水面波光粼粼，像一塊無瑕的翡翠閃爍著美麗的光澤。河道四周被鬱鬱蔥蔥的樹木和綠植包圍著，景色非常迷人。
珠海之內，何時又多了這樣一個景觀盛地？
瞭解到，這是位於金灣航空新城的中心河岸景觀及溼地公園，呈東西走向的帶狀延伸，清風吹拂，鳥兒棲息，美不勝收。
又是誰，將屹立在河岸之濱，近覽“秋水共長天一色”的風光？
收到消息，中海地產再度重倉航空新城，於中心河溼地公園畔打造中海十里觀瀾，全板樓、純洋房設計，南面直覽中心河景觀。
△中海十里觀瀾景觀效果圖
這幾個設計點每一個單獨拿出來，都是一等一的“大殺器”。但現在，中海十里觀瀾一把集齊了三條神龍，大大提升了產品享受度，妥妥豪宅配置！
並且，隨著航空新城的濱河住宅地已全部出讓，且多規劃為高層建築，這可能是你在未來兩年，在航空新城唯一能買到的“一線濱河”洋房了。
實地去中海十里觀瀾感受了臨水聽風的愜意感，並參觀了建面約87-129㎡三至四房樣板房，發現了更多人性化的設計，滿足不同人群的需求，不止美景，更有實力！
1
純洋房，純板樓，全南向
一線濱河的“景觀王座”來了
珠海的海河之濱，一向不缺好房子，諸如吉大情侶路的海景房，或者是前山河畔的河景房，湧現出諸多可以列入珠海豪宅史的作品。
但現在樓市的主要矛盾，是購房者日益增長的對生活品質的需求，和買得起的房子設計越來越常規化之間的矛盾。化解這個矛盾，關鍵就是看社區和戶型優化設計。
中海十里觀瀾的一個深刻洞見，就是用行動響應了“豪宅小型化”的趨勢。
首先，中海十里觀瀾容積率僅有1.58，疏朗有致，屬於難得的低密度住宅區。但其沒有開發“高低配”產品，而是均勻分佈著
15棟8-11層的洋房。
△項目效果圖
洋房為全南向一字板樓設計，和塔樓、十字形、品字形不同，板樓的開間和進深，比例更好。如此一來，可實現南北通透，戶戶朝南，以及一流的採光通風。
中海十里觀瀾，不僅為純板樓，在尺度上更極致，其層高與樓間距1:1，形成北觀園，南望河的絕佳視野。
△項目層高與樓間距1:1效果圖
如今市場上的多層洋房，多為兩梯四戶。而中海十里觀瀾的洋房為一梯兩戶，兩種梯戶比可不只是差一部電梯。
一梯兩戶這種梯戶比的房子在戶型設計上通常更具備優勢，房子一套朝西、一套朝東，南北通透，還省去了糾結選擇中間戶還是邊戶的煩惱。
同時，洋房比高層公攤少，因為戶數更少，每一戶能享有的資源也更多。比如，等電梯時會更加從容，而漫步園區綠地，也多了幾分恬靜。
△社區景觀圖
洋房的優勢，還在其於“親地感”做得特別足。這是一片與自然景觀相融的宜居之地，讓我們沿著社區裡的“生活動線”來走一遍。
平日裡的制式化的入門區，在這裡規劃為進門就是150米超長景觀軸，再往內穿過景觀會客廳、經過戶外泳池、兒童活力區、長者康體區、宅間綠地景觀帶、中心河景……與約2萬㎡中心庭院一起形成“會呼吸”的低密住區。
△軸線景觀
△社區配套圖
這些生活的“留白”，讓業主的歸家時就沉浸在自然樂園中，忘掉一天的煩惱。
社區景觀設計的一大亮點還在於五巷觀花，挑選各個節點的特色植物，使桂花巷、藍楹巷、風鈴巷、紫荊巷、金穗巷，五條道路呈現五種色彩。
△一軸一帶示意圖
可謂是一樓戶戶移步換景，樓上戶戶覽四季景觀。更不用說，社區外約50m寬沿河景觀帶，舉步可達。
△沿河景觀帶
傍園臨水，向陽而居，美好生活不過如此。
2
方寸見真章，神戶型驚豔登場
87㎡三房兩衛，103㎡四房大橫廳
在“高週轉”時代，多數開發商選擇了套圖了事。而中海十里觀瀾，是向“套娃戶型”說“不”的少數派，它的建面約87-129㎡的三至四房主力戶型，幾乎每一款都濃縮著匠心與巧思。
例如餐客廳一體化、少見的獨立儲藏室、大開間、雙開門冰箱位……都很難在市面上找到同款。
建面約87㎡三房兩廳兩衛一儲戶型
目前，珠海市場上90㎡以下的三房已經相當稀缺。而中海十里觀瀾，在還更進一步，做到了建面約87㎡三房兩廳兩衛一儲。
