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裝修流程
裝修流程
裝修流程
通過圖片的內容有了一個大概的瞭解,以下就進行相關的文字介紹。
對於裝修,大部分業主最在乎三件事
一、效果
二、工期
三、預算
可能更多人更擔心無限期的工期拖延及預算增項,效果主要有設計師佔主導,工期主要由工長控制,預算也主要有設計師來控制。不僅是施工過程中的增項漏項問題,還有主材部分、定製傢俱部分等等。
一、效果
所以,關於設計。找設計師之前最好心裡有個譜。一般設計的的方式不外乎三種情況。
1、裝修公司
確定找裝修公司,基本定位成以實現裝修功能為主,很多裝修公司設計師都是以“免費設計”或極低的設計費(80以下)來促成成交。你必定不能要求達到極高的設計標準,也不會有哪個設計師有這麼多時間花在這一個項目上。相比起來裝修公司更適合選擇整裝修的裝修模式,如果中途不會出現太多問題或增項之類的,這種方式更節省時間,一站式服務。
2、獨立設計師
獨立設計師:設計師的設計費相對較高(150以上),提供針對性的一對一設計,能滿足更個性化和更細緻更高標準的設計要求,最好能跟蹤整個裝修過程。
3、自己設計
自己設計:全靠自己審美程度及自由發揮。
個人不要自己進行設計。
選擇設計師可以先通過線上溝通、瞭解基本的流程和服務方式。然後在見面實際談談設計師的想法、設計理念、參觀設計師的作品等等。不要太迷信所謂的“權威”,見第一面跟“相親”一樣,聊不到一塊兒、沒眼緣趁早換人,不然後面有大概率會出各種問題。
其次,如果設計師不能上門及提供後期技術對接和陪同採購,極度不建議選擇異地設計師,只根據戶型圖就能出設計師的設計師,後面很多設計都落不到地。還的根據工長的各種意見來修改。並且很多如果設計的稍微複雜,設計師不去現場,工長施工的施工跟你說做不出來,實現不了,作為業主你自己又不懂,那你該怎麼辦?大部分人都是聽取工長的意見重新修改,或換成更簡單的施工方式。
所以,設計師最重要的不是出圖,而是提出設計,定稿,然後讓這個設計得意百分百實現。
二、關於工期
工期拖延主要由三個因素造成的
第一、業主沒按施工進度付款。如果施工方是按照要求來進行正常施工的,業主沒按照施工進度及時付款,可能會造成施工方延誤工期。
第二、沒提前計劃安排施工進度。大部分工期拖延都是沒提起計劃和安排施工進度,什麼時候該做什麼工序、什麼時候該進材料,經驗比較豐富的工長是能安排好的。但是施工的工人畢竟不止在一個地方幹活,所以最好有一共施工進度計劃表,至少提前一週安排下一個該進場的工序。
第三、外部原因, 外部原因可能是業主付款後,裝修公司沒及時給工長付款,材料(如地磚、門、地板等)沒及時配送到位,天氣原因等等。這些原因基本是人為原因造成的,前期做好計劃都是可以避免的。
三、關於預算
造成預算增項的原因很也簡單,設計圖不標準、預算有漏項、施工惡意增項。
作為一名設計師,預算漏項這種事,真的是一件很低級的錯誤。所以很多裝修公司在施工過程中出現很多增項是因為沒具體的設計圖,籤合同或收定金都是口頭約定,價格都是估算出來的。甚至很多人都是第一次上門,就把錢交了。
第二就是設計師很菜,沒搞明白具體的施工工藝和報價標準,所以有漏項。但是施工過程中發現了有漏項,又不想承擔責任,就只能讓業主來背鍋了。
第三施工惡意增項,有些裝修公司或者施工隊,為了簽單報價的時候報價極低,幾乎沒什麼利潤,就只能通過後期增項來增加利潤。也有一些裝修公司抽成太高,造成工長几乎沒什麼利潤,工長只能通過施工過程中的增項來提高利潤。
