有人說，2018年在樓市調控中結束，2019樓市政策微調成趨勢，那房價會漲嗎？問答頭條網

有人說，2018年在樓市調控中結束，2019樓市政策微調成趨勢，那房價會漲嗎？

2019-04-01 14:35:17 佚名

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來說說合肥的情況吧。

自2018年9月份房產調控加碼，合肥某院子大降6000元拋盤之後，合肥二手房市場一度陷入低迷，當時我們用“冰凍”來形容。我查閱了近期的相關數據，自9月底，近4個月鏈家網日均成交量只有10來套。超過20套的天數也是寥寥。

我調取了鏈家網近40天日成交量數據。事實上從2018年12月底，鏈家的二手房成交量就有所放大，首次突破20套。央行降準之後，又出現了23套，以及昨天的31套峰值。市場向上的走勢確實很明顯。

了取了鏈家網近期的帶看數據，近一個多月的帶看量變化不大在週六週日。我查看了11月的帶看量，和12月基本接近，說明之前成交量低迷是因為觀望較多。由於政策的不確定性，不敢出手。在覺察到市場回暖以後，迅速出手了。估計這波回暖會有一波小行情。至於此次行情能走多大，走多久，還是要看宏觀政策的走向。當前首要關注的就是貸款利率是否下調，以及限購政策是否放鬆。我一直關注市場行情的變化，每天都在收集大量的數據，通過客觀、全面地分析，告訴大家一個真實的市場行情。市場稍有變化，會及時通知大家。歡迎小夥伴們持續關注我。

其實，1月1日我發表了文章《2019年合肥樓市的正確打開方式》，就談到了樓市出現的新特點，給大家介紹了最佳的入市時間；並強調對樓市要存敬畏之心，正確的房產投資仍可以保值增值。在12月份，就在我的小密問房圈中提醒小夥伴們可以出手了。

之後又提醒朋友們樓市的大氛圍在轉向寬鬆。

1月11日我發表了文章《網傳全國首套房房貸利率下調，2019年1月適合買房嗎？》，在文章中分析了過去一個月合肥房市走勢，提醒朋友們合肥市場整體平穩，且小幅回暖。並結合2019年1月4日央行降準，釋放的巨大流動性，以及2019年樓市基調，建議小夥伴有條件的可以出手了。

自媒體時代，信息迅速傳播，樓市的風吹草動立刻傳遍大街小巷。樓市的啟動和冷卻比以往大為提速。歡迎大家關注“合肥房博士”，您的貼心買房顧問。

合肥房博士

不要再相信網上任何流言蜚語，瘋狂投機惡炒後的房地產正在變天，市場泡沫也在破滅，世界通用的房地產稅將是達摩之劍，會讓所有貪婪者成為最後的祭品。這次不再是調控調整那麼簡單，而是迴歸，畸高的房價下跌貶值會是滅頂之災，房價沒有最低，只有更低，後果沒有最慘，只有更慘，最終都會被徹底清算的下場，你不要不信。隨著國民經濟逐步迴歸理性，以後人們的收入和投機倒把的機會越來越少，房子會成為賠錢的消費和燒錢的商品，到時，人們寧願租房，也不願把錢壓在房子裡成為累贅和負擔。特別是貸款或透支未來買房的行為，這次房子大幅貶值和房價長期下跌，將成為最大的風險，即便你是自住，現在的高房價也會讓你白白遭受無法想象的巨大損失。曾經買房炒房造富假象和騙局正在破滅，所謂保值增值作用也將逐步成為過去式，未來的房子會多的有價無市，也會越來越不值錢，更會變成不斷吞呲你財富的惡魔。不要天真的以為穩樓市就是穩房價，讓有些人錯誤的以為房價不會跌，其實，投資投機品的價格不是漲就是跌，即使橫盤也等於虧損，房價不漲或是不能漲那就是貶值下跌，讓你不知不覺的成為甕中之鱉。別再被所謂買房和炒房忽悠，這次即便下跌貶值50%也不要大驚小怪，不要以為國家、經濟、金融、或是其它產業等等會塌下來了，那都是瞎操心，只是到時你個人會虧得資不抵債，或是賠到房財兩空而已。現在無論你買不買房，賣不賣房，囤不囤房，房價漲跌，或賺不賺錢，都要警惕房價斷崖式下跌，一旦被市場所套，被政策所困，後果都將不堪設想，你只剩痛不欲生。李嘉誠的智慧名言就說過；“當你聽見槍聲，再跑就晚了，我絕不會賺取最後一個銅板”，有多少人能真正理解和把握住自己的命運？往往都是貪婪到最後，也就輸掉獲得的所有一切……

藍色拼字

房價不僅關係到千家萬戶的直接經濟利益，更關係著國家經濟的健康穩定發展，所以國家不斷出臺各方面的政策措施進行調控，目的是既有利於全民的安居和收益又有利於我國的經濟發展。房地產業經過多年的發展，使很多人改善了住房條件，但任何事物的發展都會遇到這樣或那樣的問題，地產業也不能除外，也帶來了不少問題，房地產對實體經濟的影響就是其中之一。一系列調控政策措施的出臺逐漸顯現出效果，一線城市房價環比下降就是具體表現，各項政策措施的效果在2019年將有更明顯的表現，我國今年房價會呈穩中有降的態勢。