一句話新聞：大興機場臨空區（北京部分）控制性詳細規劃對外公示，公示期為30天。
央行重磅數據：城鎮居民戶均總資產317萬元，超四成家庭有兩套房
近日，央行課題組在《中國金融》雜誌發佈《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》，透露諸多房地產關鍵信息。
調查顯示，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，家庭資產以實物資產為主，住房佔比近七成，房貸是家庭負債的主要構成，佔家庭總負債的75.9%。
數據顯示，超過4成家庭擁有兩套及以上房產，剛需家庭佔比不到6成。我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31.0%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。（房訊網）
央行：一季度末房地產貸款餘額為46.16萬億元
央行近日發佈的2020年一季度金融機構貸款投向報告顯示，2020年一季度末，人民幣房地產貸款餘額46.16萬億元，同比增長13.9%；一季度增加1.75萬億元，佔同期人民幣各項貸款增量的24.6%。
2020年一季度末，房地產開發貸款餘額11.89萬億元，同比增長9.6%。其中，保障性住房開發貸款餘額4.73萬億元，同比增長3.9%；個人住房貸款餘額31.15萬億元，同比增長15.9%。（中國新聞網）
北京：建裝配式建築可獲財政獎勵
24日，北京市住建委聯合市規自委、市財政局印發《北京市裝配式建築、綠色建築、綠色生態示範區項目市級獎勵資金管理暫行辦法》，首次提出符合條件的非政府投資民用裝配式建築，可獲得每平方米180元的財政獎勵。
需要注意的是，申請獎勵資金的裝配式項目按照地上建築面積實施獎勵，且地上建築面積不應小於5000平方米，單個項目獎勵資金最高不超過2500萬元。（北京日報）
門頭溝區發佈“門十條” 高精尖企業可連續三年獲全額房租補貼
在近日召開的門頭溝區招商引資大會上，《進一步構建高精尖產業結構促進高質量綠色發展的若干措施》（以下簡稱“門十條”）發佈。
“門十條”中明確，在中關村科技園門頭溝園租賃自用辦公場所的重點企業，可享受40%的房租補貼，連續支持三年，三年累計補貼不超過120萬元。對經認定的高精尖企業連續三年每年100%房租補貼，單個企業每年補貼上限不超過120萬元。屬於重點發展領域的優秀企業經政府批准可按照實際使用面積享受全額房租補貼。（北京青年報）
龍湖37億摘昆明西山區8.4萬平涉宅地 最高樓面價近1.39萬/平
昆明自然資源規劃局4月23日披露，經過36輪競價，昆明龍湖宜恆房地產開發有限公司（龍湖）以37.22億元、溢價37%競得昆明市西山區前衛街道辦事處南壩社區居民委員會兩宗涉宅地，即KCXS2017-7與KCXS2019-14，成交樓面價分別為9636元/平米、13853元/平米。
資料顯示，KCXS2017-7號宗地為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融及城鎮住宅用地，土地面積5.5萬平米，容積率1-4.6，成交金額24.35億元；KCXS2019-14號宗地為城鎮住宅用地，土地面積2.9萬平米，容積率1-3.2，成交金額12.87億元。（房訊網）
奧園總裁郭梓寧遭遇“限制高消費”烏龍
4月16日，奧園總裁郭梓寧突然被限制高消費，3天后“限高”令又被撤銷。
公開信息顯示，郭梓寧之所以會被限制高消費，是由於奧園縣域、臨澧奧園與湖南炳屹發生合同糾紛訴訟後，湖南炳屹向湖南臨澧縣人民法院申請執行先予執行，而奧園未按執行通知書制定的期間履行生效法律文書確定的給付義務。
據此，臨澧法院對奧園縣域採取限制消費措施，限制該公司及郭梓寧（法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人）不得實施部分高消費及非生活和工作必需的消費行為。
奧園集團提出異議後，臨澧法院於4月19日宣佈撤銷對郭梓寧的限制令。（南方日報）
龍光地產、禹洲地產同日宣佈更名 以反映多元化戰略
4月24日，龍光地產控股有限公司公告稱，建議將公司中文名稱由“龍光地產控股有限公司”更改為“龍光集團有限公司”。龍光地產表示，更改新名稱，更符合集團長期發展策略，有利於集團核心業務協同發展，打造整體品牌，為股東和客戶創造更大價值。
同日，禹洲地產股份有限公司公告稱，建議將公司中文名稱更改為“禹洲集團控股有限公司”。禹洲地產表示，更改公司名稱旨在反映集團長期多元化業務策略，以及更有效地宣傳其企業形象及推動日後業務發展。（房訊網）
蘇州寫字樓市場淨吸納低 實際租金下跌明顯
據戴德梁行市場報告，疫情對蘇州寫字樓整體市場影響明顯，造成需求下滑。2020年一季度，蘇州甲級寫字樓空置率攀升至32.2%；市場壓力之下各項目為爭奪客戶紛紛通過增加免租期等措施降低實際租金。
銷售市場方面，2020年一季度，整體成交量大幅下滑，但九龍倉國金中心繼續熱銷，成交面積佔整體比重的45%，其餘項目受疫情影響明顯，成交十分低迷。
未來，工業園區、姑蘇區、高新區土地供應量依然有限，預計成交將集中在吳中、吳江、相城區域。伴隨著新鴻基、中南、萬科、中海等多個開發商高品質寫字樓項目的入市，將進一步推動蘇州寫字樓市場的發展。（戴德梁行）
杭州寫字樓市場租金承壓 辦公需求短期受抑
戴德梁行最近發佈的市場報告顯示，受疫情影響供應放緩，2020年一季度杭州寫字樓租賃市場無新增供應。核心商圈受影響更為明顯，租金下行壓力加大。新興商圈部分行業仍有受益，疫情下利好行業主要佈局於濱江、未來科技城及城西部分區域。
企業資金受壓下對搬遷、擴張需求保持審慎態度，短期內整體租賃需求萎縮，租金仍存在下行空間。疫情催生醫療健康、線上零售、大數據、人工智能等行業增長，將利好相關產業集群板塊發展。
銷售市場方面呈現量價齊縮，後疫情時代或將以價換量。未來供應主要集中在新興板塊，疫情下施工延期或影響新增供應入市節奏，但預計仍會在2022亞運會前迎來峰值。辦公投資受到疫情及經濟放緩的雙重影響，客戶決策將更趨理性。（戴德梁行）
