最近有朋友问小编，投 资的话学区铺or商区铺，哪个更好呢？
▲示意图（图源网络）
学区铺顾名思义，覆盖校园人群，位于学校周边，先天带有客流优势，且客源稳定，而且具有消费的持续性。很多学校附近都是各种商业聚集，发展势猛。
商区铺，作为人群集聚、财富交汇的密集地带，是区域的价 值中心。据搜狐财经估测，醇熟商圈商铺的租金每年可增加5%-10%甚至高达20%，远高于住宅的1%-3%。
那么学区铺还是商区铺，这两大超旺铺型究竟该怎么选
不用选！在这里，鱼和熊掌我们统统打包带走！
碧园海公馆临街旺铺，落子新世纪大道与上海路的交汇处，西联银滩、新大润发广场、吾悦广场、万达购物广场，周边汇聚北海市第二人民医院、北海艺术设计学院、海城区驿马小学、北海市中等职业技术学校和诸多成熟社区，东接北海南珠广场、鲤鱼地水库，不是知 名大型风景区就是大中小学医院，便捷交通，数万人潮汇聚，锁定商机，快人一步占领财富先机。
碧园海公馆鸟瞰图
“任尔东西南北风，我自岿然不动”，大概就是疫情中社区商铺的写照。年初的疫情使大家出行范围缩小至社区，社区商铺让居家隔离的我们在家门口即享受便利与安全。特殊时期更是可以直接无接触配送。作为归家最 后一公 里，社区商铺已然渗透现代人生活的方方面面
碧园海公馆效果图
作为临街商铺中有着“黄 金旺 铺”之称的社区底商，碧园海公馆自身辐射5000多人口稳定家庭消费力以及周边各大社区的潜在消费客群，借势城市两大主干道通达路网，日常往来人群密集稳定，消费需求大，拥有庞大的固定客群
高端的居住消费客群，享受更强劲的消费力，广阔消费市场与雄厚消费实力带来丰富商脉资源，催生无限商机。
碧园海公馆鸟瞰图
碧园海公馆的商铺兼得“社区底商”+“临街商铺”双核驱动，拥揽一城财富。新世纪大道是北海的主干道之一，商铺临新世纪大道，视野开阔，店面及广告等昭示性好。多维交通覆盖，路通铺更旺。
产品出众，才值得信赖
除却地段、配套，终归是要注重对产品的规划及打造。对于客户所关注的商铺实用性问题，碧园海公馆在设计上也悉心考虑，布局科学、格局方正、大开间等特点，并且铺铺临街，昭示性更强。
在业态经营上进行合理规划，提高灵活性，宜商宜租，让投 资客的选择面更大。轻餐饮、便利店、美容美发、教育培训等业态灵活随心，满足消费客群更深层次的需求。
碧园海公馆商铺户型
碧园海公馆商铺户型
碧园海公馆商铺清盘在即
掘金铺位逐日递减
特价7688元/㎡起
