关于买房看房，大家一般都选择天朗气清，处处好风光的日子出门，炎热的夏天大家都愿意呆在屋里吹空调吃冷饮，不远在烈日下奔波看房，但是，大家忽视了，夏天才是买房置业的好时节，是检验房屋真善美的真理标准。所以购房者们不要因为炎热的夏季，而放缓看房脚步哦，如果怕白天过高的温度和过强的紫外线，咱们可以选择在傍晚和晚上看房。小编就来给大家说道说道这夏天买房置业要注意哪些问题。
伴随夏天的风测试房屋的通风情况
要想测试房屋的通风问题，首先就是要看楼间距以及各个楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。
夏雨绵绵的日子监测房屋防潮问题
夏季上海连绵的阴雨天气相对较多，各位购房者，应先把室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅，一般底层接近地面，附近的管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。潮湿的房屋会使人生活感到不适，为了老人和小孩而选择的低层住宅，但老人和小孩的抵抗力比较弱，长期在潮湿的环境中会对身体健康状况有影响。现在有些小区底层住宅往往高架一段，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。
对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全，底层管道返水现象严重，千万不要购买。
暴风雨来临的时候亲验排水问题
夏季选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，还要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。
对于购买期房的朋友无法亲验房屋的排水问题，但也可以关注楼盘周边道路的交通情况和道路设施是否良好，是否会出现由于夏季充沛的雨水难以排除导致的交通拥堵影响出行和正常生活的情况。另外在大雨过后，也可以去工地实际探查一下情况，发现问题可及时和开发商沟通，因为尚在施工期，开发商也比较容易联系到施工方进行处理。
烈日炎炎检测房屋光照充足与否
房屋的采光对于整个房屋来说是灵魂般的存在。所以去售楼处是切莫陷入售楼员的套路中，自己亲自去检测房屋的采光。建议购房者最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房。如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的‘西晒’情况是否严重的最好时机。夏季选房，在考察楼间距和房屋采光后，最好对检测结果持保留意见。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。
夏季购房置业既是吃冷饮吹空调的好时节，又是检测房屋各项指标的好时节。夏季除了可以检测房屋的存在的问题外，夏天是房屋销售淡季，一般开发商会把比较好的楼盘拿出卖，选择多且价格也会比较优惠。各位购房者可不要错过这个购房黄金时段哦！
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