在進行了以上之後,可以開始正式的一些準備工作了。以下就將一步一步為大家詳細說明。
一、裝修前準備工作
1、收房後,裝修前可以先做一定功課,在後期裝修的時候可以少走很多彎路,也會更得心應手。
2、先計劃好自己和家人的裝修需求。
3、計劃一下需要安裝那些設備,大概的預算範圍。
4、根據裝修需求及需要哪些設備大概瞭解一下市場行情,然後規劃一個裝修預算。
二、尋找設計師
5、不論是選擇獨立設計師還是裝修公司,一位適合自己的優秀的設計師能幫你省很多事兒。
6、選擇設計師前,可以先聯繫設計師線上溝通一下,瞭解其擅長的設計方向、設計流程、設計內容等,符合要求再尋求線下見面溝通,出了溝通設計需求,及瞭解設計師想法以外,查看設計師的設計作品等等。
7、個人覺得跟設計師第一次見面溝通很重要,如果第一次見面都聊的不是很愉快,基本可以考慮換設計師,後面還有這麼長的過程,必定還會產生更多的矛盾。
8、儘量選擇能上門測量及提供全程跟蹤的設計師,線上設計及異地設計首先排除,整個過程中如果設計師不能到現場,必定會有很多環節出現不可把控的風險。
9、儘量不要選擇一上來就問你會裝修什麼風格,傢俱、家電、材料會什麼品牌,張口就讓你看圖片或者提供參考圖的設計師。
10、與設計師溝通儘量不要以某種風格作為本次溝通的核心,可以多溝通一些生活場景、習慣、愛好等等,如果設計師不能理解你的需求和痛點,也可以考慮換設計師。
三、開始設計/確定設備商
11、設計師其實是作為整個裝修項目的“總工程師”存在,所以無路哪個環節無論是否是他在負責,都應該告知設計師。
12、確定設計師之後,可以開始篩選設備供應商,如:中央空調、新風、地暖、淨水、智能傢俱等等,這些設備的安放位置,線路管道佈置等等都可能會與設計產生衝突,要互相契合才行。
13、每個人的生活習慣不一樣,根據自己生活習慣和裝修預算來確定需要選擇哪些設備,並確定設備的品牌、型號等。
14、性價比高的大部分是國產品牌。
15、設計中必定會有些功能性與美觀、材料與預算等衝突,儘量考慮周全再定稿。
16、要求設計師出詳細的設計圖、施工圖、材料清單、預算表、效果圖及軟裝搭配方案,所有設計的落地必定是建立在這些細節完善的基礎上,越模糊的東西越容易出現各種問題。
17、儘量同步參與整個設計過程,如果設計師只是以“交作業”的方式完成各個設計環節,裝完後往往會有各種不如意。
18、設計過程中對各個細節及局部區域的尺寸儘量計劃周全,避免後期成品傢俱等無法安裝。
四、尋找/確定施工方
19、選擇裝修公司一般設計、施工綁定在一起,所以確定裝修公司前也可以把以下選擇施工方的注意事項作為參考標準。
20、選擇獨立設計師設計,一般比較建議選擇獨立施工隊進行施工,可以更好的控制預算,並且設計師與施工方能更好的對接。
21、選擇施工方前,要求施工方根據設計圖出具詳細的報價表,可以把報價表給設計師審核,看報價是否合理及是否有漏項報價。
22、初步確定報價後,可以查看施工方的在建項,查看具體的施工工藝及細節處理,項目管理是否科學及工地衛生等等。
23、前面都符合要求後,與施工方敲定輔材的品牌規格和型號。
24、確定開工日期,設計師與施工方完成初步對接,提前辦理裝修手續。
五、施工進場/牆面拆除+剷除
25、大部分戶型,只要非大平層、大躍層、別墅等,基本施工進場都是先拆除牆體、剷除原牆,一般工期控制在2-4天。
26、牆體拆除特別需要注意安全,防止牆體倒塌、過門梁脫落砸傷人員。
27、所有牆體拆除都需要先用機器切割,再進行拆除,拒絕暴力施工。
28、拆牆鏟牆前都需先斷水斷電。
29、鏟牆前可以在牆面噴灑一定水,使牆面潮溼,發泡,更容易剷除乾淨。
