隨著房地產蓬勃發展，房價也是日新月異，一天一個價。筆者還記得，當初03年的時候，我在深圳打工，當時蛇口的房價一平方才2000塊，高檔住宅小區，還帶電梯。現在呢？就算是老房子也要賣到6萬塊一平方，這漲價速度，真沒話說。
特別是在2010年後，房子的金融投資屬性逐漸被放大，一切驟然改變，很多人買房都不是為了居住，都是為了炒房。加上城鎮化發展的需要，國家鼓勵民眾買房，同時貨幣寬鬆，使得樓市的炒作達到頂峰。
也正因如此，當初沒買房的人，現在首付都給不起了，只能望房興嘆。而炒房的人，現在則是一套換一套，撬動槓桿來買房，通過買房實現了財富自由，階級躍遷。
所以才有了後來曹德旺怒懟房地產的名言：國人張口閉口都在談論房地產、談論房價，幹實業一年不如炒一套房的奇葩現象比比皆是，這讓人倍感擔憂。
好在這兩年，國家開始調控樓市，提出“房住不炒”，讓房價開始趨於穩定，甚至出現部分城市下跌。根據貝殼研究院數據顯示，3月二手房掛牌數量激增，全國新增掛牌房源量環比上漲192.2%。有121個城市二手房價格下跌，其中四大一線城市全部下跌，上海跌幅最大5.85%。
同時，每年調控的次數都在不斷上升。以2019年為例，我們國家曾對樓市進行過600多次的調控，同比2018年的425次上漲幅度高達30%以上。平均每個工作日就有2次以上的房地產調控政策出臺，不管是總數量還是調控的密集程度都刷新了歷史水平。
可見，國家對於房價調控的決心是堅決而嚴厲的，對於房地產的“穩定”更加看重，而不再像過去一樣，只追求經濟，不考慮其他。
還有，今年樓市突然闖入一隻黑天鵝，使得成交量和房價大幅度下跌，各地政府紛紛想出臺政策來幫助房地產渡過這個難關，但很多政策都成為了“一日遊”、“兩日遊”，國家的態度已經很明顯了。
因此，有網友就提出了，如果越來調控加嚴，房價繼續下跌的話，對於多套房的人來說該咋辦？
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一般來說，如果運氣真的那麼不好，碰到房價下跌的話，導致房子本身的價值不足以償還房貸的話，銀行是有權利把我們的房子收過去，進行拍賣。因為銀行在跟我們簽訂房貸合同的時候，就有在其中備註一條約定。
就是在抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。乙方（借款人）發生下列情況之一的，甲方（銀行）有權停止提供未撥付的貸款，提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物。
那麼對於多套房的人來說，則是更加難受。因為多套房的人，他們的資金來源很多都是拆借的，買住宅都用親戚的名，買公寓、寫字樓就要去銀行借貸。
因此，要是遇到房子租不出去，或者房價沒漲的情況下，他們每個月都要承受一大筆月供壓力。所以說，一旦房價下跌的話，就需要把這筆差額給補上，否則銀行就會拍賣你的房產，如果拍賣的金錢小於欠銀行的錢，還得繼續補上，否則就會上徵信黑名單。
不過我身邊有一些炒房客，當初因為資金缺口過大，就破罐子破摔了，直接採取“棄房斷供”，成為一名老賴，反正他在破產之前，已經把其中一套房子過繼到兒子名下，成為老賴之後也有地方住。
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總而言之，我是建議大家不要炒房，擁有多套房在過去是好事，但在未來可就說不定了。要知道，現在國家的決心是很嚴厲的，未來房價要再出現以前那種大漲，是非常難的事情了。
樓市目前正在進入“存量博弈”的階段，未來能在房地產賺錢的人已經非常少了，如果還想靠炒房賺錢，最後說不定是“自食其果”。
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