上週，杭州祐康集團位於機場路377號的總部大樓完成拍賣，從一家食品企業跨界房地產，從跨界房地產到破產清算，這家盛極一時的企業就這樣“跌落神壇”。
一、祐康在房地產行業的“輝煌經歷”
祐康集團在杭州，算是家喻戶曉，成立於1992年，是一家以食品為核心主業，以投資事業和新事業為兩翼的多元化集團企業，曾經連續8年入選 “全國民營企業500強”，算起來，到今年為止，是這家立志要做百年的企業僅僅走過的第28個年頭。
△祐康總部所在位置
2007年10月，祐康集團進軍房地產，首次拿下杭政儲出[2007]62號地塊，打造了原築壹號項目。
2010年，祐康再次在土地市場露面，僅用了3分鐘時間，13.3億元總價，15953元/平方米的單價拿下申花18號地塊，刷新了當時的地王記錄。
該地塊即如今的濱江紫金府。不過該項目的交付之路有些坎坷，由於土地證被質押給銀行，且貸款無法償還，該項目遲遲無法拿到土地證，好在最後，經過協商安排，項目業主順利入住。
不得不說，祐康這家食品企業的跨界房地產歷程並不順利。之後幾年，就傳出了祐康集團的資金危機。
二、2018年官方宣佈破產清算
跨界，確實不容易。對於祐康來說，一筆13.3億元的土地支出也是一筆不小的數目。
2018年，江乾區人民法院發佈公告，宣佈正式受理包括祐康食品集團、祐康紫金港置業、祐康電商、祐驛站便利連鎖等在在內的祐康系企業破產清算一案，這意味著傳聞已久的祐康集團破產一事，有了最新進展，祐康系全面進入破產清算流程。
△祐康總部大樓，圖源阿里拍賣
2020年1月20日，祐康集團總部大樓在阿里拍賣進行第一次拍賣，起拍價33588260元（約3359萬元），不知道當時是不是由於正值春節前後，第一次拍賣以“流拍”告終，不過也引來了5600餘次圍觀。
2020年4月9日，祐康總部大樓第二次拍賣，經過160輪競拍，這次拍賣最終以44470608元（約4447萬元）成交，競買人編號為U6467。
值得注意的是，第二次拍賣的起拍價比第一次低了670多萬，最終成交價比評估價高出了一千多萬。
三、半月不到已有20餘家房地產相關企業破產
至此，祐康總部大樓成功拍賣也意味著，這家杭州本土知名的食品企業黯然退場。不過，小編查詢祐康集團官網，其核心產品像水餃、冰淇淋等還全都在架，不知道後續會不會受到影響。
落寞的不只祐康。根據小編在人民法院公告網查到的消息，4月僅過去不到半月的時間，4月1號至今已有22家與房地產相關行業破產，最多的一天有4家房企發佈破產文書。
今年春節過後，由於受到疫情以及其他因素的影響，很多中小房企尤其是三四線城市的房企沒能捱過這“漫長的冬季”。
對於祐康這樣的食品企業跨界房地產，恰恰就是因為多元化發展，導致資金鍊斷裂，難以填補虧空。
然而無論是哪一個行業，企業破產，它的客戶免不了要承受風險。尤其房企破產，這意味著一個家庭中最重要的資產——房產，可能面臨“打水漂”的巨大損失。
所以，在很多網友看來，跨界絕對不是一件容易的事，所謂術業有專攻，專業的事還得交給專業的人去做。
總之，不僅股市有風險，投資需謹慎，樓市更是如此。所以，對於有購房置業需求的人來說，要綜合考慮樓盤的各種情況，選擇大品牌、有口碑的房企，否則，即使經過重重維權之路收房，但損失還是會有的。
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