近年来，伴随中国乡村旅游的长足进步和中层返乡、万众创业的大背景下，民宿作为市场的耀眼的新星，成为了乡村旅游的下一个风向标。今天小编带你一起解码民宿~
认清民宿
一、民宿到底从哪来？是什么？
中国国内的民宿实际上到现在只有20年左右的历史，最初的形态就是农民腾出闲置的房间资源进行招待旅游消费者。随着今年来政策风向的引导和消费的需求，国内民宿正从这么多年的缓慢发展进入一个快速发展阶段，而且这股风愈吹愈烈。
根据2015年的统计信息，中国现在有广义上的民宿4万多家，行业内的从业人员80余万，整体的市场规模是112亿元。和目前已经发展成熟的国家，例如英国、台湾、日本相比，国内的民宿还处于起步发展阶段，还有广阔的发展空间。
而且一直有一个困扰从业者的问题，虽然国内民宿正如日中天，但是到现在从权威的角度，什么是民宿？一直没有一个准确的说法，如果从国外来参考，民宿实际应该是农民或者原住民利用自己的空闲住宿资源，结合特有文化和实践体验，是一个提供餐饮和住宿的行业总称。
而在中国，这类的狭义民宿大多数指的是比较低端的农家院和农家乐，反而不太符合中国特色民宿的定义。从广义的角度来讲，民宿是指一切非标准化和个性化的住宿场所，并以当地文化体验和主人的特长为差异化核心展现出来，广义的民宿并不强调房间的所有权，而我们近几年提到的"民宿"一词也多指广义上的民宿。
二、民宿、客栈与精品酒店的区别
很多外行或者甚至从业者，一直没有弄清楚什么是民宿、客栈和精品酒店之间的区别，如果从顾客体验的角度出发，就能够对这三者进行区分。
民宿最大的特点是地域特色和文化氛围及主人情怀三点。
精品酒店是不存在主人情怀的，也并不重视当地的地域文化及与周围环境的结合，更多的是指个性化的视觉表现。
客栈则是相对体量较小、客单价较低的一种非标住宿体系，但是客栈目前局限在一种风格和感觉中，而且消费人群更偏向于情侣，整体年龄段比精品酒店/民宿小大概5-10岁左右。
谁在住民宿？
根据资料总结分析，在2014年中旬，线上客栈民宿预订的市场规模大概在1.3亿元左右，环比增长百分之五十以上，同比增长了三倍之多，预计到达2020年，中国通过线上线下渠道预订的民宿行业，总规模在360亿元左右，近几年我国的民宿正处于爆炸式增长期，不仅顺应的消费需求，也顺应国家经济改革形势。
为了确切知道到底谁在住民宿？为什么住民宿？我们从中国民宿的区域分布、民宿的客源结构以及选择偏好这几个方面进行阐述。
一、中国国内民宿/客栈的分布情况
从泛民宿的区域分布来分析，国内民宿主要聚集在个别大型城市和旅游城市中，例如北京、丽江、厦门和大理等，说明民宿主要供应的人群是城市周边游和旅游目的地游两种，这种人群相对消费实力较强，对非标住宿的追求较高。
二、民宿的客源结构
从较狭义民宿（不含客栈）的客源特征分析来看，住民宿的人大多数是30-40岁虽有的已婚中产阶级，这些人群消费能力强，知识水平高，对于个性化/订制化住宿服务有着较强的追求，而且这部分人群在人口基数上还在持续增长，不论从数量和人群需求的质量上，这两年都在呈上扬趋势。
三、旅客为什么选择民宿？
据调查，旅客在出游选择住宿时，大体有五个消费需求和消费动机，分别为
- 追求特色体验感
- 有人文环境
- 服务口碑
- 自然环境
- 性价比
由此可见，旅客在选择住民宿的时候不仅要欣赏自然环境，反而对于大众对该民宿的服务口碑、有无特色项目、人文关怀到不到位等等因素都十分重视，对于绝对价格的敏感度反而并不高。
此外，相比一家奢华酒店来说，游客更难抵挡一家独具个性的精品民宿的诱惑。对游客来说，它似乎更加感性，更容易牵动彼此的感情，比如：一种家的温馨、一种回归故里的亲切、一种拥抱自然的纯粹、一种热爱生活的美好、一种执着梦想的感动……一家好的民宿不光能提供舒适的居住环境，还能与游客产生情感的共鸣。
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