“刚需有刚需的纠结,改善有改善的烦恼。”
昆明改善的烦恼,无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质,还是为了居住品质在非核心地段置业。
官渡区的区政府有这样一个新房项目,项目名为万科大都会。
今天,我就来和各位聊一聊这个项目:万科大都会,你会是昆明改善客的答案吗?
项目基本信息
- 项目名称:万科大都会
- 参考单价(元/㎡):15500
- 地址:广福路与昌宏西路交叉口西南侧
点击卡片查看详情:
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套,购物便利。
大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
绿化率非常高,居住环境好。
大品牌物业,居住服务比较有保障。
- 劣势
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高,但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看,本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
万科大都会位于官渡区。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有宏德购物广场、海伦城市广场、世纪金源购物中心、银海·清溪渡、汇华购物中心、家家用购物中心(五甲分店),商圈繁荣,购物便利。
- 教育资源
从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有云南省急救中心网络医院、昆明宏德医院、昆明宏德老年病医院、昆明多乐康医院、官渡中心医院、云南省中医医院(三级甲等医院)、官渡古镇云瑞医院、昆明市城镇职工医疗保险定点医院、昆明新亚医院,医疗资源丰富。
产品评测
万科大都会属于普通住宅。
由昆明万睿房地产开发有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率:3.2
小区绿化率:0.4051
绿化率非常高,能够极大地保证居住的舒适度。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择:
户型1:宽敞大三居(1卫)
面积:123平
3室2厅1卫
户型2:紧凑小三居(1卫)
面积:90平
3室2厅1卫
户型3:宽敞四居室(1卫)
面积:143平
4室2厅1卫
户型4:宽敞大三居(1卫)
面积:109平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑,功能性强,面积浪费少。较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
以下为区政府的几个主要的二手房小区的相关情况:
- 区政府其他新房楼盘:
目前区政府的在售新盘,还有俊发观云海、金润佳程商务中心,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比:
目前昆明的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对万科大都会的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读:
【景成大厦规划方案改来改去太儿戏 巫家坝总部基地恐蒙尘】4月21日,云南房网报道了巫家坝首个总部项目景成大厦恢复施工,但设计方案再度修改的消息后,舆论哗然,许多人在云南房网微信公号和今日头条留言,对一个早已开工建设的房地产项目,在工程施工已经到地面部分以后,又大幅度修改设计方案的做法感到不可思议。景成大厦是巫家坝确定的第一个总部基地项目,位置显赫,就在规划修建的春城路延长线和飞虎大道交叉口,项目一街之隔就是昆明第一高楼绿地东南亚中心,500米外是中央公园,旁边是地铁站,可以说是巫家坝中心。
来自云南房网,点击阅读原文