最近的樓市，太過魔幻。
疫情過後，作為樓市晴雨表的深圳率先打出一波行情，招商蛇口太子灣灣璽再次在朋友圈刷屏，4月5日上午，太子灣·灣璽開盤，單套總價2900萬起，當天售罄，吸金23億。
這次日光，其實是該項目刷屏的第三次。 3月7日和13日，該樓盤已經開盤兩次，全部售罄，吸金近50億； 不過，即便在深圳，一面是西部豪宅售罄、秒光，一面是東部龍崗、龍華等地樓市遇冷、特價房頻出，銷售慘淡。
疫情全球蔓延之下，深圳樓市出現兩種態度，也正反應出當下全國樓市的基本面。位置好、產品好的樓盤眾人爭搶；位置差，產品差的樓盤加速被人拋棄。
分化，成為了未來樓市的主題。
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“東強”為我們鎖定購房區域
如今，我們再把目光轉向鄭州，此前，鄭州市人民政府辦公廳發佈《鄭州市“十四五”規劃編制工作方案》，方案指出推進中心城區轉型升級，實現“東強、南動、西美、北靜、中優、外聯”的發展目標，展現鄭州新活力。
鄭州強不強，關鍵看東部。
對於購房者而言，樓市分化的當下，東部的鄭東新區、經開區等地無疑更值得高看一眼。而事實證明，在過去幾年，這些地方也是漲幅最高，房價最穩的區域。
雖然東強為普通購房者提供了明確的方向，但尷尬的是，放眼整個東部，留給普通人的購房機會並不多。
目前在整個東部區域，CBD已經存量房市場；
北龍湖組團目前在售待售的樓盤約有40個，但動輒千萬起步的房價把大部分人擋在了門外；龍子湖組團小開發商、安置房扎堆；高鐵東廣場幾乎無住宅供應；高鐵西廣場僅有部分樓盤尾盤在售，幾乎無選擇；白沙組團雖然潛力大，但目前配套不太成熟；
因此，對於想在東區置業，同時對於樓盤地段、品質、配套等有較高要求的剛改人群，經開區無疑成為了最佳置業地點。
樓市分化的當下，鄭州東強戰略的加持下，與東區一路之隔的經開區迎來了史無前例的歷史機遇。
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區位雖好，標杆難找
作為河南省首個國家級經濟技術開發區，這裡比鄰東區，可以說是CBD的後花園，同時在“一主一城”的城市發展格局下，經開區作為鏈接紐帶，東南方向的橋頭堡，再加上自身有產業，造血能力強，尤其是老經開區，受到了越來越多人的關注，同時也引得各大開發商紛紛入駐。
今年1月8日的一場土拍，更是拉開了這個區域騰飛的腳步，也奠定了疫情過後經開區房價的主基調，全面邁入並鞏固於20000+時代！
雖然整個經開區入駐知名房企眾多，而且整個經開區的房價後來居上，但是真正有品質、有顏值、有標杆意義的樓盤卻乏善可陳。
這，以至於讓整個區域給人的記憶點並不多，相信這是每個鄭州人對於這個區域房子的印象。
提起CBD，綠城百合給人印象深刻；提起北區，人們首先想到普羅旺世；提到高鐵西廣場，建業天築更是深入人心。
不過，在不久的將來，老經開區也即將迎來屬於自己的標杆樓盤。
因為，綠城來了！
