說自己清白無辜，這本身就是最大的罪孽。照我的看法，每個人的本性都是好吃懶做，好色貪淫，假如你克勤克儉，守身如玉，這就犯了矯飾之罪，比好吃懶做好色貪淫更可惡。
——王小波《黃金時代》
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正視人性，正視人性中好色需求，愛美之心人皆有之，不分男女，不分老幼。讓你天天和一群漂亮的小姐姐打交道；或讓你天天與鳳姐朝夕相處，如果你是一個正常人，你如何選擇？這是男性視角；
拋開財富與地位，看本文的小姐姐們，你是願意和吳亦凡或廷哥朝夕相對
還是願意和馬爸爸四目相望？這是女性視角？
自古英雄難過美人關，自古美女多顏控。所以，掌控好人性好色本性，就有了和客戶談話的可能、交流的可能、成為朋友的可能、成交的可能。
通過前面兩篇文章
《人性七十二局·貪婪篇（一）以貪構局打造資金盤-1》
《人性七十二局·虛榮篇（一）以虛榮構局助力資金盤裂變-2》
我們講解了房產資金盤中貪婪和虛榮人性的應用，就已經具備了成交的可能，但為了更好的提升目標客戶的滿意度和粘性，我們若再加入好色人性的玩法，那麼，整個方案的執行，必將帶給客戶更大的說服力，讓客戶成交也就有了更大可能。
廷哥認為，在促進客戶成交的環節中，在自己能力範圍內，能做大多好，就盡力去做到最好，為了成交的事，做再多也不嫌多。房產資金盤打造好以後製造出滿足人性貪婪的局，緊跟製造出滿足人性虛榮的局，都是針對老年流量和目標客戶流量構建的，因為整個盤的這兩個流量通道，是相輔相成的，老年流量是攢足人氣，目標客戶流量看到老年流量的繁榮後，才會心動。
所以今天要講的好色玩法，也得針對兩個流量渠道，分別設計好色玩法。沒看過前文的趕緊點擊→《以貪構局打造資金盤-1》《以虛榮構局助力資金盤裂變-2》瞭解下，不然雲裡霧裡看不明白。
老人流量渠道怎麼玩轉好色人性呢？老人也是人，阿姨喜歡被追捧，大叔喜歡撩美阿姨，不信，可以去看看老年婚介市場、老年交誼舞會、老年興趣愛好組織，裡面的徵婚交友需求可是非常旺盛。
我們可以在田園生活綜合體的老年活動中，開設徵婚交友活動。不用刻意命名活動去點明主題，大家心照不宣就好。可以點破了，反而讓有些老人抹不開面子，怕被人說老不正經，進而不好意思參加、拒絕參加。
舉辦一些老人才藝展示活動，比如之前的田園攝影活動，結束之後緊接著開展人像攝影活動，讓阿姨們報名當模特，用一些拍的很美的照片當噱頭，不愁阿姨們不動心；
讓叔叔們報名參賽，可以從最美阿姨裡面任選模特，用一些美阿姨的照片當噱頭，不愁叔叔們不動心。賽事日程可以安排個三五天，給他們遐想的空間，給他們更多的接觸時間，也給田園進一步鎖住了人氣。
那麼書法賽、歌唱比賽、廚藝大賽......一溜兒的舉辦起來，參賽者和民間評委注意好性別比例，其中挑選一些顏值高的單身叔叔阿姨做展示，在個人介紹裡玩點暗示，暗示好單身求伴的需求，你懂的.....
讓老人們樂此不疲，為了名為了色活的有勁頭，子女們開心放心，既豐富了老年生活，又為田園生活綜合體賺足了人氣。如果再和老年大學合作，開辦一些特色課程，讓學員們在這裡居住時間變成一週或更多，可以和喜歡的人在一起讀書生活，學完還給燙金證書間接滿足一下虛榮，能不能得到老人歡迎？而對於目標客戶群體，具不具備更高的說服力？
講了老年流量的好色玩法，針對目標客戶的好色玩法應該怎麼玩呢？我們不是招聘了一批職高或大專的禮儀專業畢業的美麗小姐姐嗎？
她們正值青春靚麗的年紀，工作服統一為國外的管家制服或者旗袍，展示身材並引人遐想，每人負責10套房的銷售，提成為銷售額的0.5個點，就是說每賣出一套房子，負責銷售的小姐姐就可以獲得1-3萬的提成。
上面的這些小姐姐打扮，如果給你介紹業務，能不能為成交加分？
如果在和客戶介紹溝通的時候，適當撒撒嬌賣賣萌，說自己還沒有簽約服務的業主，其他同事都快滿10個了，讓客戶可憐可憐幫幫忙，後期一定盡心盡力為他做好管家工作，並爭取更多的福利，比如菜地的優先選擇、房產的優先出租等等。
有了貪婪與虛榮的人氣見證和項目吸引，銷售技巧反而不用那麼在乎，有了高提成讓應屆畢業生有動力去突出標準化禮儀與私人管家服務制，可以讓客戶賞心悅目和不擔心後續出現問題沒人理；也可以通過秀美色、撒嬌賣萌來讓客戶心動心軟，就有了促進成交的契機。
以上，舉辦老人遊客好色活動進一步製造旺盛人氣；讓目標客戶好色+心軟給他們成交的動力。結合前文貪婪局與虛榮局，讓目標客戶面對國家大力推行的農村旅遊市場+中老年人巨大的消費市場+營造出來的巨大人氣+從頭頂爽到腳底板的滿足虛榮的服務體驗+年化9-12%的靠譜投資回報率+美女管家提供的後續服務，不買的人，是什麼樣的人？
不過還在猶豫也沒事，後面還有最終必殺之懶惰局，能挺過四局還不動心的人，要麼早已超脫了人性不是人是仙，要麼是真沒錢.
我們接著聊《人性七十二局·懶惰篇（一）以懶惰構局助力資金盤變現-4》，看看懶惰人性，在這個房產資金盤裡，為什麼能助力變現一擊必殺~
