LuC4ky
除個別城市，樓市還會火爆20-30年，只是漲幅會逐漸趨緩。
除個別城市，個別地段，個別戶型，
只要有還款能力，能貸多少貸多少，買房基本不會錯。
相遇是緣，加關注，持續分享不一樣的人生和投資見解。
二哈痴語
從經濟學角度講：當需求被激發出來的時候，一段時間內，房子會瘋狂上漲，加上中間投機倒把人的炒作，房子更是非理性上漲。更多的人，資金，熱錢湧入這個行業，去瘋狂的買地蓋房子，更多的實體企業老闆關了工廠，瘋狂囤房，一個個瘋 了一樣湧入地產圈。而且，央企地王的頻出，更讓人看到了樓市的瘋狂。
現在雖然放開了二胎，但是獨生子很多，再過10年。最簡單的估計：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。還算平衡，等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過10年，這個父母還會為孩子再買套房嗎?到時候房子還會永遠上漲嗎?大家有房子住了，房子賣給誰呢？如果未來再徵收個房產稅，未來誰還願意把房子砸在手上。
所以說：房子永遠上漲論，是謬論，照現在的速度，用不了20年，樓市該到頭了。
年輕人最好不要貸款買房，這3個原因真的很明顯。
一、降低生活幸福感
貸款買房，相信大家都是知道其的意思，那就是向銀行借錢買房，然後還幾十年的利息，因此，貸款買房不僅僅會給自己的經濟方面帶來壓力，自己的精神壓力也是巨大的，每個月都要償還月供，這對於普通收入人群來說，意味著生活上也節省開支，要省吃儉用。
但是問題也來了，在每個月揹著房貸的情況一，你還能好好的享受生活嗎？在現代生活中，快樂都來源於享受，畢竟在高強壓的工作環境下，早出晚歸，而到了休息期間或假期時，吃喝玩樂才是最能夠釋放自己，因此很顯然，降低生活幸福感，是房貸所帶來的最嚴重的後果。
二、未來幾年，中國房子會過剩嚴重
現在的房價，是非常平穩的，因為就有許多人說，趕快買房吧，借再多的錢也要買，但是大家要知道，現在仍然有不少開發商還在建設新樓盤，這便表明，實際上我國的房子空置率已經非常高了，這也就意味著未來的幾年，中國的房子會過剩非常嚴重。
也就是說，哪怕現在的房子再好賣，樓市庫存也是有多到賣不完的房子。有相關數據顯示，目前我國房子的空置率已經超過20％了，那麼按照這個發展趨勢來看，可想而知未來的情況會是什麼樣子，一旦房子過剩，那麼就意味著房價可能會變得合理，買房會變得更容易。
一旦未來買房變得容易了，房價變得更加便宜了，那麼到那個時候，或許你就可以不用通過貸款來買房，花費得更少，壓力也更小。
三、“房產稅”呼之欲出
如果你有經常關注房地產信息，那麼想必在今年裡也聽說過不少關於房產稅的新聞。實際上房產稅已經開始在個別城市試點，那麼這就意味著“房產稅”全國範圍推行是勢在必行的，一旦房產稅落實下來，那麼投機客將無處遁形，房子也最終迴歸到“自主不炒”屬性。
也就是說，在樓市政策長久之下，投機者終將會敗得很慘，也許此時就有朋友問了，那麼手上囤了多套房子的投機者該怎麼辦呢？那麼就只能夠低價儘快拋售，以減少自己的損失，那麼到時候剛需族再去買房，也會輕鬆得多。
以上就是本文的全部內容了。如果你還在為是否要貸款買房而糾結不定的話，那麼建議就是，乾脆暫時還是先不要貸款買房了，總而言之，買房需謹慎，切記別衝動，如果有足夠的經濟能力，那麼倒不用擔心，但如果是剛需購房者，手頭預算有限，那麼最好是考慮清楚再做決定。
彪哥白馬論
個人觀點：樓市房價不會降，它只會隨著市場經濟發展而緩慢上漲並上下浮動。
為什麼這麼說？
你問沒房的人，希望房子價格降嗎？答案是肯定要降。
你問買了房子的人，希望房子價格降嗎？答案肯定是降了我都去鬧！巴不得漲的越高越好！
這只是我看到的一個段子。分享出來，慢慢體會。
年輕人該不該貸款買房子？？
這個要根據不同的情況來分析：
1、首先自己要考慮好這些問題：自己是否有穩定的工作和公積金？自己對未來的發展規劃是否能夠承擔起貸款經濟？自己家庭經濟情況是否付得起首付？
2、是否是剛需需求？
個人認為，只要是剛需需求，那麼，必須把貸款購房提上議程。
長期租房始終不是一個解決辦法，這次疫情就表現出來了，如果自己沒房，房東又要把房子收回去，那麼自己就是無家可歸的狀態了。
而且還是年輕人，拼一拼，努努力，房子車子都會有的。現在不貸款給自己壓力，那哪來的動力呢？
