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其实很多有买房需求的人在买房时犹犹豫豫纠结半天，最主要就是像这样担心自己一买房价马上就大幅下跌，自己在高位接盘成为接盘侠。
但依据今年的来总体房价走势来看济南的房价基本不会有直接跳水下跌的可能。
首先，就是济南的刚需需求，2019年济南一家大型媒体曾经做过一项购房调查统计显示，调查购房者对于济南房价的走势预期。济南80%的购房者都希望房价能够下跌，这个结果也直接预示了济南还有很多购房者还没有买房子，未来购房需求仍将会持续。如果大家都有房了，肯定都是希望房价上涨的。
第二，济南每年人口净流入在十几万人，人口净流入排名全省第一。有购房意愿的大概
在4成-5成左右，这么多购房需求支撑起济南的楼盘。济南不是济宁、潍坊、临沂等三线城市，济南对于周边城市的人流、物流、资本流的集聚能力还是比较强的。
第三，济南主城房价分化走势还是很明显的，像CBD片区房价在25000元每平到32000元每平，西客站、唐冶、雪山、工业北片区房价在12000到18000元每平，汉峪片区房价在20000-26000元每平左右。如果从全国省会城市房价对比来看，济南房价尚属于合理梯度区间。
下面是今年三，四月份的成交价和挂牌价，在疫情影响的最重期间，济南房价并没有太大的影响
所以不用太过担心济南房价会跳水，国家虽然是房住不炒政策，但也不会让房产市场乱掉甚至崩盘，只有房价泡沫虚高的四五甚至十八线小城市县城房价才有可能出现大幅下降情况
赵小宝儿
哭吧！
坦然86594
我是经历多年的房产销售经历，给您以下建议
疫情之下，也摸不透房企何时会降价，造成楼市持续性波动，房地产资金负责率不断增加情况下，房屋降价是预料之中的事情；眼下楼市最能撩动业主敏感神经的莫过于降价自己前脚买的房子，后脚楼盘就降价促销。很多业主会接受不了，去找开发商讨要说法，更有过激的行为会打砸售楼处，如果打砸售楼处自己就有可能要承担相应的法律责任，也有些人会走法律途径维护自己的合法权益。
走法律途径也需要看购房合同约定内容，一般来说：降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的，如果开发商存在违反法律或者双方合同约定才能得到相应支持；比如延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过百分之三等情况，购房者可以通过法律手段维权，如果单单是降价，进行维权法律是不支持的。但是在购房过程中开发商存不存在欺骗、误导业主购房，如果存在业主可以与开发商协商、要求退房或补一定的差价损失，但方法一定要守法是正道。
楼市本来就有很大的风险，房屋作为最重要的投资和消费品，最后归结为商品，商品本来就有涨有跌，根据市场规律，随着供需的不断变化，房屋涨跌情况是很正常的市场发展行为，但是很多人都是举全家之力购房，如果遇到这种事情确实很糟心，如果遇到又该怎样的去最大限度的降低自己的损失？
第一、购房者要懂得市场与政策，买房之前，应该先了解开发商当下货量以及资金负责率情况，了解市场供需走向，准确判断房屋价格的变化趋势，避免在市场调整紧张、信贷政策严格、刚需不足的情况下去盲目入市购房。
第二、购房者应该进行相应的法律法规的咨询，如何避免出现大幅度降价的情况下，能够有相应的手段进行维权，比如应该与开发商签订购房“保价协议”，其一，购房者若跟开发商对降价行为事先约定，在购房之后一段时间内，只要同等品质的房屋价格出现大幅度下跌情形，可根据事先签订的“保价协议”来解决。其二，也可约定：房屋的价格在购房后一段时间内降幅超过购房时一定的比例，便可要求开发商补偿相应的差价；这样出现问题走法律程序维权具有相应法律依据。
第三、购房应该选择知名企业的开发商，有一定的知名度，容易销售，短期内不会出现降价的可能，资金实力比较雄厚，项目在销售过程中降价必须会影响开发商的信誉，短期内不会做大幅度降价促销活动；
购房后出现突然降价的情况我们应该通过合理合法的手段进行维权，不能因为一时气愤做出不理智的行为，应及时的进行法律咨询，通过法律的手段进行维权，与律师沟通寻找解决问题的最佳途径。
