近期，有個同學問我，長沙的房子還能不能買？大家意見呢？
為什麼會問我呢？因為我去年在長沙買了，問問過來人的意見及推薦樓盤。還真應了那句話，買過房的人都推薦你買房，沒買房的人都喊著房價要跌，不要急。
近期也問了身邊的幾個朋友，他們買的株洲、湘潭這塊，據說是有降價了的，朋友也擔心長沙會不會降價。
回答這些之前，先來看一下最新的一個數據吧。
最新出爐的《2019年上半年全國50城房價收入比報告》，上半年50城房價收入比均值為13.6，相比2018年的13.9小幅下降了2.2%。上半年房價收入比排在前五位的城市分別是深圳、三亞、北京、上海和廈門，分別為36.1、30、24.9、24.6和22，說明這些城市的購房難度最大。
房價收入比
排在末五位的城市分別是長沙、韶關、烏魯木齊、煙臺和瀋陽，房價收入比分別為6.4、7.8、8.2、8.3和8.6。
房價收入比：是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。按照國際慣例，比較通行的說法認為，房價收入比在3---6倍之間為合理區間。
你可以簡單的理解為：你需要工作幾年買一套房。長沙，你奮鬥7年就能買一套房，而深圳，你需要奮鬥36年才能買一套房。所以這樣看，長沙目前購房的壓力難度仍然是可以接受的。
永遠的龜兔賽跑
歷史上有個問題就是，你的工資增幅永遠趕不上增幅，明明準備的全款，後來一耽擱，全款就變成了首付。怎麼解決這個問題呢？那就是該下手的時候就堅決下手。
房價有波動，跟股市一樣，但從歷史大勢看，房子作為固定硬資產，更做為賴以生存的居住之所，即使短期的波動過後，還是會漲上去的。
所以我給朋友的建議是：根據自己的情況，買合適的區域，不要太高負債就行。想著買房投機就不要搞了。
下圖是長沙近一年的房價走勢，在周圍的省會城市中，長沙的均價依舊是比較低的，這要歸功於長沙政府的強有力監管，但相對長沙的工資水平來說，這個位置也不是很低了，整體還算適合吧。
近一年均價走勢
買的幾點理由：
一、長沙的房價相比其他城市仍舊不高，經濟發展也還可以。
二、地鐵陸續開通，將有利於周邊樓盤的穩定，交通大大改善。
三、現在處於政府對房價的嚴控階段，存在一定的套利空間。
四、參考自身情況，壓力不會太大。
五、為以後孩子教育、家庭醫療等基礎設施條件考慮。
但去年和今年經濟不景氣，很多失業的青年朋友，揹負房貸、車貸、小孩教育等責任，壓力也越來越大，即使付得起首付，房貸也會比較沉重，加上政策大勢對地產的管制，房子這兩年再瘋狂漲也比較難，根據自身的情況決定吧。
你覺得長沙的幸福指數高嗎？
