今日上午，惠陽秋長街道西湖村出讓2宗商住地塊，被惠州市升捷房地產開發有限公司以底價37693萬元拿下，樓面價為3231元/㎡。
據天眼查信息，“惠州市升捷房地產開發有限司”為“深圳市金輝投資有限公司”旗下子公司。金輝集團在惠州已有多個項目，旗下另一家子公司，恆興業房地產當前金輝集團在惠陽已開發了金輝優步學府（備案明：東堤華園）、金輝優步花園等項目。
（宗地位置）
2宗地塊相鄰，土地現狀為五通未平，需要共同配建9班幼兒園、社區衛生服務中心、文化活動站、體育活動場地、門診部、郵政所、老年人日間照料中心、垃圾站、公共廁所等公共服務設施。
西湖村元一小組地塊21223萬元成交
掛牌編號為GZ2020-011的地塊位於秋長街道西湖村元一小組秋湖路旁，地塊計算用地面積為22834㎡，最大建面為68502㎡，成交價21223.1962萬元，樓面價3098元/㎡。
（宗地成交截圖）
該宗地屬惠陽區秋長街西湖村元一經濟合作社的徵地留用地，經該合作社集體表決通過以村企合作方式開發建設該宗徵地留用地。
（宗地規劃圖）
（宗地紅線圖）
按《國有徵地留用地合作開發意向方案》要求，競得方需要返還23%（總建築面積68502㎡）物業給委託方，即元一經濟合作社可分得總建築面積為15755平方米，其中商鋪2363平方米、住宅13392平方米以及相應的停車位。
（宗地現狀圖）
西湖村老圍小組地塊16469萬元成交
掛牌編號為GZ2020-012的地塊位於秋長街道西湖村老圍地段，地塊計算用地面積為14205㎡，最大建面為48170.4㎡，成交價16469.94萬元，樓面價3419元/㎡。
（宗地成交截圖）
該宗地屬惠陽區秋長街西湖村老圍經濟合作社的徵地留用地，經該合作社集體表決通過以村企合作方式開發建設該宗徵地留用地。
（宗地規劃圖）
（宗地紅線圖）
按《國有徵地留用地合作開發意向方案》要求，競得方需要返還24%（總建築面積48170.4㎡）物業給委託方，即老圍經濟合作社可分得總建築面積為11561平方米，其中商鋪1734平方米、住宅9827平方米以及相應的停車位。
（宗地現狀圖）
宗地周邊開發成熟，樓盤眾多
從地圖來看，2宗地塊所在地為工業園區，周邊開發成熟，已有不少品牌開發商進駐，樓盤眾多，如星河盛世、保利陽光城、恆大棕櫚島、碧桂園深薈城、萬城名座花園、源通壹方水榭、太東棕櫚泉、九洲玉帶灣、東方新城等。
從地理位置來看，地塊位置優越，距離廈深高鐵惠州南站約8公里，萬達廣場和星河COCO Garden約7公里，深圳地鐵14號線沙田站約5公里，瀋海高速淡水互通約4公里。