30、施工進場至少需設計師、工長雙方到場進行交接。
31、拆牆及鏟牆前因對需要繼續使用的門窗進行保護措施。
32、如外陽臺需拆除原護欄,重新封窗,拆除後第一時間應該加保護措施,避免人員墜落,安全第一。
六、拆除修復/新建牆體
33、新建牆體一般安排在水電改造前,更利於新建牆體部分佈線及開關插座。
34、新牆與舊牆之間應植筋鏈接,增強牆體的牢固性。
35、牆體拆除後,損壞部分應先進行修復,再開始下一道工序。
36、大面積隔牆應選用輕質磚隔牆或石膏板隔牆。
37、新建牆體表層或新舊牆體接縫處,應加鋼絲網,避免後期牆面開裂。
38、新建牆體後應對牆面進行粉平處理。
七、水電改造
39、根據現場水電實際情況及設計的複雜程度,可以敲定水電是局部調整還是全部重新改造。
40、如果以“能通電、不漏水”作為水電改造的標準,是很簡單的,但往往很多細節決定著使用壽命和使用體驗。
41、冷熱水管交叉要用專門的過橋彎。
42、強弱電交叉要對弱電用錫箔紙進行包裹保護處理。
43、水電施工前應出局詳細的水電點位圖、水電佈線圖等,要求按圖施工。
44、嚴格要求施工方根據水電圖進行牆地面開槽和佈線。
45、水電改造前應對室內水路進行試壓、檢查原有水路是否存在問題。
46、水路改造前應確定花灑、龍頭、角閥等是否有預埋件,與在水路改造時進行預埋安裝。
47、水路改造完畢應對水路進行24-48小時試壓處理,檢查水路是否完好。
48、必要位置一定要預留開關、插座、小夜燈。
49、過度佈置插座會造成水電過度裝修。
50、電路改造最好考慮標準開槽和佈線。
八、中央空調/新風
51、安裝中央空調/新風都需在樑上開孔,只是各品牌和機型要求孔徑大小不一,提前與物業溝通開孔孔徑要求及數量。
52、中央空調/新風安裝應提前與設計師及工長溝通,避免與後期施工產生衝突。
53、中央空調安裝時應掌握好排水管坡度。
九、地暖安裝
54、“三分地暖、七分安裝”
55、鋪裝後必須檢查地暖系統的密閉性。
56、地面必須保持乾燥。
57、施工前後地面都嚴禁打釘。
十、封窗戶
58、封窗後,窗邊一定做好收口處理,下雨天很容易滲水。
59、落地窗下沿,一定要做防水處理,特別是老房。
60、邊沿需安裝石材或貼磚位置,需先安裝窗框或支架。
61、平開窗密閉效果更好,且不易積水及滲水。
62、靠馬路邊,儘量選擇隔音效果好的窗戶。
十一、牆固塗刷
63、牆地固作為界面劑的另一種存在,是為了增強牆地面的粘接力,有效避免空鼓開裂等。
64、每個塗刷區域均需進行均勻塗刷。
十二、回填前防水/柔性防水
65、建議進行至少兩遍方式處理,回填前一遍,回填後一遍。
66、柔性防水擁有更好的滲入效果,更適合做第一遍防水處理。
67、所有塗刷區域的牆地面、陰陽角、管道口的位置都需均勻塗刷。
68、防水塗刷前需要清掃牆地面,不留所有建渣及灰塵。
十三、木工作業
69、大面積吊頂和帶燈槽的吊頂一定要用木工板做基層,如果是單層石膏板容易因為受力而變形。 70、一定要用正品的石膏板材料,劣質的板材影響使用壽命。 71、吊頂木工板和石膏板接縫處、不要太過緊密或在石膏板接縫處留V形槽,避免熱脹開裂。 72、石膏板安裝時所有螺絲釘應用防鏽螺絲,並且安裝後應在螺絲釘位置塗刷防鏽漆。 73、在吊頂前應校準水平線,避免吊頂後吊頂不平。 74、廚衛如果考慮用石膏板吊頂,一定加木工板基層和用防水石膏板及防水乳膠漆。 75、具體吊頂的尺寸應該按照設計圖紙來施工,以及預估線條及設備(中央空調、地暖)的尺寸。
十四、牆面基層處理
76、陰陽角需用角條進行矯正。
