疫情在中國得到了有效地控制，在美國卻依舊瘋狂生長。
伴隨疫情而來的是，美國再次出現了牛奶過剩，威斯康星州奶農被迫倒掉數十萬加侖牛奶。
上一次被人熟知的牛奶傾倒事件，發生在1929年的美國經濟大蕭條時期牛奶滯銷，商人寧可將牛奶倒進河裡，也不會給隨處可見的失業的窮人。
這次，美國為了刺激經濟，美聯儲All in “零利率+無上限QE+2萬億財政刺激”後，4月9日再次創設新工具，推出2.3萬億美元信貸計劃。
多輪刺激後，美國的流動性壓力得到一定程度上的緩解，尤其是信用市場、居民和中小企業。但長遠來看，過度的貨幣刺激加劇經濟金融脆弱性，無異於飲鴆止渴。
不過，咱先不聊美國QE對它自身有什麼好壞，放眼當下，最近倒是出現了一種論調：
美國的財政貨幣無限QE，繼而收割全球財富，中國居民為了保證財富不縮水，大概率會購買不動產，造成房價上漲。
其實這個問題吧，最近叔看了許多也想聊聊，但是也不太敢說，畢竟說不好就涉及到政治正確問題。不過最近有不少城市，都已經出現了開高槓杆炒房的行為，這真的不是一個好信號。
這事兒總得有個交代，大家對房價的關注畢竟擺在這兒，一點不說也不合適，所以今天叔就簡單說說自己的看法。
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在叔說看法前，先給大家囫圇說一下QE到底是個啥子玩意兒。免得大家認得懂字，看不懂句子，那叔也沒有寫的必要了。
百度百科上，對於QE的解釋是這樣的：
說白了，就是通過創造指定金額的貨幣（量化），達到
減低銀行資金壓力（寬鬆）的目的，從而刺激經濟復甦。大概在邏輯上，就是美聯儲會每月固定印刷一定數量的貨幣，用於回收市場上的債券，從而讓這些貨幣流通到市場。
流通到市場的貨幣大部分掌控在銀行手中，那麼銀行手上多了現金就能借貸給企業發展，企業有錢發展就能擴充，擴充就需要人手，需要人手就需要招聘，失業率就會下跌，經濟就會復甦。
其實，QE最早是由日本提出的。
那會兒，日本經濟萎靡不振、銀行信貸急劇萎縮，日央行對從2001年3月開始的零利率政策進一步深化。
深化的內容就是，由中央銀行向銀行體系提供充裕的流動性，以便鼓勵借貸和刺激經濟復甦。
後來到了2008年，雷曼兄弟倒閉後，美國陷入股市災難後，美聯儲借鑑日本，祭出了QE這個拯救經濟的非常規操作。
這一祭，就是QE1到QE4四招連發，歷時6年多，最後間接換來美股長達11年的牛市。
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說到美國2008年的QE，時間上與奧運會後中國房價上漲不謀而合。對此有人簡單粗暴就說，美國QE會導致中國房價上漲。
看完這個論調，叔不得不說一句，做人還是別太草履蟲了。
北京奧運以後中國房地產暴漲，和美國的放水沒有半毛錢關係，而是因為我國主動比全世界都放水多好幾倍導致的。
2008年那會兒，我國的債務規模存量很低，大部分人也沒背啥大債務。
央媽一看，呵！還能加點擔子，就採用了債務推動的貨幣發行，這一推房價就漲了。
後來，咱該背的債背得差不多了，擔子也不能再加了，國家就換成了拆遷給錢，又來了四年，打打鬧鬧到現在也差不多結束了。
結論很明顯，之前我國的房價暴漲，和美國的財政貨幣放水沒有任何必然的聯繫。
或者也可以說，美國放水和我們國內直接放水對於我國的房價影響相比，直接可以忽略不計的。
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大家最關心的事兒，這次美國QE到底會不會影響中國的房市？
叔的回答是不一定，這要看中國接下來怎麼走。
在現如今的經濟社會，各國在金融政策方面的目標無非有三：資本自由流動、固定匯率和貨幣政策獨立性，但這三者不可能兼得。
這就是著名的”不可能三角“。
說白了，就是一個國家只能擁有其中兩項，而不能同時擁有三項。
雖說“不可能三角”理論成立，必須具備貨幣政策獨立於財政政策、發達的資本市場和貨幣市場這兩大條件。
我國現在在後者上有所欠缺，但實際中還是在踐行這個理論的。
所以事實上，我國實現了貨幣政策獨立性和固定匯率，資本自由流動在國內備受限制。
但是這種限制，是限制，也是保護。
這讓我們在疫情期間，面對美國放水、全球進入負利率時代，還能有一絲喘息之力。
面對美國無限QE，擺在所有國家面前的只有兩個選擇：跟或不跟。
一旦中國跟著降息，減輕貸款投資房子的成本也就減輕了，成本低了，賣房人少買房人多，房地產價格自然上升。
這樣一來，負債也就高了，現在的政府、企業、居民債務存量本來就不小。
那叔就得問了：這個時間節點，還想讓誰去背這個債？你願意嗎？
不過現在有了保護，中國跟或不跟，取決於我們實體經濟增長速度，以及我們的物價水平，而外圍環境只是一個參考，不會是決定性的，這就跟香港不一樣。
可以看到，即使是這次突發疫情，對一季度經濟打擊很大，我們降息速度也非常緩慢，而且力度也很小。
更不用說樓市了，現在樓市的利率大部分都是上浮的。
而且，房住不炒的政策可是一直都沒鬆口。
說到這，叔還是有信心，等到疫情緩過來後，一切按部就班發展，降息放水依舊緩慢的話，實體經濟得到支持，樓市也流不進多少水，房價也不會暴漲。
但叔不打包票啊！
現在全球疫情還沒控制好，後期要是失控，那我們也難獨善其身。
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總而言之，叔寫這些，是想把該說的話都說了。
最近老看見有中介在朋友圈嚷嚷，大唱”中國房價暴漲“，妥妥的中介經濟學觀點。
就現在的情況分析，房叔是看不出什麼暴漲的趨勢。
但是有個成語說的好，三人成虎。
你想要是有人真信了這些論調，開高槓杆炒房，人多了，房價不也上去了。
到時候，中介繼續嚷嚷，叫你們不聽我的，房價暴漲了吧？買不起了吧？
這房價到底是美國放水造成的，還是輿論，到時候就是一筆糊塗賬了。
來源：搜狐焦點原創欄目《血拼有意思》@血拼有意思
