要以长远的眼光来买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。
交通的便利程度
一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。
周边环境
这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。
自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。
2022年杭州亚运会前，杭州将有10条轨道普线+1条轨道快线+2条市域线，一共13条线路，实现十城区全覆盖。杭州市在城市轨道交通开通里程数的城市排名中，也将进全国前十。除了已经开通的地铁，2019到2022年杭州还有多条地铁线等待开通。
目前杭州房子均价环比上个月上涨1%，可以看出房价在杭州还是有上涨的空间的，至于上涨空间有多大，我觉得要看流入杭州市人口的数量多少及由此产生需求的大小来决定。
而且，距离亚运会还有3年，杭州在体育设施还将有一波较大的投资，围绕体育设施投资项目周围的配套设施也将带动起来，无疑周边的房子也将迎来一波开发潮流，也将吸引更多的浙江省周边城市的人口涌入杭州市。推动杭州市房价的整体上升。
虽然现在杭州市政府会采取措施调控房价过快、过高的上涨，但行政调控始终只是一个过程，也具有一定的局限性，严调控不可能永远雷打不动地坚持下去，它会根据市场供需状况变化而进行适当的调整，最终要靠市场说话的，所以未来杭州楼市调控有所松动之后，房价也将有大幅反弹的可能。