77、牆頂面平整度大於三公分應用石膏板進行矯正,在進行牆面處理。
78、找平石膏、膩子層太后,後期非常容易開裂。
79、所有新舊牆體、頂面地面開槽出、石膏板接縫出均需掛網,防止後期開裂。
80、牆面打磨平整後再進行乳膠漆塗刷。
十五、衛生間回填
81、衛生間回填應用炭渣或其他輕質材料,切忌用建渣、磚頭、水泥塊等回填,影響建築受力。 82、回填應該在水路及下水管道改造完成後,應對管道進行保護措施後再進行回填,避免回填時損壞管道。 83、回填時應該清理完下沉區域的積水,避免回填後後期漏水。
十六、回填後防水
84、第二遍防水可用丙綸。
85、所有重合部分覆蓋嚴實,避免滲水。
86、防水專用膠+水泥攪拌均勻,均勻塗刷在防水層兩面。
87、所有管道口一定要覆蓋嚴實。
十七、瓷磚粘貼
88、瓷磚粘貼時如果用瓷磚膠進行粘貼,不可再次添加:水泥、沙灰、膠類溶劑,這些添加物將會影響瓷磚膠的粘接強度而導致瓷磚脫落。
89、在調和瓷磚膠時,一定要以水灰比是1:4的比例進行調製,然後攪拌3-5分鐘後,用灰剷剷起一塊拌好的料,倒過來,如果不掉落就是最佳的稀稠適度。
90、在鋪磚前,先檢驗、判斷即將鋪磚的牆面是不是存在空鼓、粉化、夾層、不結實的狀況,若有,一定要在解決這些狀況之後,在進行鋪磚,不然極易出現瓷磚脫落的後果。
91、瓷磚背面的白粉末一定要清理乾淨,這層粉末是瓷磚在燒製前防粘連用的“脫模劑”,由於這層粉末性能穩定,不加清理就很可能讓粘接劑與瓷磚間極易產生夾層(也就是說這層粉末破壞了粘接強度),直接導致瓷磚脫落,故一定要清理掉。
92、在塗抹瓷磚膠時,應用齒孔抹刀塗刮,>500mm以上的大磚要用大齒孔抹刀,並分別在瓷磚背面和牆面粘貼瓷磚部位以橫、豎、橫的方式反覆拉條,以獲得更好的黏粘力。
93、已攪拌好的瓷磚膠若30分鐘內用不完,為保證其粘接效果,一定要再次攪拌才可繼續使用。 94、在對牆面進行塗抹時,不可塗抹面積過大,未貼磚時,由於風乾,極易影響其粘接強度,故儘可能做到一次鋪磚面積與牆面基底塗抹面積相吻合。
95、鋪貼前將瓷磚進行試拼,對花、對色、編號,以入鋪設出的地面花色一致。
96、瓷磚必須浸水陰乾,以免影響其凝結硬化,發生空鼓、起殼等問題,鋪貼完成後,2—3天內不得踩踏。
97、清掃整理基層地面→水泥砂漿找平→定標高、彈線→選料→材材浸水溼潤→安裝標準塊→攤鋪水泥砂漿→鋪貼瓷磚→灌縫→清潔→養護交工。
十八、定製部分安裝
98、定製部分主要有櫥櫃、衣櫃、門、浴室櫃、樓梯等。
99、牆面基層完成打磨後,可以先塗刷一遍面漆,安裝完定製部分後,再塗刷底漆,避免牆體損壞後,後期補漆會出現色差。
100、所有安裝部分都需注意細節,避免無法收口或影響美觀。
101、為了不影響整體施工工期,這些都需要至少提前一週與商家進行溝通協調。
十九、乳膠漆噴塗
102、乳膠漆選擇噴塗或滾塗都可,均勻塗刷即可。
103、如不同牆面有叉色處理,需要先用紙膠帶進行保護。
104、乳膠漆塗刷前應該對多有門窗、衣櫃、樓梯等進行保護。
二十、壁紙安裝
105、需粘貼牆紙或牆布牆面可不用塗刷乳膠漆,只需滾塗基膜即可。
106、所有壁紙粘貼注意把膠均勻塗刷在背面,注意對縫。
二十一、廚衛扣板吊頂安裝
107、廚衛門安裝注意對門框進行矯正。 108、安裝前後都應做好保護措施,避免材質被刮花。 109、購買的鋁扣板和與之配套的龍骨、配件應符合產品質量要求,不得有彎曲變形。
110、在運輸和堆放過程中,扣板要擱置平整,不能受壓,並避免高溫和有害物質的侵蝕。
111、集成吊頂龍骨安裝平整,間距偏差應控制在允許範圍1.5米之內。
