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其實很多有買房需求的人在買房時猶猶豫豫糾結半天，最主要就是像這樣擔心自己一買房價馬上就大幅下跌，自己在高位接盤成為接盤俠。
但依據今年的來總體房價走勢來看濟南的房價基本不會有直接跳水下跌的可能。
首先，就是濟南的剛需需求，2019年濟南一家大型媒體曾經做過一項購房調查統計顯示，調查購房者對於濟南房價的走勢預期。濟南80%的購房者都希望房價能夠下跌，這個結果也直接預示了濟南還有很多購房者還沒有買房子，未來購房需求仍將會持續。如果大家都有房了，肯定都是希望房價上漲的。
第二，濟南每年人口淨流入在十幾萬人，人口淨流入排名全省第一。有購房意願的大概
在4成-5成左右，這麼多購房需求支撐起濟南的樓盤。濟南不是濟寧、濰坊、臨沂等三線城市，濟南對於周邊城市的人流、物流、資本流的集聚能力還是比較強的。
第三，濟南主城房價分化走勢還是很明顯的，像CBD片區房價在25000元每平到32000元每平，西客站、唐冶、雪山、工業北片區房價在12000到18000元每平，漢峪片區房價在20000-26000元每平左右。如果從全國省會城市房價對比來看，濟南房價尚屬於合理梯度區間。
下面是今年三，四月份的成交價和掛牌價，在疫情影響的最重期間，濟南房價並沒有太大的影響
所以不用太過擔心濟南房價會跳水，國家雖然是房住不炒政策，但也不會讓房產市場亂掉甚至崩盤，只有房價泡沫虛高的四五甚至十八線小城市縣城房價才有可能出現大幅下降情況
趙小寶兒
哭吧！
坦然86594
我是經歷多年的房產銷售經歷，給您以下建議
疫情之下，也摸不透房企何時會降價，造成樓市持續性波動，房地產資金負責率不斷增加情況下，房屋降價是預料之中的事情；眼下樓市最能撩動業主敏感神經的莫過於降價自己前腳買的房子，後腳樓盤就降價促銷。很多業主會接受不了，去找開發商討要說法，更有過激的行為會打砸售樓處，如果打砸售樓處自己就有可能要承擔相應的法律責任，也有些人會走法律途徑維護自己的合法權益。
走法律途徑也需要看購房合同約定內容，一般來說：降價是開發商的商業行為，若其降價在政府指導價合理範圍內是不會受到法律制約的，如果開發商存在違反法律或者雙方合同約定才能得到相應支持；比如延遲交房、沒有產權證、開發商證件不全、面積誤差超過百分之三等情況，購房者可以通過法律手段維權，如果單單是降價，進行維權法律是不支持的。但是在購房過程中開發商存不存在欺騙、誤導業主購房，如果存在業主可以與開發商協商、要求退房或補一定的差價損失，但方法一定要守法是正道。
樓市本來就有很大的風險，房屋作為最重要的投資和消費品，最後歸結為商品，商品本來就有漲有跌，根據市場規律，隨著供需的不斷變化，房屋漲跌情況是很正常的市場發展行為，但是很多人都是舉全家之力購房，如果遇到這種事情確實很糟心，如果遇到又該怎樣的去最大限度的降低自己的損失？
第一、購房者要懂得市場與政策，買房之前，應該先了解開發商當下貨量以及資金負責率情況，瞭解市場供需走向，準確判斷房屋價格的變化趨勢，避免在市場調整緊張、信貸政策嚴格、剛需不足的情況下去盲目入市購房。
第二、購房者應該進行相應的法律法規的諮詢，如何避免出現大幅度降價的情況下，能夠有相應的手段進行維權，比如應該與開發商簽訂購房“保價協議”，其一，購房者若跟開發商對降價行為事先約定，在購房之後一段時間內，只要同等品質的房屋價格出現大幅度下跌情形，可根據事先簽訂的“保價協議”來解決。其二，也可約定：房屋的價格在購房後一段時間內降幅超過購房時一定的比例，便可要求開發商補償相應的差價；這樣出現問題走法律程序維權具有相應法律依據。
第三、購房應該選擇知名企業的開發商，有一定的知名度，容易銷售，短期內不會出現降價的可能，資金實力比較雄厚，項目在銷售過程中降價必須會影響開發商的信譽，短期內不會做大幅度降價促銷活動；
購房後出現突然降價的情況我們應該通過合理合法的手段進行維權，不能因為一時氣憤做出不理智的行為，應及時的進行法律諮詢，通過法律的手段進行維權，與律師溝通尋找解決問題的最佳途徑。
