隨著二手房市場規模越來越大，二手房房源數量越來越多。因為二手房是現房，買了後能快速入住，也能快速拿到產權證，所以現在買二手房的人也越來越多了。
二手房交易相對新房交易要複雜一些，不僅要注意合同條款，還需要去房管部門辦理過戶。很多購房者因為沒有購買二手房的經驗，所以買二手房基本上都是找房產中介。找房產中介就需要給中介費，現在大多城市的中介費都不低。就拿我所在的成都來說，現在大部分房產經紀公司中介費的收費標準為購房者2%，房東1%，總共算下來就是3%。要說100萬的房子收3萬元中介費貴不貴，不知道你們怎麼想，我是覺得挺貴的。那麼買二手房可以不找中介嗎？二手房自行成交應注意些什麼呢？
買二手房可以不找中介嗎？
買房肯定是可以不找房產中介的，沒有規定買二手房一定要找房產中介。不過二手房交易確實流程要多一些，在什麼都不懂的情況下，最好還是找房產中介穩妥一些。如果你有點買房或賣房的經驗，在房東同意的情況下，是可以自行成交的，最重要的是保證資金安全。
二手房自行成交注意事項
一、合同方面
購房者在簽訂二手房買賣合同之前，應先確定幾件事。
1、確定自己具備購房資格
2、確定自己徵信沒問題
3、確定房東拿到了房產證
4、房產必須做產權調查
5、確定誰承擔稅費
二、房款交接方面
對於購房者來說，在房款交接這個問題上，肯定是想先過戶後給錢的。但是房東又想先給錢再過戶。為了雙方都沒顧慮，二手房一定要做資金監管。將交接的房款存入資金監管賬戶，過戶完成後，銀行直接將房款轉給房東。這樣購房者和房東都不用擔心自己上當受騙。
三、過戶方面
其實二手房過戶流程是很簡單的，為了保險，購房者拿上身份證、戶口本、結婚證，房東拿上產權證、身份證、戶口本、結婚證，產權人都需到場。只要這些東西準備齊全，過戶基本上不會出現什麼問題。
到了房管部門，跟著流程走就行了。一般流程為打網籤、購房資格審核、核稅、遞件、交稅、取證。值得注意的是，如果是貸款買房，在過戶完成後，一定要通知貸款銀行工作人員到房管部門辦理抵押。只有辦理了抵押，銀行才會進入放款流程，房東才能收到尾款。
最後，再次提醒大家，二手房交易中合同是非常重要的，需要理清合同條款，約定公平的違約責任。房款交接時，應選擇資金監管來保證資金安全。如果你覺得這些很麻煩，那你最好還是選擇找房產中介，這樣會更簡單。房產中介費是可以講價的，籤合同之前別忘了談好中介費再簽字。