112、安裝鋁扣板時,如尺寸有偏差應先予調整後按順序鑲插,不得硬插,以防變形。
113、大型燈具、排氣扇等物應單獨做龍骨固定,不應直接擱置在鋁扣扳上。
114、衛生間集成吊頂宜採用金屬、塑料等材質。衛生間是沐浴洗漱的地方。
115、玻璃或燈箱吊頂要使用安全玻璃。目前,我國規定鋼化玻璃和夾膠玻璃為安全玻璃。
116、暗架吊頂要設檢修孔,在家庭裝飾中吊頂一般不設置檢修孔,覺得影響美觀,孰不知一旦集成吊頂內管線設備出了故障就無法檢查確定是什麼部位、什麼原因,更無法修復,因此對於鋪設管線的集成吊頂還是設置檢修孔為好,可選擇在比較隱蔽易檢查的部位,並對檢修孔進行藝術處理,譬如與燈具或裝飾物相結合設置。
117、衛生間吊頂的時候要注意給浴霸開孔的情況(方形扣板不用考慮這麼多)。
二十二、成品安裝
118、馬桶、浴室櫃、暖氣片、燈具等安裝
119、注意保護已有牆面及瓷磚、傢俱。
二十三、收尾/修補/清潔
120、牆面修補、門套、櫃體、邊口修補及收口處理。
121、垃圾、建渣清理後,開始開荒保潔。
二十四、傢俱家電進場
二十五、放置去味
122、除甲醛只能暫時除掉所有牆面、傢俱表面的甲醛,沒辦法達到永恆淨除。
123、活性炭、植物能起到非常非常微妙的作用,就像手機的輻射,幾乎不計。
124、最好的辦法,購買環保達標的材,裝修好後,開窗通風,讓自然帶走一切汙染。
二十六、入住
番外篇
開關插座面板安裝
125、開關插座採購應正確統計所需數量及規格(幾聯開關、幾控開關等)。
126、開關插座不能裝在瓷磚的花片和腰線上。
127、開關插座底盒在瓷磚開孔時,邊框不能比底盒大2mm以上,也不能開成圓孔。為保證以後安裝開關、插座,底盒邊應儘量與瓷磚相平,這樣以後安裝時就不需另找比較長的螺絲。
128、裝開關插座的位置不能有兩塊以上的瓷磚被破壞,並且儘量使其安裝在瓷磚正中間。
129、裝龍頭處開孔必須開成圓孔,不能開成方孔,而且也不能開成“U”型,再在“U”型孔中補一塊,開孔的大小不能超過管徑的2mm以上,並且出水口邊也須與瓷磚平齊。
130、插座安裝時,明裝插座距地面應不低於1.8米。
131、暗裝插座距地面不低於0.3米,為防止兒童觸電、用手指觸摸或金屬物插捅電源的孔眼,一定要選用帶有保險擋片的安全插座。
132、單相二眼插座的施工接線要求是:當孔眼橫排列時為“左零右火”,豎排列時為“上火下零”。 133、單相三眼插座的接線要求是:最上端的接地孔眼一定要與接地線接牢、接實、接對,絕不能不接,餘下的兩孔眼按“左零右火”的規則接線,值得注意的是零線與保護接地線切不可錯接或接為一體。
134、電冰箱應使用獨立的、帶有保護接地的三眼插座。嚴禁自做接地線接於煤氣管道上,以免發生嚴重的火災事故;為保證家人的絕對安全,抽油煙機的插座也要使用三眼插座,接地孔的保護絕不可掉以輕心。
135、衛生間常用來洗澡沖涼,易潮溼,不宜安裝普通型插座,要應選用防水型開關,確保人身安全。
136、安裝開關時,暗裝開關要求距地面1.2米-1.4米,距門框水平距離150毫米-200毫米。
137、乳膠漆噴塗/滾塗,應該先做好門窗成品保護,避免被汙染或塗花。 138、乳膠漆噴塗/滾塗,應按照一底兩面的工藝流程,留出塗刷空檔期等塗料乾燥後再進行下一遍,並且應保持塗刷區域均勻。
139、燈具安裝時要根據燈具位置,注意開孔距離及尺寸,不要損壞過多牆面。
140、衣櫃安裝時應注意開關插座位置、櫃體安裝牢固,不影響美觀及使用,方便後期收口。
141、安裝櫃體時,應注意細節,勿要損壞其他物品。142、軟裝進場前應把衛生打掃乾淨。