近年來，伴隨中國鄉村旅遊的長足進步和中層返鄉、萬眾創業的大背景下，民宿作為市場的耀眼的新星，成為了鄉村旅遊的下一個風向標。今天小編帶你一起解碼民宿~
認清民宿
一、民宿到底從哪來？是什麼？
中國國內的民宿實際上到現在只有20年左右的歷史，最初的形態就是農民騰出閒置的房間資源進行招待旅遊消費者。隨著今年來政策風向的引導和消費的需求，國內民宿正從這麼多年的緩慢發展進入一個快速發展階段，而且這股風愈吹愈烈。
根據2015年的統計信息，中國現在有廣義上的民宿4萬多家，行業內的從業人員80餘萬，整體的市場規模是112億元。和目前已經發展成熟的國家，例如英國、臺灣、日本相比，國內的民宿還處於起步發展階段，還有廣闊的發展空間。
而且一直有一個困擾從業者的問題，雖然國內民宿正如日中天，但是到現在從權威的角度，什麼是民宿？一直沒有一個準確的說法，如果從國外來參考，民宿實際應該是農民或者原住民利用自己的空閒住宿資源，結合特有文化和實踐體驗，是一個提供餐飲和住宿的行業總稱。
而在中國，這類的狹義民宿大多數指的是比較低端的農家院和農家樂，反而不太符合中國特色民宿的定義。從廣義的角度來講，民宿是指一切非標準化和個性化的住宿場所，並以當地文化體驗和主人的特長為差異化核心展現出來，廣義的民宿並不強調房間的所有權，而我們近幾年提到的"民宿"一詞也多指廣義上的民宿。
二、民宿、客棧與精品酒店的區別
很多外行或者甚至從業者，一直沒有弄清楚什麼是民宿、客棧和精品酒店之間的區別，如果從顧客體驗的角度出發，就能夠對這三者進行區分。
民宿最大的特點是地域特色和文化氛圍及主人情懷三點。
精品酒店是不存在主人情懷的，也並不重視當地的地域文化及與周圍環境的結合，更多的是指個性化的視覺表現。
客棧則是相對體量較小、客單價較低的一種非標住宿體系，但是客棧目前侷限在一種風格和感覺中，而且消費人群更偏向於情侶，整體年齡段比精品酒店/民宿小大概5-10歲左右。
誰在住民宿？
根據資料總結分析，在2014年中旬，線上客棧民宿預訂的市場規模大概在1.3億元左右，環比增長百分之五十以上，同比增長了三倍之多，預計到達2020年，中國通過線上線下渠道預訂的民宿行業，總規模在360億元左右，近幾年我國的民宿正處於爆炸式增長期，不僅順應的消費需求，也順應國家經濟改革形勢。
為了確切知道到底誰在住民宿？為什麼住民宿？我們從中國民宿的區域分佈、民宿的客源結構以及選擇偏好這幾個方面進行闡述。
一、中國國內民宿/客棧的分佈情況
從泛民宿的區域分佈來分析，國內民宿主要聚集在個別大型城市和旅遊城市中，例如北京、麗江、廈門和大理等，說明民宿主要供應的人群是城市周邊遊和旅遊目的地遊兩種，這種人群相對消費實力較強，對非標住宿的追求較高。
二、民宿的客源結構
從較狹義民宿（不含客棧）的客源特徵分析來看，住民宿的人大多數是30-40歲雖有的已婚中產階級，這些人群消費能力強，知識水平高，對於個性化/訂製化住宿服務有著較強的追求，而且這部分人群在人口基數上還在持續增長，不論從數量和人群需求的質量上，這兩年都在呈上揚趨勢。
三、旅客為什麼選擇民宿？
據調查，旅客在出遊選擇住宿時，大體有五個消費需求和消費動機，分別為
- 追求特色體驗感
- 有人文環境
- 服務口碑
- 自然環境
- 性價比
由此可見，旅客在選擇住民宿的時候不僅要欣賞自然環境，反而對於大眾對該民宿的服務口碑、有無特色項目、人文關懷到不到位等等因素都十分重視，對於絕對價格的敏感度反而並不高。
此外，相比一家奢華酒店來說，遊客更難抵擋一家獨具個性的精品民宿的誘惑。對遊客來說，它似乎更加感性，更容易牽動彼此的感情，比如：一種家的溫馨、一種迴歸故里的親切、一種擁抱自然的純粹、一種熱愛生活的美好、一種執著夢想的感動……一家好的民宿不光能提供舒適的居住環境，還能與遊客產生情感的共鳴。
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