南寧市興寧區—4月23日—天氣—陰雨—氣溫—17度
1、
生活似酒，飲者不同，感受不同， 有的人，豪飲不醉，有的人，淺嘗而醉， 一樣的酒精，不一樣的感情，酒雖同，人不同； 歲月似茶，品者不一，體會不一， 有的人，細細品味，慢慢斟酌；有的人，舉杯而飲，一飲而盡。 一樣的茶，不一樣的心，茶雖同，情不同。
2、
這些天來，南寧的天氣猶如更年期的★人，飄忽不定，前一天吹著空調，今天又穿著棉襖，格外鬱悶。 只有老馮依舊不顧風雨，每天不是去踩盤，就是去踩盤的路上。
3、 億鼎.溫嶺華府如何？
又是億鼎？錯了，這個億鼎跟其他億鼎的樓盤沒有關係，據老馮瞭解到，這個項目開發商叫廣西六之合房地產開發有限公司，其公司法人名下有幾家公司，實力看似有些來頭，但老馮並不關心這些，網友可以上天眼查瞭解其具體信息。
4、
項目位於興寧區望州路267—3號（望州路北4裡）— 紅色的方塊
交通配套如何？
首先說的是地鐵，距離項目最近的地鐵是5號線（虎邱村站口）在建，明年通車，直線距離1公里左右，步行過去得繞遠路，需要10分鐘左右。
交通道路只有三橫並沒有三縱
一橫: 秀廂大道（安吉片區來往青秀萬達商圈）
二橫:明秀東西路（廣西大學來往興寧二塘三塘）
三橫:衡陽東西路（朝陽火車站來往青秀萬達商圈），從區域圖可以看到的虛線部分並沒有開通，所以衡陽東路到了虎邱這部分，是斷頭了的，具體什麼時候修通這條路，老馮估計猴年馬月的時間是要得。
學校教育配套:
距離項目最近的小學有兩所，分別是虎邱小學和東城小學，後期劃分到虎邱小學的幾率會比較大。
中學最近的是西南華僑中學，遠一點的是中華路的十三中。聽售樓小姐講，後期交房後業主的小孩讀讀初中會劃入十三中，十三中還是排名前十的優等學校，老馮覺得有什麼不對，但一下子還是沒想起來……
商業配套:
商業配套這邊可就多了去，兩公里之內有明秀東農貿市場，望州嶺農貿市場，當然虎邱村裡面賣菜的哪裡都是，商場購物的有香樟林南城百貨、時代茗城沃爾瑪均為2公里左右的範圍，還不滿足的就去朝陽廣場和大唐天城也不遠。
醫療配套要麼去北湖立交或者去東葛路那 邊，距離並不近
休閒配套:
最近的是2公里內的獅山公園、3.5公里外的人民公園、更遠的藥用植物園
5、 項目概況
整體項目30畝地，總建築面積15萬平方，分為兩期開發，左邊為一期，右邊為二期。由7棟高層住宅和17套聯排別墅組成。整體倚坡而建，利用先天地形景觀塑造，7棟樓由東向西小半圓形排開，並沒有什麼用。
小區交房時間預計在20年底，不過因為受疫情影響，可能會推遲半年左右，小區容積率達到了高額的5.35（可怕），綠化達標百分之35，總戶數是1011戶，車位977個，勉強能到人車配比1:1吧。小區裡面除了綠化，其他配套是沒有的。
項目於2018年開售，整體作為毛坯出售，售價在11000一平左右，一期1#2#3#4#號樓經歷2年時間也售罄了，還剩下那十七套聯排別墅，現在準備推出來，實在想不處這些別墅建起來是哪些人會買，要是後面賣不出送兩套給老馮得了。（嘿嘿）
目前在售是二期的8#9#10#這三棟樓，總層高在30—33層，均為兩梯四戶。
8號樓有兩個戶型，分別是120平三房兩廳兩衛和140平兩廳兩衛，因為8號樓有些安置單位房所以戶型都要設計得大些，樓層可選擇較少。
9號樓為樓王，有三個戶型，分別為97平的3+1房兩廳兩衛、105平的3+1房兩廳兩衛、117平的四房兩廳兩衛
10號樓目前只有一個戶型在售，118平的四房兩廳兩衛
6、 戶型圖如下————
7、
97/105平（3+1房）
均價:在9900—11000/平，首套在25—36萬，30年的月供4300—4700
117/118平（四房）
均價:8600—9600/平，首套25萬左右，60月月供4700—5000左右
120平（三房）
均價:8700—9300/平，首套25萬左右，30年月供4800—5000左右
142平（四房）
均價:8400—8900/平，首套29萬左右，30年月供5400—5600左右
目前可以首付分期，先付一半首付，剩下一半在交房前結清。還可以公積金貸款+送5年車位使用權。但是，這個樓盤銷售政策是帶有一定的外收，在4—15萬之間不等，雖然其不綁車位，門檻依然是很高，剛需吧首付又高了，改善更算不上咯。難怪啊難怪……
8、
戶型總結:每個戶型設計得是比較方正的，房間佈局就有些欠缺了，不過呢，既然是毛坯房後期是可以修改某些缺點的。
區域總結:交通完全不方便，一旦到上下班高峰期，老馮也是經歷過多的了，電驢都寸步難行，更別說有愛車的你們了。
教育配套一般般吧，始終不如中心區域的呢，有的就得了（哈哈）
商業配套可以說很方便，你需要什麼這裡都可滿足的了
休閒配套還行吧，畢竟在老城區能有也有了，步行過去稍微花些時間，騎自行車或者電驢還三三兩兩時間差不多了
周邊環境就有些差了，人聲鼎沸的，自建、回遷房這些老房子高矮不齊坐落在周圍，有新的有舊的，差強人意……
老馮覺得吧，買這裡的基本是住在附近的居民，想置換更大點的房子，或者其他一些有需要的剛需購房者，養老啊、住在這片合心水的這些等等……
本期虎邱之行也到這裡結束了，喜歡老馮的請點贊＋關注
青山常在，綠水長流，咋們下期見！