進門處的獨立玄關，除了擺放鞋櫃，還擁有一個約2㎡儲物間，主人家的戴森吸塵器、摺疊自行車、花具等，都可收納在此。
主臥、次臥和客廳三開間朝南，主臥帶3.3米的飄窗，客廳連著面寬達3.6米的陽臺，加上次臥，整個南向採光空間接近10米，活脫脫是一套陽光明媚的寬屏美宅啊！
這個戶型北面為景觀飄窗，南向為觀景陽臺，南北對流，還可坐擁南河北園的景觀，
在動線上，三個臥室各安一隅，與公區分開，確保客餐廳與臥室之間的
動靜分區。南向的房間帶上了飄窗，無論是仰望星空，還是捧書閱讀，都有空間可安放心情。
△主臥效果圖
朝北的房間，開間2.4米，舒展尺度為3.1米，做一個配置了1.8m*2m的大床，再加一張小書桌的臥室，也綽綽有餘。無論是作為父母房還是書房，都可靈活使用。
廚房是經典的“U”型設計，洗、切、煮、取動線合理，還設計有一扇窗戶，伴隨著窗外景觀烹飪，把好心情融入美食裡。
位於另一側的兩個衛生間，都是全明，乾溼分離。曾經的“宅家生活”告訴我們，保持通風、採光，比消毒更重要。
建面約103㎡四房兩廳兩衛一儲戶型
接著，來看建面約103㎡四房兩廳兩衛一儲戶型，設計也令人眼前一亮。
該戶型呈“客廳+餐廳+主臥+次臥”排布，採用“大面寬、窄進深”格局，做到了
四開間朝南，總面寬達12.7米。
南向面寬，實際上佔據的是採光和視野，向來寸土必爭。這款戶型，既然做到了“霸道”的南向面寬，自然不能浪費。
△大橫廳效果圖
在客餐廳一體化的基礎上，更讓人挪不開眼的，是朝南又延展出長約6.6米“跑道式陽臺”，帶來打開生活的N種方式。擺上一張茶桌，它就是品茗休閒的茶室；放上幾個花架，它就是溫暖的花房。
更何況，還有270°的闊綽觀景視野。即使靜靜坐著什麼都不做，風景也會躍進雙眼中。
此戶型採用了雙南雙北臥室設計，無論是三代同堂還是家有二孩，通通都住得下，盡顯大宅氣場。
“豪宅小型化”的滿足感，還體現在細節的巧思中。
主次臥各帶一個飄窗，將空間利用率最大化。其中，主臥帶步入式衣帽間，女主人的首飾、包包、衣服都有了容身之所，每天上班前，都可以在自家的衣帽間開啟“變裝秀”。
二孩時代對收納的需求越來越高，該戶型也少見地在玄關旁設計了近2㎡的獨立儲物間，輕鬆安放日常生活的瑣碎。
無論是爸爸的運動裝備、媽媽的換季衣物，還是孩子的閒置玩具，通通可以收納進去。儲藏室與外部空間有一道與牆面同色系的門，關上後渾然一體，互不干擾。
建面約129㎡四房兩廳兩衛一儲戶型
接下來的建面約129㎡四房兩廳兩衛一儲戶型，更是突破我們的想象！
平常我們所見的大橫廳，多為客餐廳一體化設計。但中海十里觀瀾建面約129㎡戶型，呈現出了一種更高級的南向橫廳戶型，即餐廳在北面獨立出來，橫廳變成客廳+學習活動區。
由此，南側的橫廳獨享開間達6.3米的闊綽空間，為生活增加了更多場景的可能性，比如客廳+書房的組合，抑或是客廳+健身區組合。
即便中海把南向的一個開間給了學習活動區，房間數還是4個，滿足二胎或改善型家庭的需求。
這個空間尺度感就相當無敵，很有“大戶人家”的氣場了。
不僅如此，該戶型為覽一線河景的王牌戶型，四開間朝南，總面寬達到13.25米，推窗即享壯闊水景。
該戶型的每一個空間，都自帶“魔法體質”。
比如進門有獨立玄關廳、儲藏室，陽臺、客廳、餐廳、景觀飄窗都在一條直線上，形成人居動線。視線、光線和空氣，可以暢通地穿過這條“生活縱軸”。
廚房設置了超寬的移門空間，還為雙開門冰箱位預留了空間。打開推拉門，廚房與餐廳可連為一體，開party時可以充分互動。
兩個衛生間都是明衛，主臥配置飄窗、衣帽間和衛生間，私密性更佳。3.7米長的飄窗，更是一個觀景平臺。
研究到這裡，大家都應該很好奇，為何中海十里觀瀾能扛起神戶型的大旗？背後的“工科生”中海，可是“家學淵源”，一向對居住空間“錙銖必較”。
當然，這個項目的產品，要講的產品亮點還有很多，侷限於篇幅的關係，只能展示介紹到這裡。
