装修防坑省钱经验之谈(三)

想装修看完这几篇文章能让你省几万,一位从业12年经验的设计师自白。

施工容易产生增项的几点

基础施工,基础施工是整个装修环节中最重要一部分,是整个设计及居住舒适呈现的保障。从预算,施工有几个重点给装修小白脑补下;

装修预算:

1. 包含施工项目是否全面:

包含施工项目不全面会导致后期施工过程中增项;前期预算超出你原计划预算,大部分业主对增项很敏感,感觉这是欺诈,如果不解决会影响施工甚至是闹纠纷,个人觉的家装的基础施工预算浮动再上下百分之五左右,百分之五的概念只是数量上的变化,项目上和原设计方案不能有出入;施工中增项分恶意增项和漏项;恶意增项是设计师根据设计图纸做的预算,报价出来后发现超出了您的心里价位,设计师又想成交所以故意在不容易引起注意的项目做删减,删减项目直接影响工艺质量;聊到这里我说下一般哪些施工项目会容易产生恶意增项:

(1)水电:

水电施工是装修里面的隐蔽工程也是最重要的施工环节,同时也是装修公司最挣钱项目,大多数公司会预收此项目的费用,会告诉您前期水电点位现场不交底是没法确认数量及最终报价的,最终会以现场实际发生量为准多退少补;但是最终水电验收合格后费用只多不会少;如果你对水电要求多一些的话,那么最终费用会超乎你想象这也是变向增项;所以终归来说我给的建议就是,水电施工之前必须确认好水电施工方案先确认方案报价再施工,不要怕费事,把具体的点位数量及位置要求和设计师都沟通好,水电报价一定报准;既然设计图有现场尺寸就一定能在前期确认水电的发生量;

(2)油工:油工容易在墙面找平上做文章;粉刷石膏项目上做删项,不了解施工工艺的小白很容易被忽悠过去 ,粉刷石膏找平这也是一笔造价比较高的项目,这里需要给大家简单脑补下专业知识,家装的油工找平环节从施工标准来说分墙顶面腻子找平、墙顶面粉刷石膏顺平、墙顶面粉刷石膏“冲筋打点”找平工艺方式不一样用工用料造价也不一样;粉刷石膏专门用于墙面找平;

开发商交付毛坯房墙面平整度误差都很大,肉眼看不出来,需要用红外线墙面平整度测量仪测量;所以涉及到墙顶面找平施工标准;

墙顶面用耐水腻子找平:是基于墙面平整度达到一定的标准的情况下再一次对墙面进行一次精准找平,耐水腻子找平最大限度不能超过20mm厚度,否则后期有开裂影响,毛坯房交付时墙面局部坑坑洼洼比较常见,局部地方误差更大,所以需要专用粉刷石膏材料进行一次基础找平,所以说报价里面没有粉刷石膏这一项目说明有漏项;

墙面粉刷石膏顺平:随墙面原有平整度进行局部粉刷石膏找平,油工完工验收用2米靠尺在大面墙体上斜放,最终验收平整度不能差过3mm米;

墙面粉刷石膏“冲筋打点”:在原有平整度墙面进行满墙粉刷石膏找平,油工完工验收的2米靠尺个在大面墙上横竖方向平方验收平整度不能差过1mm米;

装修过程中如墙面饰面材质是贴壁纸,乳胶漆颜色漆,壁布等。如果墙面油工基础随墙体顺平的话,墙面虽然误差变小了但是在有灯光直接照射情况下墙面会呈现波浪型,影响整体效果大跌眼睛;建议墙顶面选用粉刷石膏做“冲筋打点”;整体平整度要好;

总结来说如果只是墙顶面批刮腻子后期肯定会有粉刷石膏找平的增项,如果是墙顶面粉刷石膏顺平的话,上面我给大家也说了利弊;如果选择粉刷石膏顺平的话提醒小白们在有安装衣柜的墙面,安装木门,哑口的洞口位置一定要墙面找垂直而不是顺平,否侧产品安装完后有很大的缝隙;和装饰公司强调这一点省的被钻了空子;

2. 项目是否有预收:

所有预收项目价格在施工中都很可能额外增项,所以说项目单价一定报死;

总结:

装修是件很繁琐的事涉及到的环节多,种类多,材料也多,其实也不用担心和害怕,装修之前科普一些装修常识是必然,选择3-4家公司多做对比,报价必须匹对设计方案,方案一经确认报价不能有项目上的出入,在确认方案时候让设计师把每一处细节说清楚,报价时候工艺说明一定要求备注清楚;合同约定施工材料及工艺说明一定是吻合实际现场发生的,大部分公司都有材料展厅,工艺展厅,签订合同一定再次确认报价所体现的工艺是不是展厅所看到的。

针对装修我对重点做了一些描述,当然还会有一些细节。有需要了解的地方可以留言沟通,我会及时回复,希望上面内容能给大家提供帮助....!


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