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順義區分區規劃:
編號007
馬老師陸續推出北京各區分區規劃,力求簡明,避免長篇大論,附上馬老師規劃點評!
凡事預則立,不預則廢!通過分區規劃,可以佐證我們的判斷,做好置業安排。
朝陽分區規劃(國土空間規劃)
海淀分區規劃(國土空間規劃)
豐臺分區規劃(國土空間規劃)
石景山分區規劃(國土空間規劃)
門頭溝分區規劃(國土空間規劃)
房山分區規劃(國土空間規劃)
順義分區規劃(國土空間規劃)
昌平分區規劃(國土空間規劃)
大興分區規劃(國土空間規劃)
懷柔分區規劃(國土空間規劃)
平谷分區規劃(國土空間規劃)
密雲分區規劃(國土空間規劃)
延慶分區規劃(國土空間規劃)
亦莊新城規劃(國土空間規劃)
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順義區在北京市區的位置
本圖的解讀是:
一核(核心區)一主(主城區)一副(通州副中心)
兩軸(中軸線及其延長線、長安街及其延長線)
多點(昌平,順義,亦莊,大興,房山,門頭溝,延慶,懷柔,密雲,平谷等郊區城區)
一區(生態涵養區)
順義無山。
計算平原地區,順義比昌平區大很多。
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一港:國際空港新城
兩軸:宜居宜業發展軸(順義城區南北),創新創業發展軸()
三帶:溫榆河生態帶,潮白河生態帶,淺山生態帶
多點:目前的各個鎮,仁和,馬坡,牛欄山,國門,天竺,後沙峪,高麗營,北小營,南彩,李遂等
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集中建設區(以潮白河為界):
東面為北小營組團,南彩組團,李遂組團
西面是牛欄山組團,馬坡組團,仁和組團,南法信組團,高麗營組團,後沙峪組團,國門組團
新型農村社區:
楊鎮
新市鎮小城鎮:
集中建設區的組團是新市鎮
集中建設區外的組團是小城鎮
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順義新城分成三部分:
中心區:仁和組團,馬坡組團,牛欄山組團
港城融合區:國門組團,後沙峪組團,南法信組團,高麗營組團
河東新區:北小營組團,南彩組團,李遂組團
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新城界分成三部分(如上,不贅述)
集中建設區較大面積集中在新城界(後沙峪新城的面積和目前仁和區域的面積幾乎相同,是屬於面積較為完整的集中建設區)
限制建設區(目前以機場所在區域最為集中,其它的區域散狀分佈)
生態控制區(除了城區之外,順義雖無山,但是生態控制區的面積佔比並不低)
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城鎮建設用地集中在新城片區和各個鎮所在地
順義區村莊建設用地的分佈特點也是散落分佈
機場區域是對外交通用地
林草保護區集中在順義東部淺山地帶
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順義區的綠色空間結構為“田”字格形狀。
分為北部生態走廊,中部生態走廊,南部生態走廊
溫榆河生態帶,潮白河生態帶,淺山生態帶
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順義新城的綠色空間結構和順義城區的整體綠色空間結構相同:
分為北部生態走廊,中部生態走廊,南部生態走廊,潮白河生態帶
三大區級核心公園:
1、漢石橋溼地自然保護區
2、國門森林公園
3、溫榆河公園
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郊野公園,漢石橋溼地自然保護區,國門森林公園,溫榆河溼地公園
其它公園散佈
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順義兩大水系:
第一大河潮白河
第二大河溫榆河
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創新產業集群示範區
首都機場臨空經濟示範區
天竺綜合保稅區
新國展
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現狀醫療資源沿著順義中部分佈。順義新城較為集中。
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市級和區級文化設施也是集中在順義新城
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從各個指標來看,後沙峪區域在順義區的定位還是很重要的。
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全國重點文物保護單位:
焦莊戶地道戰遺址
北京市重點文物保護單位:
順州古城
安樂故城
狐奴故城
南石槽行宮遺址
元聖宮
無樑閣
順義區重點文物保護單位:
古城遺址,順義石幢,孔廟元碑,合碩親王碑
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濱水活力風貌區:
牛欄山、馬坡組團東側
順義老城區東北側,南彩組團西南側
生態城市風貌區:
牛欄山、馬坡組團西側
順義老城區西南側,南彩鎮區,北小營、
現代空港風貌區:
北京首都國際機場及周邊,後沙峪組團,國門組團,南法信組團,高麗營組團
田園城鎮風貌區:
北石槽鎮,趙全營鎮,高麗營鎮、木林鎮,龍灣屯鎮,楊鎮,張鎮,大孫各莊鎮,北務鎮,李遂鎮
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二三級重點地區分佈特點是濱水分佈,後沙峪和國門區域
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這張圖有幾個看點:
1、京密路終於實現高架(現狀規劃一再推遲)
2、東部發展聯絡帶的建設
3、京沈客專的建設
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高速公路:
機場高速、機場北線、京平高速,六環路
京承高速
東部發展聯絡線
城市快速路:
京密快速路
順平路(估計順平路也會改變目前多紅綠燈的情況)
城市主幹路:
木孫路,中乾渠路,李魏新路,通懷路,通順路,柳港路,天北路
北部貨運通道,昌金路,白馬路,順沙路,順平路,順平南線
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順義路網的網格化特點明顯
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公交樞紐和公交場站分佈於潮白河東側,順義新城區域集中
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重新回顧順義重點區域:
仁和,馬坡,牛欄山,南法信,高麗營,後沙峪,國門,北小營,南彩,李遂
綜合保稅區,機場