随着房地产蓬勃发展，房价也是日新月异，一天一个价。笔者还记得，当初03年的时候，我在深圳打工，当时蛇口的房价一平方才2000块，高档住宅小区，还带电梯。现在呢？就算是老房子也要卖到6万块一平方，这涨价速度，真没话说。
特别是在2010年后，房子的金融投资属性逐渐被放大，一切骤然改变，很多人买房都不是为了居住，都是为了炒房。加上城镇化发展的需要，国家鼓励民众买房，同时货币宽松，使得楼市的炒作达到顶峰。
也正因如此，当初没买房的人，现在首付都给不起了，只能望房兴叹。而炒房的人，现在则是一套换一套，撬动杠杆来买房，通过买房实现了财富自由，阶级跃迁。
所以才有了后来曹德旺怒怼房地产的名言：国人张口闭口都在谈论房地产、谈论房价，干实业一年不如炒一套房的奇葩现象比比皆是，这让人倍感担忧。
好在这两年，国家开始调控楼市，提出“房住不炒”，让房价开始趋于稳定，甚至出现部分城市下跌。根据贝壳研究院数据显示，3月二手房挂牌数量激增，全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。有121个城市二手房价格下跌，其中四大一线城市全部下跌，上海跌幅最大5.85%。
同时，每年调控的次数都在不断上升。以2019年为例，我们国家曾对楼市进行过600多次的调控，同比2018年的425次上涨幅度高达30%以上。平均每个工作日就有2次以上的房地产调控政策出台，不管是总数量还是调控的密集程度都刷新了历史水平。
可见，国家对于房价调控的决心是坚决而严厉的，对于房地产的“稳定”更加看重，而不再像过去一样，只追求经济，不考虑其他。
还有，今年楼市突然闯入一只黑天鹅，使得成交量和房价大幅度下跌，各地政府纷纷想出台政策来帮助房地产渡过这个难关，但很多政策都成为了“一日游”、“两日游”，国家的态度已经很明显了。
因此，有网友就提出了，如果越来调控加严，房价继续下跌的话，对于多套房的人来说该咋办？
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一般来说，如果运气真的那么不好，碰到房价下跌的话，导致房子本身的价值不足以偿还房贷的话，银行是有权利把我们的房子收过去，进行拍卖。因为银行在跟我们签订房贷合同的时候，就有在其中备注一条约定。
就是在抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。
那么对于多套房的人来说，则是更加难受。因为多套房的人，他们的资金来源很多都是拆借的，买住宅都用亲戚的名，买公寓、写字楼就要去银行借贷。
因此，要是遇到房子租不出去，或者房价没涨的情况下，他们每个月都要承受一大笔月供压力。所以说，一旦房价下跌的话，就需要把这笔差额给补上，否则银行就会拍卖你的房产，如果拍卖的金钱小于欠银行的钱，还得继续补上，否则就会上征信黑名单。
不过我身边有一些炒房客，当初因为资金缺口过大，就破罐子破摔了，直接采取“弃房断供”，成为一名老赖，反正他在破产之前，已经把其中一套房子过继到儿子名下，成为老赖之后也有地方住。
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总而言之，我是建议大家不要炒房，拥有多套房在过去是好事，但在未来可就说不定了。要知道，现在国家的决心是很严厉的，未来房价要再出现以前那种大涨，是非常难的事情了。
楼市目前正在进入“存量博弈”的阶段，未来能在房地产赚钱的人已经非常少了，如果还想靠炒房赚钱，最后说不定是“自食其果”。
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