信号二：高端改善盘成绩亮眼 刚需盘且买且珍惜
春节以来，开发商各种营销活动乱花迷眼，持币观望的首购族、刚需族也不在少数。但是从2020年一季度漳州的房企销售排行榜来看，回暖也有迹可寻。
（图源：克尔瑞）
在图中可以看出，漳州房企销售金额榜单上，房企梯队分化明显，第一名建发成绩颇为亮眼，紧接着是第二名泰禾，而从第三名开始，金额差距拉小，竞争陷入胶着状态。
在漳州，建发以及泰禾都是主打高端改善产品闻名。这些产品的热销，说明一场疫情成为了房子的“照妖镜”，直接改变购房者的置业决策，转而追求高品质低密产品。密度小的高端社区，无疑能够带来更好的舒适感和安全感。
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高端改善盘走俏的同时，漳州的刚需盘也正在减少。据不完整统计，目前漳州房价1.1万元/㎡左右的楼盘，仅有在售的漳州宝龙广场等少数几个楼盘。而联发君领首府、信和御龙天下、中骏雍景府等项目，虽然整体定位偏改善，但是仍有部分小户型产品在售。
（图源：家在漳州 仅供参考，具体以各售楼处数据为准，本表格不作为邀约依据）
随着房价水涨船高，原有的刚需价格刻度被改写了：2016年6000元/㎡是刚需安全线；2017年1万/㎡是刚需入市门槛；时至今日，市面上在售的刚需盘价格都逼近1.1万-1.2万/㎡，现实就是如此残酷！
