不管有多少人不在乎排行榜，一旦要论资排辈，第三方排行榜依然是无法忽略的。因为江湖上没有声音，你就被淡忘于江湖。
在激烈的市场竞争之下，行业洗牌已成必然，尤其是龙头房企之间，攻势更为迅猛。龙头阵营内，保位比抢位更重要，对于2019年上海楼市销冠融创而言更是如此。
融创连续三年盘踞上海市场TOP5
2019年，融创以225.83亿的权益金额荣登上海市场销冠，且是突破200亿的唯一房企。
实际上，早在2017年融创便已在上海房企排行榜跻身TOP5。2018年还凭借融创滨江壹号院、陆家嘴壹号院等高端项目夺得流量销售金额冠军席位，年度权益销售金额第二。
从其增势来看，不管是权益榜还是流量榜，2019年融创相比前两年都有显著提升，与梯队内的房企之间逐渐拉开差距。以2019年上海权益榜单为例，融创以225.83亿位居榜首，同比2018年增长近95亿，与第二名拉开约35亿的差距，比第三高出75亿。
细究其业绩组成，2019年融创领馆壹号院、融创外滩壹号院、融创壹号公馆等三个项目累积成交金额134.35亿，占据了融创上海业绩的5成左右。
进入2020年，上海市场高端项目开始热销。近期入市的项目，如绿地海珀外滩、新鸿基滨江凯旋门、碧云尊邸等高端盘认筹和关注度普遍偏高。其中，绿地海珀外滩及滨江凯旋门二期两个项目认筹率分别为161%、205%。
融创映系列连发两盘抢收市场
受疫情影响，房企一季度的业绩纷纷下跌。融创上海一季度流量金额和权益销售金额则分别为26.37亿、21.27亿，同比去年分别下滑67%、48%。
一季度掉队后，融创上海在二季度开始牟足劲欲冲击市场规模。
短短两个月，融创在上海高调发布了映系列的两个项目。3月21日，融创上海发布了映虹桥项目。4月18日，融创发布了映系列的另一个项目静安映。
对比融创的壹号系和桃花系，融创今年推出映系列，产品系定位、产品创新特点、项目选择等问题并不十分明确，融创向界面楼市透露，产品系定位对外输出口径未定。
从已公布的两个映系项目介绍信息来看，映系在建筑形态、在景观场景营造、全社区智能化运用等方面的均有创新，产品面向群体以中产家庭为主。
据了解，目前这两个项目只有临时展厅开放，售楼处和样板间均未开放。
“映”系列是上海融创今年主打系列，映虹桥和静安映虽属同一系列，但产品完全不同。据了解，映虹桥项目推出的是建面约127㎡—142㎡3-4房的叠墅以及约89㎡—121㎡3-4房的洋房，可售套数1010套。
另外，目前青浦赵巷板块内的竞品产品所剩无几，映虹桥的销售颇具优势。
同一时间计划入市的还有静安映。该项目总建面约10万㎡，8栋楼共518套房源，分两期开售。首开4栋楼供应300余套房源，预测均价在9万/㎡左右。最小值计算，如若此次静安映项目首开房源全部入市，融创上海至少可以获得约26亿销售业绩。
据了解，该板块除了融创映之外，周边还有仁恒静安世纪、静安府西区多个竞品待取证入市，三个项目预计将有上千套房源入市，此外，入市时很接近，产品户型也基本类似。
事实上，进入4月以来，上海楼市回暖迹象愈发明显。据统计，仅4月上海已开盘及预开盘项目有25个之多，推盘房源达到7547套。成交方面，周商品住宅成交金额达74.05亿，达到春节以来上海楼市周度成交最高值。
据悉，除了映系列之外，今年融创上海还有两个项目计划下半年入市，分别为融创虹口青云路项目、徐汇滨江项目。
除此之外，目前融创在上海还有7个在售项目，分别为融创外滩壹号院、上海桃花源、融创壹号公馆、西虹桥壹号、葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆、CHINA山水拾间、漓江山水花园三期等。
这些项目的入市也将成为融创后续业绩提升的重要支撑。
上海土储够十年开发 唐镇百万大盘有望入市
想要在排行榜“维稳”龙头阵营位置，除了规模，规模，还是规模。
据融创2019年报数据显示，截至2019年末，融创在上海总土地储备362.7万㎡，权益土地储备273.29万㎡。而2019年融创销售面积为36.39万㎡。若以此来估算，融创目前的土储至少可开发10年。
从房企收并购，到招拍挂市场，融创土地和项目收割一直都没有停下脚步。资料显示，2019年1月融创以126亿收购泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目；7月，融创以67.05亿收购新湖中宝浙江及上海项目；9月，融创再以总价30.9亿竞得青浦赵巷宅地。
除此之外，有消息称融创此前在唐镇收购的百万方地块有望今年入市。资料显示，融创唐镇地块占地面积60.85万㎡，总建筑面积118.36万㎡，可售面积107.5万㎡，预计可建住宅7004套。
值得一提的是，这个百万方大盘包含15幅住宅地块，足够开发十年之久。另外，近年来唐镇几乎没有新地入市，一旦融创唐镇项目入市，将成为唐镇新房主要供应。由此可见，这么大的供应量直接影响唐镇未来新房市场格局。
对此，界面楼市向融创求证唐镇地块入市节点，对方并未否认，只表示目前唐镇项目还前期筹备当中，具体的项目进度公司还没有给到明确的时间安排。
融创在上海向来主打高端产品，从早期玫瑰园，到目前在上海有壹号院系列、桃花源系列、映系列，以及在唐镇开发过玉兰花园系列。界面楼市了解到，关于唐镇地块的产品定位，融创唐镇项目将会以全新的产品系呈现。
事实上，从目前融创上海土地储备、项目供应及产品力等来看，必将为业绩提供有力支撑。在上海房企将重心转向环沪市场，融创仍是上海头部玩家，上海仍是其重要战场。
