一點一點積累
買商鋪你要賺租金，別人賺你本金！一鋪養三代時代已過，避免一鋪供三代！如何買商鋪避免這3大陷阱？
01.陷阱一，一鋪供三代！養三代結束！
商鋪供過於求，商業項目遍地開發氾濫，電商擠壓實體店現狀，讓眾多商鋪業主買房成本高，動輒幾百萬，月供30年，為銀行與房地產打工！
02.陷阱二，你想賺租金，別人盯本金！
有的商鋪是格子鋪，非獨立商鋪，產權共享；還有部分商鋪承諾回購或返租，都是不正規的；即使正規的也面臨供過於求，好的位置都已內部處理，盯著你的本金快速回籠資金。
03.陷阱三，房地產已進入末尾！
房地產興盛了30年，該到收尾階段，高位接手商鋪，商鋪租金難以抵消貸款，大約需要40年才能回籠資金，對於缺錢的人來說，不是最佳投資渠道。
那麼怎麼投資呢，還是找到位置相對好的二手商鋪，要遠遠好於郊區或者偏遠位置的商鋪。
大王聊跨境電商
那要看你眼光了，別人的對和錯都不定正確，俗日，事事難料。
同心同得
很高興能為題主解答。
題主想買的是小區底商嗎？我是自己有做過房地產開發財務。所以這邊給你幾個建議。
首先，現在市場底商供＞求，屬於買方市場。房地產泡沫太多了，大部分底商變成了房地產開發比較難賣的業態了。加上價格比住宅貴，沒有幾百萬是買不下來的，這邊不建議購買。如果你一定要買，需要考慮幾點因素：
第一：周邊小區入住率及人流量，這個題主晚上的時候可以去觀察一下是否有燈火，如果一片灰暗，可以不用買了，買了也租不出去。
第二：開發商政策。有一些開發商是有包租政策的，就是你購買後，開發商會幫助你租出去，還有些是售後返租。
第三：周邊底商價格，多對比幾家開發商，看下對應的價格
希望可以幫助到你
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