白沙東苑
白沙東苑是青村北商圈內的優質小區，小區位於上海市奉賢區，建成於2012年，由上海奉佳置業有限公司建造完成，城大物業代為管理。
小區概況
小區距離建成已有8年，雖然小區已有一定樓齡，但從外觀來看，外立面依然較新，看不出歲月的痕跡。小區內部的配套設施也維護較好，始終保持著宜人的居住環境。因樓齡相對較高，小區有一定的價格優勢，與剛需一族的需求可能較匹配。
在小區居住舒適度上，小區有著1.2的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為22388元/平方米，低出青村北均價（2.54萬/㎡）3057元，低出奉賢區均價（2.43萬/㎡）1893元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中，後期升值潛力巨大，剛需購房者可適當考慮。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
近6個月以來，白沙東苑成交量在青村北排名第1。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，70㎡的2居、135㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在160萬到295萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站金海湖站2914米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾。
教育配套
小區對口公立齊賢學校，齊賢學校是普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區周圍有近距離的上海市奉賢區中心醫院，步行僅2416米，日常基本就醫需求均可滿足。
綜合評分 3.3分
價格優勢 顯著
5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 方便
3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了白沙東苑，青村北板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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