自己的房產，他們的“獅子大開口”，並不是為了把自己的房產賣個好價錢，而只是要顯示自己的身價。這種行為很容易讓人想到市場壟斷，賣方聯手串通價格並哄抬，這是一種典型的市場壟斷行為，是法律所不允許的。只是法律規範的通常是企業行為，對於眾多二手房業主個人抱團串通壟斷價格的行為，法律還缺少規範。
針對業主的團抬高房價行為，近日深圳市寶安區住房和建設局開展調查，並給出處理：
一、是對發佈集體漲價言論相關當事人進行約談。
二、是暫停辦理鳳凰裡小區二手房網籤手續，併發布該小區二手房交易風險告知書。如業主確需交易，需到寶安住房和建設局簽署交易風險知曉書。
三、是對涉嫌惡意炒作，哄抬房價行為進行嚴肅調查，一旦查實，相關責任人將列入黑名單，並研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施。
四、是如發現涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規行為，將移交公安、市監、司法等部門依法進行處理。
五、是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價，嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將被暫停網籤權限，並列入行業誠信黑名單。
中央一直在宣導“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”精神，希望能落實到實處，給真正需求的人又房可住，實現有家的夢想。何時才能“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”？希望有生之年能看到！
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