“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
鄭州改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
管城的濱河新區有這樣一個新房項目，項目名為康橋悅蓉園。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：康橋悅蓉園，你會是鄭州改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：康橋悅蓉園
- 參考單價（元/㎡）：19000
- 地址：經開第十九大街與經南十二路交叉口東北角
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
小區自然環境較好，可觀賞湖景。
大品牌物業，居住服務比較有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合“改善中的改善”。用雄厚的資金，你可以在城市的清幽地帶坐擁一個高品位的稀世豪宅。
地段配套
康橋悅蓉園位於管城。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
康橋悅蓉園屬於普通住宅。項目類型為花園洋房+高層。
由鄭州鑫茂房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：2.49
小區綠化率：0.35
小區自然環境較好，可觀賞湖景。綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。小區內部配有入戶花園，這可以說是一個加分項。項目物業是河南新康橋物業服務有限公司，屬於品牌物業，物業費2.85元/平/月。如今物業服務的品質越來越受到購房者的關注，因此物業公司可以說是本項目的一個優勢。
- 戶型解讀
康橋悅蓉園毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：豪華大戶型
面積：185平
戶型2：南向豪華大四居（3衛）
面積：188平
4室2廳3衛
有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為濱河新區的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 濱河新區其他新房樓盤：
目前濱河新區的在售新盤，還有中海如園悅熙、青風公園、融僑雅筑、金地濱河風華、瀧悅華庭，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前鄭州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對康橋悅蓉園的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
