今日，[2020]長沙市020號地塊迎來出讓，掛牌條件苛刻，要求建設15年一貫制的高端民辦雙語學校。出乎意料的是，居然吸引了4家開發商參與，經過12輪競價後，最終由長沙中海融城房地產開發有限公司摘得，成交總價158151萬元。
宗地位於長沙市嶽麓區紅楓路與松柏路交匯處西南角，為商業、住宅、教育綜合用地，住宅毛坯限價11300元/平。
出讓面積為147556.32平方米。出讓面積中住宅用地面積為53483.18平方米，教育科研用地面積為55256.83平方米，商住用地面積為38816.31平方米。出讓年限：商業40年、住宅70年、教育50年。
規劃用途：R2、A3、R2B1（商住比1:9）、B1R2（商住比6:4）。
B82區域內應佈置一棟標誌性建築，限高160米，限低140米。
掛牌條件：
1.為完善梅溪湖片區綜合教育配套，本宗地要求競得人規劃建設一所總建築面積不低於6.6萬平方米的15年一貫制的高端民辦雙語學校，學校要求競得人全部自持，不得私自對外進行轉讓。
2.競得人（含合作方）必須建設過不少於1所學校和具備不低於6年以上民辦基礎教育的學校運營管理辦學資歷，並在中國境內全資擁有不少於3所已取得國際組織認證課程體系的民辦雙語學校（包含不限於擁有學校的所有權和管理權，最終以提交的IB、A-LEVEL、AP課程體系、建設協議、營業執照和認證文件為準）。
3.學校項目要求競得人在學校建成並開學後的5年內必須通過相關國際組織的課程體系認證（包含不限於IBO、CAIE、CollegeBoard等國際組織認可的），與海外5所以上的知名大學或當地教育主管部門簽訂合作協議。
4.本宗地的學校項目應在取得土地後（以《交地確認書》時間為準）6個月內開工建設，自開工之日起24個月內竣工，自竣工之日起6個月內開學；其他用地項目應在取得土地後（以《交地確認書》時間為準）6個月內開工建設，自開工之日起36個月內竣工。
5.在土地成交簽訂《成交確認書》的同時，競得人承諾與梅溪湖投資（長沙）有限公司簽署《國際（雙語）學校開發建設協議》，《國際（雙語）學校開發建設協議》一併對外公示。
6.該宗地掛牌起始價為142531萬元，摺合樓面地價4255元/平方米。其中，教育用地L09-B67地塊按現行政策測算最低掛牌交易價12727萬元，樓面單價為1919元/平方米，其價格不隨最終成交價提高而上升；剩餘住宅、商業用地L09-B63、L09-B73、L09-B68、L09-B82地塊總價為129804萬元，樓面單價為4831元/平主米，其價格隨最終成交價提高而進行分攤。
7.掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價不超過11300元/平方米。
2019年，梅溪湖二期054、055號地塊掛牌出讓，分別被招商蛇口、廣州越秀摘得，限價10500元/平。
