近几年，随着泰国高铁和乌达堡机场的建设，加之东部经济走廊的政策驱动，芭提雅这个魅力城市的房地产投资变得越来越炙手可热。
对于泰国投资置业者而言，芭提雅的每个地区均有其独特优势。玮鸿海外现整理芭提雅的区域投资分析数据，希望能帮您在芭提雅投资置业的浪潮中赢得先机：
1、芭提雅北区
均价：2.5万人民币/平以上
众所周知，位于芭堤雅北区的Naklua Wong Amat那歌海滩，由于其北部和西部面向大海而成为这座城市最顶级的地段。很多顶级开发项目在这一区域都拥有私家海滩。
该区域云集了芭提雅最为顶级的五星级酒店及豪华一线海景公寓，是芭提雅市目前最为高端的社区，超高层公寓、私人沙滩、顶级豪车等种种因素，该区域也被人称为“芭堤雅的亿万富翁街”。
和芭堤雅的其他任何区域相比，兴建在私人沙滩旁边的高层一线海景公寓更加昂贵。由于只剩余极少数的海滨地块，这里一线物业的资本增值潜力会超过这座城市的其他区域。
2、芭提雅中心区
均价：2.7万人民币/平以上
推荐项目：Palm Bay 1 Pattaya，City Garden Tower
芭堤雅中区是这座城市最古老的部分，所以也是最发达的部分，几乎没有剩余的地块可供兴建大厦。
该区域的主要优势为这里是当前芭堤雅的商业中心，生活极度便利，大多数旅游景点均近在咫尺，星级酒店云集，如步行街和中央假日购物中心(Central Festival Mall)。
基于这一事实，它成为来芭堤雅度假的短期租客，以及众多在这座城市工作的外籍人士最热衷的选择。因而它的租金回报率最佳，也可轻易找到租客。
另外由于泰国土地私有化的原因，芭提雅中区的新楼盘建案数量非常稀少，好的楼盘更是可遇不可求，一般投资芭堤雅市中心地带的优质房产项目绝对不会有错。
3、帕山区
均价：2.2万人民币/平以上
推荐项目：暹罗东方之星
帕答纳山上的很多公寓单元都有海景，可远眺珊瑚岛(Koh Larn Island)。该区域较受欧洲高端租客的欢迎，租金回报相当不错。排在一线海滨物业之后，同样也拥有最佳的资本增值潜力。
4、中天海滩
均价：2万人民币/平以上
推荐项目：Riviera Jomtien，Copacabana
中天是芭堤雅最新的和增长最快的区域。
中天的海滩优于芭堤雅中区，中天海滩线长而直，水质相较于芭提雅中心区而言更为干净。沿着中天海滩路前行，沿途设有众多不错的餐饮和娱乐选择。
中天是这座城市最经济实惠的区域，因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。。目前很多新海景公寓项目都集中在中天区，其发展前景不可估量。
5、纳中天海滩
均价：1.6万人民币/平以上
推荐项目：Seven Sea2，Espana
除了沿海一带，纳中天的主要优势是此地拥有未受污染的沙滩，以及将在海滩兴建住宅的事实。
在追求自然简约的定位上，这里更类似于华欣海岸，环境清幽安静更有浓郁的芭提雅风情为伴。因此该地区极受富裕泰国人的欢迎。在海滩上的一线开发项目长远可预见良好的资本增值潜力。
6、芭提雅东区
均价：1.5万人民币/平以上
素坤逸路(Sukhumvit Road)以东的的地区是众多别墅开发项目的聚集地，其中大部分项目极为物超所值，这里一套三间卧室的别墅价格低于这座城市其他大部分地区的一套双卧室公寓的价格。
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